律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同在住建局有备案吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-09-22 河北邢台
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    1.一般情况下有备案,购房者可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,或者向开发商征询。
    2.法律依据:《不动产登记暂行条例》
    第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    全文
    6 2022-09-22
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施工合同在住建局备案吗?
施工合同在住建局备案,法律上明确规定了施工合同的备案由县级以上地方人民政府建设行政主管部门承担,具体情况下还需要提交规定的材料,由当地的管理部门进行合法的认定后办理备案。
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建设工程纠纷
取保候审怎么离开市局单位
[律师回复] 解析:
若被取保候审之人因合理原因需要暂时离境,有责任向监管机构如实陈述缘由并获得其明确许可后方能成行。
此外,被依法确定取保候审的犯罪嫌疑人及被告人在未经监管机构书面批准前,一律不得擅自离开其所在之市或县域范围。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
福建省盗窃罪的立案标准是什么
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规规定,个人实施盗窃行为且盗取公私财务数量达到“数额较大”的标准时,其起始金额应为一千元至三千元人民币。对于此类犯罪行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。若个人盗窃公私财物的数量达到了“数额巨大”的标准,即三万元至十万元人民币,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要缴纳罚金。而当个人盗窃公私财物的数量达到“数额特别巨大”的标准,即三十万元至五十万元人民币,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被要求缴纳罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但未达到法定刑三年有期徒刑以下的犯罪行为,也有明确的量刑标准:若盗窃金额在1000元以上但不足2500元人民币,将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;若盗窃金额在2500元以上但不足4000元人民币,将被判处有期徒刑六个月至一年;若盗窃金额在4000元以上但不足7000元人民币,将被判处有期徒刑一年至二年;若盗窃金额在7000元以上但不足10000元人民币,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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建筑施工合同怎么在住建局备案的?
建筑施工合同办理备案手续时,需要先进行网上申报,承包人登录官网,通过建筑施工合同管理备案系统,根据合同的性质和内容,找到合同备案申请表填写相关信息并打印,然后携带准备好的材料到现场办理手续。
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建设工程纠纷
预备犯罪刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留的法定时限之规,其行事准则主要建立在我国刑事诉讼法的理论框架之内。在司法实践过程中,刑事拘留的通常期限定为14天;而针对那些流离失所或是频繁犯下罪行的犯罪嫌疑人,以及联合犯罪群体中的核心成员,刑事拘留的最长期限可延长至37天。所以,从整体上看,我国刑事拘留的法定时限涵盖了3天至37天这一区间。更为详细地说,刑事拘留的法定时限是由公安机关向检察机关提出申请并请求批准逮捕,以及检察机关对该申请进行审查并作出是否批准逮捕的决定两个环节的总和来确定的。
根据相关法律法规的明确规定,公安机关应在拘留行为发生后的3日内,向检察机关提交申请并请求批准逮捕。
然后,检察机关应在收到公安机关的申请后的7日内,作出批准或不予批准逮捕的最终决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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福建帮信罪处罚的方式
[律师回复] 解析:
对于协助信息网络犯罪的行为,依据相关法律法规,通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者相应罚金的惩治。在福建省境内,协助信息网络犯罪的具体刑罚幅度和标准如下:
1.对知情的支付结算金额达到二十万元人民币及以上的行为,将予以严惩;
2.对通过投放广告等方式提供资金五万元人民币及以上的行为,亦将依法追究其刑事责任;
3.对于违法所得超过一万元人民币的行为,同样将受到严厉打击;
4.如果行为人协助的对象数量超过三人,也将面临更为严格的法律制裁;
5.若行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,那么再次协助信息网络犯罪活动时,将会受到更重的惩罚;
6.当被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的社会影响和后果时,行为人也将承担相应的法律责任;
7.对于收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的行为,将视为情节严重,将面临严厉的法律制裁;
8.对于收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的行为,同样将视为情节严重,将面临严厉的法律制裁;
9.除上述情况外,其他情节严重的行为,也将依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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住建局备案是什么意思
住建局备案是住建局是向住房和城乡建设局的主管机关报告事由存案以备查考。住建局主要职责是:贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。承担建立本县工程建设标准体系的责任。
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建设工程纠纷
取保候审忘记报备怎么办
[律师回复] 解析:
若享有取保候审权利之人外出异地,且未依法律规定履行事前报备程序,可能导致如下严重后果。
首先,如果已按法律程序支付了保证金额度,那么负责此案的相关机构将会根据具体情况,考虑是否收回部分或者全部保证金。
同时,也要依据违法行为的性质和严重程度,责令犯罪嫌疑人、被告人士做出书面悔过承诺,重新提交保证金,寻求担保人的支持,或者实施监视居住,甚至采取逮捕行动。
其次,当取保候审期限宣告结束时,处理该案的相关司法机关应当全额退还先前收取的保证金。但是,如果在此过程中发现任何不遵守法规要求,滞留不还的现象,那么被取保候审者可以向公安机关提出退还申请,并寻求保证金的立即返还。
值得注意的是,如果在取保候审期内,取保者出现包括未经执法部门批准跨区域活动,或者虽有家庭住址、工作单位及联系方式的重大变动,但未在二十四小时内向执法机关报告等各种违规行为,那么他们之前支付的所有或部分保证金都有可能被予以没收,并且还要接受相应的惩罚,例如要求签署悔过书,重新缴纳保证金,寻找担保人,或者实施监视居住乃至逮捕行动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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在上海施工合同需要到住建局备案吗
目前在上海施工合同不需要到住建局专门办理备案登记,因为国务院针对建筑工程项目审批制度改革试点城市中包括上海,而且,发包方和承包方签完施工合同之后,可以一并办理施工许可证及工程质量安全监督手续。
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建设工程纠纷
准备刑拘时能取保候审吗
[律师回复] 解析:
若当事人被司法机构以涉嫌刑事犯罪为由进行了刑事拘留,那么他/她便具备申请取保候审的资格,但这必须是在满足取保候审相关规定前提之下进行的。因此,无论是在犯罪嫌疑人还是被告被正式逮捕之前抑或之后,都有权提出这样的申请。
根据相关法律法规,在处理涉及以下情况之一的犯罪嫌疑人、被告人时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审方式不会导致社会安全风险增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过取保候审方式也不会引发社会安全风险的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的。
值得注意的是,取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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构成帮信罪必须具备哪几个条件
[律师回复] 解析:
在确定帮信罪的成立要件时,需要满足下列四点要求:
首先,从犯罪的主体角度来看,它的区别于以往普通犯罪的特殊性在于,犯罪者的身份并不固定,既可以是自然人也可以是法人机构,只要符合帮信罪的相关犯罪构成,就应当依法予以惩治;
其次,实施该犯罪的主观动机必须是故意,也就是行为人明知道自己已经成为了他人实施信息网络犯罪的工具,却仍然选择为之提供帮助;
第三,该犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序,这也是帮信罪与其他网络犯罪的本质区别所在;
最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要包括为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务以及其他相关服务,但只有当这些行为达到情节严重的程度,才会被认定为帮信罪。
关于情节严重的具体标准,可以从以下几个方面进行判断:
首先,如果行为人为三个或以上的对象提供了帮助,那么就可以视为情节严重;
其次,如果行为人通过支付结算的方式,使得涉案金额达到了二十万元人民币以上,同样可以视为情节严重;
再次,如果行为人通过投放广告等方式,使得涉案资金达到了五万元人民币以上,也可以视为情节严重;
此外,如果行为人通过违法手段获取的收益超过了一万元人民币,同样可以视为情节严重;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动,那么也可以视为情节严重。
一旦被判定构成帮信罪,根据法律规定,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。如果属于单位犯罪的情况,则应对单位处以罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也应判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果在同一案件中还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审期间能报备吗
[律师回复] 解析:
关于被取保候审人员前往外地区份进行备案之程序如下所示:
首先,执法机构应收到当事人对于即将外出地区份及相应原因的详尽且真实的报告;
其次,在获得执法机构的明确批准之后,当事人便可携带相关的批准文件以及个人身份证明等资料前往外地。所谓“取保候审”,乃是指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤。此项措施主要适用于罪行相对轻微,无需采取拘留或逮捕手段,但需对其行动自由实施一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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施工合同要去住建局备案吗?
施工合同要去住建局备案,具体情况下还需要提交规定的材料,由当地的管理部门进行合法的认定,如果建筑施工合同中的相关条款存在违法的情况,或者存在显失公平的情况,那么是无法办理备案的。
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建设工程纠纷
侵占罪需要准备什么
[律师回复] 解析:
1.请您提交能够证明贵司、企业或者其他组织及经营许可证、上级主管部门的审批文件等相关证明材料,以确保其是合法设立并经注册备案的。
2.请附加能明确反映嫌疑人士作为单位雇员身份的相关证明文件,例如劳动合同、委任书、聘用证书、工作证件、薪资支付凭证、员工个人简历以及养老保险、住房公积金缴存记录等。
3.请提供涉嫌人员侵吞单位资产、挪用单位资金的具体事实依据以及金额确定的详细说明。
其中包括涉及案件的所有发票、收据、银行取款凭证、转账记录、财务账簿中与此相关的账目页面等原始资料及其复印件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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