法院能否依职权调整违约金

[律师回复] 可以的，强奸属于刑事案件，私了还可以继续上诉

[律师回复] 请注意接听电话，给您专业的分析和帮助

[律师回复] 你好，是有案件要处理吗请问？

[律师回复] 你好，有什么能帮到你的吗5

[律师回复] 涉嫌刑事案件立案调查，可以委托律师介入处理。

[律师回复] 工地拖欠农民工工资多少

[律师回复] 您好，劳动局已经联系公司了吗？

[律师回复] 你好方便电话沟通一下

[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W

[律师回复] 好的，需要根据具体的情况来判断

[律师回复] 你好 请详细说一下具体情况

[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦

[律师回复] 您好 您是什么案件呢？

[律师回复] 你好可以处理的，联系一下

[律师回复] 根据你的描述，没有影响。你的犯罪档案应该被封存了的。

[律师回复] 看产权归属，如果是开发商的产权并不违法。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 你好方便电话沟通一下

[律师回复] 解析：
商品房预售契约具备显著的法律约束力，若任一缔约方违反该合同，须承担相应的法律义务及责任。所谓商品房预售契约，乃由商品预售方与预购方于协议中达成共识，商品预售方向预购方郑重承诺，会在约定的有效期内将已经建成的商品房所有权转让予预购方，作为交换条件，预购方需向预售方支付定金或部分购房款项，并按规定的日期接收商品房。此类协议为常见的合同形式之一，受我国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在购房过程中，订金的性质通常被认定为可以约定在出现违约时予以退还。
根据相关法律法规的明文规定，合同的具体内容应由双方共同约定而成，因此，在购房订金上，我们同样可以以类似的方式进行约定。
然而，如果房屋开发商有明显的欺诈行为，或者在签订购房合同时，由于双方对于合同条款的商讨始终无法达成共识，在这种情况下，即便开发商并未违约，他们也需要将购房订金全额退还给购房者。
以下是相关的法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确指出，当债务人按照合同约定履行了债务后，定金应当折算为相应的价款或直接予以收回。若给付定金的一方未能按约履行债务或其履行债务的行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则无权要求对方返还定金；反之，若收受定金的一方未能按约履行债务或其履行债务的行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则必须向对方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。