二手房按揭流程怎样走

[律师回复] 解析：
一、场所搜寻过程中，企业首先需设定自身的财务负担能力以及所需空间规模及地理位置等关键要素。
可依据网络平台、房地产经纪人服务机构或通过人脉资源等多元化渠道来搜索潜在可用的场地设施。
二、在初步筛选出可能适合的场所之后，企业有必要进行实地考察以深入了解场地的实际状况，其中涵盖了交通便利性、周边环境质量、建筑物的品质与档次、电力费用等诸多方面的因素，同时还需确保其与公司整体发展规划相契合。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
涉及金额达二十万元的盗窃案件，按照现行刑法典的相关规定，应当判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时还需处以相应罚金。
具体来说，盗窃公私财产价值达到一千元至三千元人民币以上，这便是所谓的“数额较大”；
相应地，当这个数额提升到三万元至十万元人民币以上时，便构成了“数额巨大”；
而当这个数额进一步攀升至三十万元至五十万元人民币以上时，就被认定为“数额特别巨大”。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在法律所规定的数额范围内，自行确定并执行本地区的具体数额标准，但必须上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
我国现行的程序法主要涵盖了民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法以及仲裁法等多个领域，此外还包括行政复议法、劳动争议调解仲裁法及农村土地承包经营纠纷调解仲裁法等特定范畴的法律法规。
这些法律法规的核心内容在于通过规范相关程序行为，确保公民与法人的权利和职权能够得到切实维护，同时促使他们对其应尽的义务和责任保持高度重视并积极履行。
程序法则是针对这一目的所制定的一套法律制度，它通过规定程序规则和方法，确保实体法的正确实施。
具体而言，审判活动即是实体法与程序法的有机结合和综合运用的过程。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
依据我国有关法律法规的严格规定，人民法院在收到当事人递交的诉讼状后，会先行进行细致的审查工作。
若经过审查，该诉讼状符合受理条件，则人民法院将依法作出立案受理的决定，并向原告发送案件受理通知书，同时向被告送达应诉通知。
然而，如果人民法院在审查过程中发现该诉讼状并不符合法定的受理条件，那么根据相关法律规定，对于那些经审查不符合法定受理条件但原告仍然坚持提起诉讼的情况，人民法院将会依法裁定不予受理；
而对于那些自诉人坚持提出诉讼请求的情况，人民法院也会依法裁定驳回其诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
对于帮助信息网络犯罪活动罪而言，若涉及到的流水超过二十万人民币，便已达到了刑事立案的标准。
据此，依据涉案金额及其他相关情节进行判断后，可被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需并处或单独缴纳罚金。
关于赃款流转的定义和评估方法如下：
1.所谓帮信罪中的流水，实际上是犯罪分子通过实施信息网络犯罪所获得的资金流入个人信用卡的总额；
2.帮信罪的定罪门槛之一便是支付结算达到二十万元人民币，这是在流水金额达到二十万元人民币之后的进一步定性；
3.若能证实流水中存在非收款或付款性质的部分，应予剔除。
帮助信息网络犯罪活动罪，是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助服务，且情节严重者的犯罪行为。
帮信罪的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，从其全名即可看出，尽管该罪并非直接犯罪，但它确实为犯罪行为提供了帮助。
尽管其惩罚力度不及直接犯罪，但若情节严重，则可能面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单独缴纳罚金的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
确立监护人的法定程序主要包括以下步骤：
首先，若在案件发生之前未确定明确的监护人，则可由具有监护资质的人士自行协商决定。
这意味着首先需要确立无民事行为能力者和限制民事行为能力者的监护人，之后即可由此确立出代理其参与诉讼活动的法定代理人；
其次，若有监护资质的人士对于监护人的确立事宜无法达成共识，则应由人民法院在这些人士中进行指定，以确定诉讼过程中的法定代理人；
最后，若当事人并未明确规定监护人，则可由相关组织担任诉讼中的法定代理人。
具体而言，未成年人的监护人在此情况下将由未成年人的父母所在单位或未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门担任监护人，而无民事行为能力者或限制民事行为能力者的精神病患者的监护人则由精神病患者的所在单位或居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门担任监护人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十一条
对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；
有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。
居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。
依据本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。
监护人被指定后，不得擅自变更；
擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。

[律师回复] 解析：
完全可以接受。
在决定撤销诉讼后，当事人仍有权利以相同的事实依据与理由重新提起诉讼。
和解，其法律含义便是指各方当事人无需借助法庭之力便能够自行达成协议；
因此，签署和解协议并不需要前往法院进行。
只需双方意向达成一致，在协议书上共同签字并加盖公章便可生效。
撤诉并不意味着当事人放弃自身权益，相反，撤诉的法律效果在于诉讼时效的中止，而非导致诉权及实体权利的丧失。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百九十九条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，涉及刑事案件的二审阶段可能呈现出以下几种判决结果：
第一种是在一审时认定的事实清楚无误，适用法律正确，量刑适当，则二审法院应予以维持原判；
第二种情况是虽然原判的事实部分并无错误，但法律适用方面存在偏差，那么二审法院将依法改判；
第三种是原判中所认定的事实存在模糊不清或证据不足等问题，经查证属实后，二审法院可以对原判进行改判，或者将案件发回原审人民法院重新审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十五条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；
也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。

[律师回复] 解析：
对于以引诱、容留、介绍等手段，使人从事淫秽色情职业活动者，将根据其犯罪严重程度，被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应罚金的法律责任。
若情节特别严重，则将面临五年以上有期徒刑，以及相应罚金的严厉惩罚。
此外，如果行为人引诱不满十四周岁的幼女进行卖淫活动，那么他将会受到更为严厉的法律制裁，即被判处五年以上有期徒刑，并且同样需要承担罚金的法律责任。
法律依据：
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于非法经营烟草案件的量刑法则：
首先，倘若行为人在未经有关部门批准的情况下擅自进行烟草的非法经营活动，那么便会被视为触犯了非法经营罪这一罪名。
相应的处罚标准为：
一般情况下，会被判处五年以下的有期徒刑或拘役，同时还可能面临对其违法所得数额1-5倍的罚金罚款；
其次，若行为人的违法行为具有极其严重的性质，那么法院将会判定其有五年以上有期徒刑的刑期，并且同样可能面临对违法所得数额1-5倍的罚金罚款或者是没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
依照国内房屋购买合约規定，房屋同时出售给两位买家，即“一房两卖”的行径，无疑属于非法行为。
通常而言，每套房屋仅有唯一的房地产权证书，因此，对于那些实施“一房两卖”策略的商家来说，他们很可能会对消费者构成违约或欺诈行为。
当消费者察觉到此类问题时，有权请求解除购房合同、退还已支付的房款以及相应的利息。
此外，消费者还可依据法律规定，向卖方提出赔偿违约责任的要求。
若商家拒绝履行上述义务，受害方则可依法向人民法院提起诉讼，由法院依法判定该份买卖合同为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 解析：
无固定期限劳动合同的签署须经雇佣双方友好协商一致进行；
另外，在特定情况下，若劳动者主动提出或自愿接受续签或重新签订劳动合同的要求，除了劳动者明确表示希望签订固定期限的劳动合意外，均应被视为签署了无固定期限的劳动合同。
值得注意的是，以下三种情形下必须签订无固定期限的劳动合同：
首先，当劳动者在同一家公司的连续工作时间超过十年；
其次，在雇主实行产业体制改革之际，如劳动者已经连续工作超过十年但未达到可享受退休福利的年龄；
最后，如果劳动者已经连续两次签订了固定期限的劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于离婚法律诉讼程序的具体步骤如下：
首先，需向司法机构提起诉讼，在这一环节中，原告需携带包括但不限于个人身份证明文件、婚姻登记资料以及详细完备的起诉文书在内的相关资料，以便获得有管辖权的法院的立案许可；
其次，在法院受理案件后，会按照法定程序对原被告双方进行调解工作，以期达成和解协议；
如果调解得以顺利进行并达到预期效果，则法院将直接生成具有法律效力的调解书；
然而，若调解未能取得成效或者出现其他特殊情况，法院便会启动审判程序对争议事项进行全面审查；
最后，由法官依照事实与法律作出最终裁决，判定是否准许离婚。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十条
案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。
被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。
追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。
申请费由申请人预交。
但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。
本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
若行为主体的强奸行为发生于其第二次犯罪期间，且已构成累犯，应依照我国刑法关于强奸罪的相关法律条文，依法予以严惩。
对于那些已经被判处有期徒刑及其以上刑罚的罪犯，其刑期在执行完毕或得到赦免之后，如果再度在五年内实施应当判处有期徒刑以上刑罚的罪行，则认定为累犯，应当按照我国刑事法律法规进行从重处罚，但对于非故意犯罪以及不满十八周岁的未成年犯罪者，则不在此列。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
强奸罪的量刑标准如下：
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于《中华人民共和国民法典》中失能老年人监护权的确立途径与方式，依照相关法律法规的明文规定，丧失或部分丧失精神行为能力的成年人均可享有监护制度的保障，其监护义务由具备相应监护能力的人员按一定顺序承担。
具体而言，符合以下条件者应按优先顺位担任监护人：
首先，为父母、祖父母等家庭成员；
其次，为亲兄妹等人伦关系密切的亲属；
再次，为其他愿意担任监护职责的个人或组织，但需获得被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门的批准许可。
若对于监护人的选定存在争议，则应由被监护人居住所在地的居委会、村委会或民政部门进行指定，相关当事人如对此指定结果持有异议，有权向当地人民法院提出申请，请求重新指定监护人；
同时，当事人亦可直接向人民法院提交申请，请求法院直接指定监护人。
在此过程中，居委会、村委会、民政部门或人民法院均应充分尊重被监护人的真实意愿，以最有利于被监护人为原则，从依法具有监护资格的人员中挑选合适的监护人。
在依据上述条款第一款规定指定监护人之前，若被监护人的人身权利、财产权利及其他合法权益处于无人保护的状态，则由被监护人居住所在地的居委会、村委会、法律规定的相关组织或民政部门担任临时监护人。
一旦监护人被正式指定，便不得擅自更改；
若擅自变更，并不影响被指定的监护人继续履行其法定责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
根据规定，如果您欲在二楼阳台处进行搭设雨棚的工程，必须事先向相关建设主管部门提出审批请求，并获得审批许可之后方可施工。
若未经许可擅自进行搭建，则可能构成非法行为。
因此，我们强烈建议您按照合法程序进行操作，以确保工程的安全性和合规性。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条
所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；
第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；
第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

[律师回复] 解析：
1、在财产传承方面，遗嘱继承具有优先权，这意味着，若父母生前制定了完备的遗嘱，则将依据遗嘱内容来规划遗产的分配方案；
反之，若未能设立遗嘱，那么便需遵循法定继承的规范与原则。
2、在法定继承领域内，相关规则主要包括以下几项要点：
同一顺位的继承人们在分割遗产时，他们各自所享有的遗产份额通常应该是平等的。
除此之外，对于那些日常生活存在特殊困难以及缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产的过程中，理应得到适当的关照和优待。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
针对房屋逾期交付事宜进行法律诉讼的具体步骤如下所示：
首先，需递交正式的起诉状；
其次，作为原告提起诉讼，需要向法庭提交与诉讼事项相关的所有资料及证据；
再次，立案庭将对上述申请进行审查并作出是否予以立案的决定；
接下来，自收到法院发出的受理通知书之日起，当事人有义务在七日内预先缴纳案件受理费以及其他诉讼所需的相关费用；
最后，在完成立案手续之后，案件将由法院按照预定的时间安排进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若您的银行账户遭到异地刑侦机构的冻结，首当其冲便需要联系所属银行，以了解详细情况并找到账户被冻结的真正原因。
然后，您可尝试联系实施冻结措施的相关部门进行沟通。
倘若您能提供出与该起案件毫无关联的有效证据，即可向冻结机关提出申诉请求。
经过认真审核及核实之后，如果发现所提交的证据确实与案件无关，那么冻结措施将会得到解除。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十八条
犯罪嫌疑人的存款、汇款已被冻结的，不得重复冻结。
第二百三十条
对于冻结的存款、汇款经查明确实与案件无关的，应当在三日以内通知原银行、其他金融机构、邮电部门解除冻结，并通知被冻结存款、汇款的所有人。
第二百三十一条
对于在侦查中犯罪嫌疑人死亡，对犯罪嫌疑人的存款、汇款应当依法予以没收或者返还被害人的，可以申请人民法院裁定通知冻结犯罪嫌疑人存款、汇款的银行、其他金融机构或者邮电部门上缴国库或者返还被害人。
对于冻结在银行、其他金融机构或者邮电部门的赃款，应当向人民法院随案移送该银行、其他金融机构或者邮电部门出具的证明文件，待人民法院作出生效判决后，由人民法院通知该银行、其他金融机构或者邮电部门上缴国库。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，对于涉及开设赌场行为者，将给予严厉的刑事制裁措施。
根据其情节轻重程度，分别判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金；
若情节严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应数额的罚金。
此外，对于违反治安管理的行为人，也将面临相应的治安处罚。
具体而言，将视情节轻重程度，处以五日以下拘留或者五百元以下罚款；
若情节严重，则将被处以十日以上十五日以下拘留，并处以五百元以上三千元以下罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。