律图审稿专业委员会3轮严审
与公司协商解除劳动合同，约定在解除合同20天内支付经济补偿金，有约定书面合同，但已经超过20天公司尚未支付补偿金，应该怎样维权
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匿名
2024-10-09
江苏苏州
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与公司协商解除劳动合同,约定在解除合同20天内支付经济补偿金?
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买房的定金违约能退吗
[律师回复] 解析：
在购房过程中，订金的性质通常被认定为可以约定在出现违约时予以退还。
根据相关法律法规的明文规定，合同的具体内容应由双方共同约定而成，因此，在购房订金上，我们同样可以以类似的方式进行约定。
然而，如果房屋开发商有明显的欺诈行为，或者在签订购房合同时，由于双方对于合同条款的商讨始终无法达成共识，在这种情况下，即便开发商并未违约，他们也需要将购房订金全额退还给购房者。
以下是相关的法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确指出，当债务人按照合同约定履行了债务后，定金应当折算为相应的价款或直接予以收回。若给付定金的一方未能按约履行债务或其履行债务的行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则无权要求对方返还定金；反之，若收受定金的一方未能按约履行债务或其履行债务的行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则必须向对方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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开发商签合同协议违约怎么处理
[律师回复] 解析：
倘若开发商违反了合同规定，则需依据合同中的约定承担相应的违约责任。若在合同中并未明确规定违约责任条款的具体内容，那么双方可进行友好协商，商定违约方所应承担的赔偿损失或采取相应的补救措施等违约责任。
如若双方未能就此问题达成共识，可选择通过法律诉讼或提交仲裁机构以寻求公正合理的解决方案。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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农村房屋盖与邻居有纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
关于乡村房产交易纠纷问题，常见有效的处理方式有以下几种：
首先，可以选择由争端各方牵头进行直接对话与协商，这是当前解决房地产相关争议最常用且行之有效的方法；
其次，如果对市场、消费等方面的问题感到困惑或不满，也可以寻求消费者权益保护机构的帮助，相信他们会给到您满意的答复和妥善的处理方案；
另外，如有必要，还可向仲裁委员会提出申请，由其仲裁裁决解决争议；
最后，若前述方法均无法解决问题，则可考虑通过向当地法院提起诉讼来维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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首先，可以选择由争端各方牵头进行直接对话与协商，这是当前解决房地产相关争议最常用且行之有效的方法；
其次，如果对市场、消费等方面的问题感到困惑或不满，也可以寻求消费者权益保护机构的帮助，相信他们会给到您满意的答复和妥善的处理方案；
另外，如有必要，还可向仲裁委员会提出申请，由其仲裁裁决解决争议；
最后，若前述方法均无法解决问题，则可考虑通过向当地法院提起诉讼来维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
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