律图审稿专业委员会3轮严审

商品房与小产权房的区别是啥

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-07-29 河南商丘
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。
    2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。
    3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;商品房具有。
    4、买小产权房不能办理贷款,只能一次性或分期付款;而购买商品房可以办理按揭贷款,满足条件的还可以办理公积金贷款。
    全文
    8 2022-07-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6345位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房与小产权房的区别是啥
一键咨询
  • 156****7463用户1分钟前提交了咨询
    162****0460用户4分钟前提交了咨询
    138****7570用户1分钟前提交了咨询
    155****0450用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    153****1408用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    151****6302用户2分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    174****4850用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    153****4562用户4分钟前提交了咨询
    165****1847用户4分钟前提交了咨询
  • 郑州用户2分钟前提交了咨询
    142****3605用户2分钟前提交了咨询
    142****5864用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    175****1654用户1分钟前提交了咨询
    154****6026用户1分钟前提交了咨询
    157****4087用户1分钟前提交了咨询
    140****2558用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    157****0560用户1分钟前提交了咨询
    143****8388用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    153****6534用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    163****7458用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    171****6588用户4分钟前提交了咨询
    163****2161用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    161****6100用户2分钟前提交了咨询
    170****8346用户3分钟前提交了咨询
    155****5805用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    155****0388用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    137****8873用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    134****2170用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    154****2385用户4分钟前提交了咨询
    170****1362用户4分钟前提交了咨询
    156****4265用户1分钟前提交了咨询
    173****0025用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    151****7765用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    163****4588用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    131****4372用户4分钟前提交了咨询
    152****5685用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    130****7252用户4分钟前提交了咨询
    133****4706用户4分钟前提交了咨询
    137****1325用户1分钟前提交了咨询
    157****6505用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    167****7777用户4分钟前提交了咨询
    175****7363用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    141****4248用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    155****8143用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    134****6331用户3分钟前提交了咨询
    143****8385用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    151****2153用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    165****3202用户1分钟前提交了咨询
    133****0708用户3分钟前提交了咨询
    153****3431用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    134****7156用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****4738用户2分钟前已获取解答
南通180****1593用户4分钟前已获取解答
淮安152****8352用户2分钟前已获取解答
商品房与小产权房有什么区别
区别:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
啥叫回迁房、回迁房与商品房的区别有哪些
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;第一,在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市;而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低。第二,商品房和回迁房买卖双方的关系不同。
10w+浏览
房产纠纷
受贿罪的定罪与量刑有哪些
[律师回复] 解析:
针对受贿罪的量刑准则,经查得:若受贿金额达到了较大程度或存在其他较为严重的犯罪情节时,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并且需要缴纳罚金。而对于受贿金额庞大或者存在其他更为严重情节的情况,则可能被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任;
此外,还有法定的其他量刑情节需要考虑。在所有涉及到受贿罪的案件中,都应依据受贿所得的具体数额和情节,按照相关法律法规进行处罚。对于索贿行为,应当从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6726位律师在线
立即咨询
分别时的拥抱构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
在未经女性同意的情况下强行拥抱她,此行为很可能被视为构成刑事犯罪。强制猥亵、侮辱妇女罪所损害侵犯的客体,主要是妇女作为公民所享有并受到法律保护的人身自由权利、隐私权益以及尊严合法权益。
其中,人身自由权利是指,以妇女的身体行动及姿态不受任何非法干涉为核心内容的人格权利;隐私权益则是指,妇女有权自主决定并支配与其个人生活相关且不涉及公共利益的个人信息、私人活动以及私人领域,这些领域的不可侵犯性(包括禁止他人偷窥、猥亵等)是其重要的法定权益;
至于尊严合法权益,则是指妇女有权因自身的身份属性和特质,通过展现出的社会价值而获得社会公正的评价和尊重。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
绑架罪与诈骗罪的界限是什么
[律师回复] 解析:
关于绑架罪和敲诈勒索罪之间的区别及界限主要包括以下几个方面:
首先,二者所侵犯的客体不同。敲诈勒索罪中实施威胁恐吓的对象与获取财物的对象必须是同一个人;
然而在绑架罪中,威胁恐吓和获取财物的对象却是两个独立的个体。
其次,从客观方面来看,敲诈勒索罪中,威胁恐吓的内容可以是暴力行为,但这种威胁通常表达的是即将实施暴力的意向;而在绑架罪中,涉及到的暴力行为却是正在实施或已经实施的。
再者,敲诈勒索罪中的行为人并不会恶意地将受害人掳走并进行隐藏控制;而在绑架罪中,行为人会将受害人强行带走并加以隐藏、控制。
此外,若行为人以虚假的绑架行为对他人进行欺骗和恐吓,要求对方非现场支付财物,那么这既不应该被认定为敲诈勒索罪,也不能归类于绑架罪,而是应当按照诈骗罪来处理。如果行为人通过欺骗和恐吓使他人立即交付财物,且恐吓的内容是以暴力侵犯人身安全为基础的,那么就应当按照抢劫罪来处理;反之,如果恐吓的内容是以揭露他人隐私等方式进行的,那么就应当按照敲诈勒索罪来处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
取保候审要啥手续都行吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审的程序与必备要件概述如下:
首先是取保候审的申请过程,羁押的犯罪嫌疑人和被告人及其法定代理人、近亲人均可依法提出此类申请。已被逮捕的犯罪嫌疑人如想要获得取保候审的权利,其代理律师亦有权代表其进行申请。申请取保候审时,必须以书面形式提交相关文件。
具体来说,办理取保候审需准备以下材料:取保候审申请书;申请人的身份证明文件;缴纳保证金或提供保证人;若委托律师代为申请,则需出具授权委托书。
其次,取保候审的决定权属于公安机关、人民检察院以及人民法院。收到取保候审申请后,他们有义务在七日内做出是否批准的回复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。如果申请不符合取保候审的法定条件,则不予批准,并向申请人解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可根据案件实际需求,自行决定是否采取取保候审措施。
最后,取保候审的执行工作由公安机关负责,他们会宣读《取保候审决定书》,并要求当事人签字或盖章,同时告知其在取保候审期间所应遵守的各项规定。取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关应将保证金退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
集资房和商品房有啥区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房和集资房有啥区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
10w+浏览
房产纠纷
侵占罪与盗窃罪的金额是多少
[律师回复] 解析:
在我国,对于盗窃罪的涉案金额有着明确的规定和标准,具体如下:若行为人涉嫌盗窃他人公私财物的价值在人民币一千元至三千元以上的,则构成盗窃罪的起点金额;若行为人盗窃的公私财物价值在人民币三万元至十万元之间,那么这将构成盗窃罪的重大金额;若行为人盗窃的公私财物价值在人民币三十万元至五十万元以上,那么这将构成盗窃罪的特大金额。
根据相关法律法规,对于盗窃罪的量刑标准如下:对于犯罪情节较轻的,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金;对于犯罪情节严重的,判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担相应的罚金;对于犯罪情节极其恶劣的,判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担相应的罚金或没收财产。
值得注意的是,盗窃罪必须是基于非法占有为目的进行的,即行为人必须明知自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上并非如此,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗忘的物品,就可以排除其存在盗窃的主观故意。因为他人对财物的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘之物而予以取走,也应当认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6125位律师在线
立即咨询
街头免费送礼品属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,诈骗罪往往伴随着帮助信息网络犯罪活动罪的要素。
然而,倘若并未对他人造成实际的经济损失或其他不良影响,那么该行为一般来说并不属于法律意义上的犯罪行为。诈骗罪通常定义为以直接侵占他人合法财产为最终目的,通过编造虚假情况或隐瞒重要事实的手段,从公私机构或个人处获取数额较大的财务。由于此类行为往往不涉及任何形式的暴力冲突,且常常在看似平静甚至愉悦的氛围中展开,再加上受害者普遍缺乏足够的警惕性,因此极易成为诈骗的对象。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的相关规定,诈骗公私财物价值达到人民币三千元至一万元及以上、三万元至十万元及以上以及五十万元及以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。而帮助信息网络犯罪活动罪则是指明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助。需要注意的是,诈骗罪属于严重的刑事犯罪,必须追究行为人的刑事责任,同时,违法所得也应当依法予以追缴、退赔;对于受害者而言,他们有权向法院提起刑事附带民事诉讼,请求被告人归还所诈骗的财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十四条
【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮别人拿东西成了盗窃罪怎么办
[律师回复] 解析:
1.倘若明知对方正在实施盗窃行为却提供帮助者,无疑将构成盗窃罪的共同犯罪主体,关于这种涉案金额的判断及对应的处罚力度则由法院依据具体情况来决定。
2.如果是在他人盗窃过程中提供协助,那么就属于从犯的范畴,根据相关法律法规,对于这类情况,应当给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
3.而对于盗窃罪的主犯,他们所面临的刑罚标准将严格按照盗窃罪的相关法律规定进行判定,通常情况下,会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,若情节较为严重,则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
4.对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶尔偷窃财物的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的,可以不视为盗窃罪进行处理,如有必要,可由相关主管部门依法进行适度的处罚。
5.同时,我们还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,一般情况下可不按犯罪处理;
然而,对于确实有必要追究其刑事责任的,在处理时亦应对其与社会上作案者有所区分。
6.根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但是情节轻微,并且符合下列任一条件的,均可不作为犯罪处理:
(1)已满16周岁但尚未满18周岁的未成年人实施盗窃行为的;
(2)能够全额退还赃物和赔偿损失的;
(3)主动向公安机关自首的;
(4)受胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所得赃款较少的;
(5)其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
6774 位律师在线,高效解决问题
回迁房和小产权房有啥区别?
回迁房和小产权房的区别有:土地性质不同、产权不同、不能上市交易、是否可以抵押贷款等,对于回迁房一般是对拆迁户的安置补偿房产,但小产权是显然是不可以办理产权证的未审批土地。
10w+浏览
征地拆迁
小区醉酒驾车危险驾驶罪成立吗
[律师回复] 解析:
1.若社区道路向社会车辆开放通行权限,则该道路属于公众通行区域,在此类情况下,驾驶员在小区内部酗酒后驾车将被视为危害公共安全的行为,如果情节严重,可能会触犯我国刑法中的危险驾驶罪。
2.根据我国相关法律法规规定,任何在道路上醉酒驾驶机动车辆的人员都将面临刑事责任追究,具体惩罚措施为拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
3.若醉酒驾驶行为导致了交通事故的发生,且情节较为严重,那么行为人将会被判定为交通肇事罪,并处以三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
当前6397位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应