顶楼房顶漏水，漏到我家维修费谁出？

[律师回复] 解析：
该物业并不具备长达70年之久的产权年限，因此无法被用作居住型房产进行出售。
关于储藏室的产权证书能否申请抵押贷款，则需咨询当地不动产登记部门，以了解详细的办理流程及所需满足的相关要求。
如若满足相关条件，便可依法申请办理相关手续。
在此过程中，建议您与相关各方积极沟通协调，如协商无果，也可考虑通过法律途径寻求解决方案。
同时，我必须提醒您注意的是，该物业为商业和住宅混合使用的类型，其税收负担相对较重，且产权年限并非标准的70年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
关于地下室渗漏问题所引发的财产损失，一般的情况下，应由物业公司承担赔偿责任；
若处在产品质量保修期限之内，用户可直接要求开发商进行免费修复作业；
然而，若查明事故系由第三方行为所引起的地下室渗漏现象，那么应当由该第三方向受害者承担相应的赔偿责任。
倘若责任人拒绝承担其应有之责，受害者有权依法向相关法律机构提起诉讼予以维权。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十五条
损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
新创建之建筑公司须向所在地的市场监督管理部门提交相关文件以申领营业执照，而后前往省级建设厅购置企业信息锁。
完成上述步骤后，即需阶段性地赴主管机关递交资质申请。
申报所需的资料主要由三个方面构成：
1.《建筑业企业资质申请表》；
2.以书面对象呈现的企业申报资质文件；
3.通过企业信息锁进行网络申报。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮信罪的严重情节之中，具体体现为如下几类情况：
第一，协助对象数量达到三人或以上的；
其次，涉及支付结算的款项超过二十万元人民币的；
再者，通过投入广告等手段所获取的资金达到五万元人民币以上的；
此外还包括违法所得达到了一万元人民币以上的情况；
针对曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚的人员，如果在两年内再次参与了此类犯罪活动的也将视为情节严重；
最后，如果被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生，同样会被认定为情节严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.在员工与公司双方就离职事宜达成共识之后，员工有权随时离开公司，无须受制于通常所规定的三十天的提前期限制。
2.若员工未能与公司达成协商或协商结果无法达成一致，则员工可提前三十天向公司提交书面辞呈。
无论公司是否批准该申请，只要按照上述方式进行通知，即可依法办理离职手续。
3.若公司采取暴力、威胁或非法限制人身自由等手段强制员工继续工作，或者公司违反安全操作规程，强行要求员工从事危险作业，甚至对员工的生命安全构成严重威胁，在此情况下，员工无需经过协商程序，亦无需事先通知公司，便可立即提出辞职。
4.对于未签署劳动合同的员工而言，在决定离职之时，除需依照法律法规顺利解除劳动关系之外，还可因公司未按规定签订劳动合同而主张双倍工资赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在建筑物楼道内设置鞋柜并不符合法定要求。
通常情况下，楼道区域被划分为整个小区所有业主的公摊面积，产权归属全体业主共同享有，没有个人私权可以在此处设立鞋柜等物品。
依照我国《物业管理条例》的明确条款，每位业主都有义务维护物业管理区域内的公共秩序，不得擅自占用、阻塞或封闭疏散通道、安全出口以及消防车通道。
同样，《中华人民共和国消防法》也明确指出，任何单位或者个人均不得非法占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口以及消防车通道。
鉴于楼道在火灾发生时扮演着至关重要的消防通道及安全出口角色，其安全性与通畅性必须得到严格保障。
因此，在楼道内部放置鞋柜不仅会对整体环境造成不良影响，同时也可能引发潜在的安全风险，这无疑违反了相关的法律法规。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

[律师回复] 解析：
行为人倘若触犯了非法经营罪，且涉案金额达到了50万元的标准，那么其通常将会面临以下量刑处罚：
在五年以下的有期徒刑或拘役中选择一种处罚方式，同时还需要承担缴纳或单处罚款的义务，罚款金额为违法所得的一倍至五倍之间。
若情节特别严重的话，则需处以五年以上有期徒刑，同时仍然需要缴纳或处以违法所得一倍至五倍之间的罚金，乃至被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
若房产存在品质瑕疵问题，双方可先行进行调解加以妥善解决。
在此阶段内，即便房屋仍在保固期限内，开发企业亦应对其暴露于瑕疵中的工程部位履行妥善的修复义务。
倘若业主选择自主维护房屋，所产生的相关修缮费用也应力求由开发方来全额承担。
而针对房屋出现的更为复杂的品质问题，解决方案则需依据实际情况，进行深入分析并制定相应策略。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
关于房产证上用途标注为“商业”与“办公”之间的差别，具体如下所示：
首先，两者的产权年限存在显著差异，商业类地产的使用期限一般为40年，而办公性质的物业则为50年。
其次，当相关单位在经过合法程序获得房地产开发用地后，需凭借相应的土地使用权证书，向当地县级或以上级别的地方人民政府房地产管理部门提交登记申请，待相关行政机关进行核实确认无误后，方能颁发房屋所有权证书。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
关于住宅区内的公共管道被个别业主进行装修而包覆的行为是否存在违法性质，须根据实际情况逐一进行深入分析和判断。
若在此类装修行为实施期间，业主并未对公共管道结构造成任何损坏或进行任何形式的改造，同时亦无影响到其他住户的日常生活及使用，那么此类操作或许不具有违法性。
然而，倘若在此过程中，业主为满足自身需求，将公共管道进行包覆处理，以致于其他住户无法正常使用该设备，甚至对公共排污管道造成阻塞现象，那麼此举便有可能触犯相关法律法规。
因此，在进行住宅装修时，务必严格遵循相关规定与法律法规，以确保施工过程中不会对公共设施造成任何损害，并且不会对其他住户的正常生活产生不良影响。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
当消费者遇到类似问题时，首先应选择与洗衣店负责人进行友好沟通和协商解决方案。
如协商未能达成共识，可立即联系当地市场监管机构，并通过电话或书面形式向其进行投诉。
在投诉受理之后，若问题仍然没有得到妥善解决，消费者有权依法请求人民法院介入，通过法律途径来维护自身应有的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.在房屋拆迁货币补偿中，我们将计算合法拥有的房产评估价值，以及约定或评估确定的房屋装修装饰补偿金额两部分相加得出总和。
2.针对房屋拆迁补偿的差异问题，我们将首先算出合法拥有的房产评估价值与约定或评估确定的房屋装修装饰补偿金额之和，然后再减去被拆迁人所获得的调换产权房屋的评估价值，从而得出最终的补偿差价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 解析：
无意间刮伤他人停靠于路边车辆的情况下，当事人可能会担心他人是否会察觉这一事件。
然而，无论当事人采取何种方式，如选择立即报案或使用监控设备展开深入调查，真相都有望浮出水面。
因此，当您在驾驶过程中不慎触及他人车辆时，正确的做法是主动与车主取得联系并积极承担相应的赔偿责任，而非试图借助于逃逸的手段来规避法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对建筑物进行装修所发生的费用，其折旧年限应为3至5年时间。
若该项装修费用占原始房屋价值的比例超过了20%；
或者本次装修使得房屋用途发生根本性变化，甚至显著提升了房屋的使用寿命；
那么便可以将上述装修费用列入固定资产范畴，并在装修完成后的次月开始，按照房屋固定资产的剩余使用年限，分摊装修费用和原有固定资产的账面价值。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第五十九条
固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；
停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

[律师回复] 解析：
假冒他人代替其在交通事故中的违法行为，无论对被替代者还是对肇事者来说都被视为交通肇事后逃逸的行为，即规避法律责任的不法行径。
若此类行为构成刑事犯罪，应依交通肇事罪论处，量刑标准为三年以上直至七年以下有期徒刑。
而对于承担假冒责任的人员，他们则有可能触犯窝藏包庇罪，最低将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑期；
若情节更为恶劣，则可能被判处三年以上至十年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
这段论述并不符合正当防卫的定义。
所谓正当防卫，乃是针对他人在行动中可能对国家、公众利益、个人或第三者的生命、财产及其它权益构成威胁的行为，为了避免自身遭受正在发生的非法侵害，所采取的必要制止措施。
然而，对于他人的侮辱性言辞，并无实施正当防卫的合法空间可供利用。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，涉及洗钱和开设赌场而获得17万元盈利者的定罪量刑标准大致如下：
一般情况下，犯罪人将会面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，且需要缴纳一定罚金；
若犯罪情节严重，则需被判处五年以上至十年以下有期徒刑，同时需接受相应数额的罚金。
所谓“开设赌场罪”，主要是针对那些聚众赌博、设立赌场以及将赌博作为职业的违法行为进行惩治。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
经查证《中华人民共和国最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》可知，证据若为原始文件或者复制件、与待证事实具有关联性、其形式及来源均符合法律规定且内容属实，那么法院将有权对此予以确认。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
针对“帮信罪”的一般判决标准如下所示：
若确有违法行为存在，明知他人在利用信息网络进行犯罪活动，仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或提供广告推广、支付结算等协助服务，情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金或单处罚金；
反之，若无违法事实，或犯罪情节较轻，则可通过行政处罚方式予以处理，具体情况需根据实际情况来判断。
关于取保候审的相关条件包括：
1、可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的人；
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会造成危害的人；
3、患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳婴儿的妇女，采取取保候审措施也不会对社会造成危害的人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当劳动者面临被辞退而进行维权时，其首先可以选择与雇佣方进行直接协商解决；
若双方无法达成共识，劳动者便有权利向所在单位的劳动争议调解委员会提交申请，请求进行调解解决。
然而，若调解亦无法达成协议，则劳动者就需要向当地的劳动仲裁机构提交申诉，通过仲裁来维护自己的合法权益。
如果劳动争议的当事双方对于仲裁机构所做出的裁决结果持有异议，他们有权在收到仲裁裁决书之日起的15个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。