律图审稿专业委员会3轮严审

出让土地转让条件包含哪些的

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-07-07 四川泸州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、在办理土地转让手续过程中,首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。
    2、土地使用权方式决定了转让条件有所不同,以出让方式取得的土地使用权。要按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。
    3、这里又分为两种情形,一是属于房屋建设的,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设用地条件,方可转让。上述两项条件必须同时具备,才能转让房地产项目。这样规定,其目的在于严格限制炒买炒卖地皮,牟取暴利,以保证开发建设的顺利实施。以划拨方式取得的土地使用权。
    对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,对准予转让的有两种处理方式:
    4、第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后,才能进行转让;
    5、第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产,但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。对以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于下列情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续。是经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目,即用于国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行,因此,经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的,经有批准权限的人民政府批准,也可以不补办出让手续。
    全文
    7 2022-07-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6374位律师在线平均3分钟响应99%好评
出让土地转让条件包含哪些的
一键咨询
  • 157****6846用户4分钟前提交了咨询
    174****7377用户2分钟前提交了咨询
    137****4721用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    170****7446用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
  • 167****3757用户4分钟前提交了咨询
    147****6312用户3分钟前提交了咨询
    176****6214用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    161****7867用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    140****6473用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    177****0468用户3分钟前提交了咨询
    144****5748用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    140****6571用户2分钟前提交了咨询
    160****4577用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    144****5872用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    166****0027用户4分钟前提交了咨询
    143****8231用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    133****2023用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    164****5432用户1分钟前提交了咨询
    154****5480用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    171****5561用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    132****7025用户1分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    141****1753用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    136****7536用户3分钟前提交了咨询
    130****1373用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    132****1643用户3分钟前提交了咨询
    134****2624用户2分钟前提交了咨询
    132****2320用户4分钟前提交了咨询
    147****2204用户3分钟前提交了咨询
    132****5206用户1分钟前提交了咨询
    148****0548用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    175****0727用户1分钟前提交了咨询
    153****2453用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    151****1103用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    154****4607用户1分钟前提交了咨询
    167****6230用户1分钟前提交了咨询
    161****1488用户1分钟前提交了咨询
    130****2671用户3分钟前提交了咨询
    146****5312用户4分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    154****4622用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    136****7721用户2分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    176****6161用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    153****6516用户4分钟前提交了咨询
    135****0788用户1分钟前提交了咨询
    171****4035用户2分钟前提交了咨询
    144****1486用户3分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    176****0411用户4分钟前提交了咨询
    133****4546用户4分钟前提交了咨询
    155****5717用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    151****0312用户2分钟前提交了咨询
    137****3032用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁156****9301用户2分钟前已获取解答
镇江134****1274用户3分钟前已获取解答
徐州156****1545用户3分钟前已获取解答
股权转让是否包含土地使用权转让?
股权转让和土地使用权转让的构成要件、转让条件、适用法律、登记部门和发生的税费均不同,不能将股权转让和土地使用权转让混为一谈,简单地认为股权转让和土地使用权转让是一码事。
10w+浏览
征地拆迁
诽谤罪取保候审条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于诽谤罪案件来说,申请取保候审的基本要求主要涵盖以下几个方面:
首先是犯罪嫌疑人和被告人均有可能被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的可能性;
其次则是他们可能会因为触犯某些法规而被处以有期徒刑以上的严厉惩罚,然而若在这种情况下仍然采取取保候审的话,并不会对社会造成任何潜在风险;
此外还有一些特殊情况,例如犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女,如果采取取保候审措施也不会对社会产生任何危害性;
最后就是在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,此时就需要采取取保候审的方式来继续推进案件的审理工作。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6557位律师在线
立即咨询
拘留转取保候审还用关吗
[律师回复] 解析:
取保候审在通常情况下并不要求被申请人进行拘留。仅当具备法定的取保候审条件时,才可以提出相应的申请。经过批准实施取保候审之后,被申请人便可离开看守所,无需再遭受刑事拘留的困扰。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权决定对其采取取保候审措施:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施并不会导致社会危害性增加的犯罪嫌疑人或被告人;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施并不会导致社会危害性增加的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,在羁押期限届满之时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以继续推进案件办理工作的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
证人因履行作证义务而支出的交通、住宿、就餐等费用,应当给予补助。证人作证的补助列入司法机关业务经费,由同级政府财政予以保障。有工作单位的证人作证,所在单位不得克扣或者变相克扣其工资、奖金及其他福利待遇。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地出让金包含拆迁补偿吗?
土地出让金包含拆迁补偿吗,答案是否定的,根据我们国家法律当中的规定,拆迁补偿款和土地的出让金是两种完全不同的类型,所以是不能够混为一谈的。土地的出让金是出让土地使用权所获得的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用权出让税收包含什么?
土地使用权转让费包含营业税、城市维护建设费用、城市教育费用、土地增值税、企业所得税、印花税、城镇土地使用税、契税等。具体而言,不同的费用根据受让方和出让方进行分配。
10w+浏览
被拘留不让律师会见怎么办
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定,在被公安部门依法采取拘留措施之后,涉案人士即享有指派辩护律师作为其辩护代表的权利。
值得强调的是,辩护律师自侦查阶段起便可与当事人进行面对面的会谈交流,而这一过程通常不会受到任何形式的监控监视。倘若在实际操作中出现了禁止律师与当事人会见的状况,当事人及其辩护律师有权向负责案件审理的司法机构提出异议以求解决,同时亦可向上一级司法机关请求实施必要的监督。因此,辩护律师的会见权无疑是维护涉案人士合法权益的关键环节之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
土地使用转让金的含义,转让条件
土地使用转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与。因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。转让条件:1、以出让方式按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权。2、其他。
10w+浏览
征地拆迁
夫妻犯罪取保候审的条件都有什么
[律师回复] 解析:
若夫妇二人牵涉到刑事罪行之中,请求获得取保候审的必要条件往往涵盖以下几个方面:
首先,是指这些犯罪分子有可能被判以管制、拘役、或者适用于单处或并处罚金、剥夺政治权利等刑罚方式;
其次,是指这些犯罪分子有可能被判以有期徒刑以上的重型刑法,但在采取取保候审措施后,不会对社会造成明显的危害性;
再者,是指这些犯罪分子患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性;
最后,是指在羁押期限即将届满之时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施来继续进行调查。在此过程中,法院、检察院以及公安机关都拥有决定是否批准取保候审的权力。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6991位律师在线
立即咨询
家属申请取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,所有涉及到犯罪行为的被告人均有权在满足特定条件下提出取保候审的申请。
首先,对于那些可能被处以管制、拘役或独立适用附加刑期的刑事案件被告人和被告人来说,由于他们所涉罪责相对轻微,因此法院认为并无必要将其逮捕。为了避免他们有可能逃避司法机关的侦查、起诉以及审判等程序,同时也为了保障诉讼过程的顺利进行,这类被告人均可获得取保候审的机会。
其次,对于那些可能被判处有期徒刑以上刑罚的被告人和被告人而言,尽管他们的罪行较为严重,但若在实施取保候审期间不会对社会产生任何危害,并且无需进行逮捕的话,那么同样可以考虑给予他们取保候审的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
5664 位律师在线,高效解决问题
股权转让款包含些什么
一、签订合同的主体。二、股东会或其他股东的决议或意见。三、对前置审批程序的关注。四、明晰股权结构。五、分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况。六、了解所受让股权的相关信息。七、合同相对方作出一定的承诺与保证。八、应及时办理工商变更登记手续。
10w+浏览
公司经营
异地看守所取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析:
1、对于那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告,若其罪刑较轻,无须进行逮捕程序,然而又存在逃避侦查、起诉以及审判等阻碍诉讼运转之可能性,此时便可考虑采取取保候审的方式。
2、对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告,若采取取保候审的方式不会引发社会危险性,那么即便他们的罪行较为严重,也应该选择取保候审。
3、对于应当进行逮捕的犯罪嫌疑人或被告,如果他们身患严重疾病,不适宜进行羁押,例如因为患病导致生活无法自理的情况,可以考虑采取取保候审的方式。
4、对于依法应当进行逮捕的犯罪嫌疑人或被告,如果他们正处于怀孕或哺乳自己婴儿的阶段,在逮捕之前发现这种情况的话,就不应决定实施逮捕;若是在逮捕之后才发现这种情况,则应改变强制措施,转而使用取保候审的方式。
5、对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人或被告,经过讯问和审查,如果认为需要进行逮捕,但是由于证据不足,无法证明其有犯罪事实,并且在拘留的法定期限内无法收集到足够的证据来证实其犯罪行为,那么在这种情况下,可以考虑采取取保候审的方式。
6、对于已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人或被告,如果在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内无法完成案件处理,而且通过取保候审的方式并未产生社会危险性,那么在这种情况下,也可以考虑采取取保候审的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应