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对于银行房屋按揭贷款的具体流程和条件

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-09-03 新疆伊犁
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律师解答 共1条
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    1、签订购房合同:此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;
    2、缴付首付款,注意保存首付款收据;
    3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》:带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》;
    4、银行审查按揭贷款申请:银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年;
    5、到房管局办理《房屋他项权利证》:用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办;
    6、开立账户:选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户;
    7、支用贷款:经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内;
    8、按约还款:借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋;
    9、偿还完毕贷款:贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
    全文
    14 2022-09-03
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右手无名指骨折工伤认定流程是怎样的
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当企业员工遭受骨骼伤害时,他们应该如何申请工伤认证?这里提供了具体的步骤:
首先,企业应在事故或疾病被确诊或判定为职业病后的第三十天之内,向社保局提出工伤认定的申请。
其次,工伤认定的申请人需要提交《工伤认定申请书》、证明劳动关系存在的相关文件、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书等材料。
之后,社保局将依据申请材料的完备程度决定是否受理。
如果材料不足够,社保局将会书面告知申请人需要补充的所有材料。
在社保局对事故损害进行核实调查时,相应的用人单位、雇员、工会组织以及医药机构以及政府各相关部门都有义务予以协作支持。
然后,社保局会在收到工伤认定申请之日起六十个工作日内作出正式的工伤认定决定书。
对于事实清晰且权利义务明确的工伤认定申请,社保局应在十五个工作日内作出工伤认定决定书。
那么,哪些情况下的骨骼伤害可以被认定为工伤?
根据相关法律法规,以下几种情况均可视为工伤:
1.员工因公出差期间,因为工作原因而遭受伤害或者因为事故而失踪的;
2.在工作时间和工作场所内,因为履行工作职责而遭受暴力或其他意外伤害的;
3.在工作时间和工作场所内,因为工作原因而遭受事故伤害的;
4.在工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作而遭受事故伤害的;
5.在上下班途中,因为非个人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故而遭受伤害的;
6.法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料:
(一)工伤认定申请表;
(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况
工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。
申请人按照书面告知要求补正材料后,社会保险行政部门应当受理。
第二十条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。
社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,应当在15日内作出工伤认定的决定。
作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的,在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间,作出工伤认
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关于名誉权受损提起诉讼的详细流程,主要分为以下七个步骤:
首先,需精心撰写诉状,根据被告的数量提交相应份数的副本;
其次,在法律允许的范围内,尽可能地收集所有能证明侵权行为存在的证据材料;
第三步,正式启动诉讼程序,即向具有管辖权的法院立案庭提交诉状;
接着是立案审查环节,如果符合立案条件,则会在接下来的七天之内书面通知当事人缴纳诉讼费用,待缴费完成后,将正式予以立案;
若不符合立案条件,法院将作出不予受理的裁定;
立案通过后,将会为案件安排开庭日期,并提前三天告知当事人具体的开庭时间、地点以及负责该案的法官;
然后进入到开庭审理阶段;
最后,经过法庭审理和判决,若当事人对判决结果表示认同,则应主动履行裁判文书所规定的义务,或者向法院提出执行申请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条
民事主体享有名誉权。
任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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