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我朋友自己有个商铺,然后最近打算把这个铺子租给别人,那么租赁合同纠纷律师函咋写的呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-03 广东中山
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    某甲与某乙签订一份房屋租赁合同,由某甲承租某乙的门面房一套,约定年租金为人民币七万元整,租期为半年,租金半年一付,押金为三千元整。
    该租赁房屋系某丙出租给某乙使用,某公司为共同使用人。
    实际履行过程中,某公司代某乙接受了某甲的租金共计三万五千元整,并开具了收据。租赁期满之后,某甲与某乙合意续订租赁合同,随即某甲一次性支付了某乙半年的租金。
    就在续订合同并由某甲履行了付款义务之后不久,由某丙发来通知函,告知某甲其租赁的门面房系某丙出租给某乙与某公司的,但租赁合同早已解除,某甲无权继续承租。某甲得知此事后,表示希望继续承租该门面房,随与某丙另行签订了一份租赁合同。由此产生了某甲与某乙某公司之间的关于租赁合同的纠纷。
    原告诉称其与被告一签订有房屋租赁合同,约定被告一将位于某地的门面房出租给原告使用,租期为半年,租金半年一付,并支付了押金。原告先后向两被告支付了七万元租金及三千元押金,却等来了某丙的通知,称两被告对原告承租的门面房没有转租权,某丙已解除与两被告之间的租赁合同,原告要继续承租需和某丙签订租赁合同。因原告已向两被告支付了半年的租金,而两被告只交付了20天的使用权,故两被告需向原告退还多支付的租金与押金。原告经多次催讨未果之后只能诉至法院要求判令两被告返还剩余未履行租期的租金三万余元以及押金三千元,并由两被告承担律师代理费。
    全文
    7 2017-10-03
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    本律师接受公司(以下简称“”)委托,就贵司拖欠 服务合同纠纷事宜,致函如下:
    据反映,20 年 月 日,贵司与签订《服务合同》,合同期限为20 年 月 日至20年 月 日,期满后,双方又签订《服务合同》,合同期限为20 年 月日至20 年 月 日, 两份合同约定租赁办公房屋给贵司,同时为贵司提供物流中转操作服务。
    (1) 20 年 月至20 年月期间,为贵司提供中转平台操作服务, 个月的服务费共计 元,贵司均未支付,扣除 合作押金 元与货物赔偿 元,贵司尚欠操作服务费 元。
    (2) 《 服务合同》表明,将房屋出租给贵司,每月租金元,租期为 ,租金贵司均未支付,租赁期满后,多次通知贵司退房,贵司均未回应,由此产生的房屋占用费共计 元。因此贵司尚欠房屋租金、占用费与水电费共计 元。
    以上就是租赁合同纠纷律师函的回答望采纳
    全文
    6 2017-10-03
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租赁合同纠纷律师函到底是怎么写的呢?
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租赁合同到期函怎么写?
大家都知道,我们平时个人租房只需和房主签订房屋租赁合同就可以了,到期前主动联系房主并付下月房租就代表续租,并无过多繁琐的程序。但是如果是公司租赁厂房或者其他需走正规程序的租赁方式,则会用到租赁合同到期函,那么租赁合同到期函怎么写?到期函上必须明确约谈续租的期限,并告知逾期的后果。具体内容由我来向大家介绍下。
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租赁合同解约通知函怎么写?
租赁合同解约的通知函应该包括租赁方的基本信息,签订的租赁合同的信息,解除租赁合同的日期,租赁合同的双方当事人的情况,租赁的房屋的具体的位置,租赁的期限,租赁房屋的支付方式等。
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合同事务
强制猥亵罪会留案底吗
[律师回复] 解析:
强制猥亵行为属于严重的刑事犯罪,依据我国《中华人民共和国刑法》相关法律条文规定,实施此类犯罪行为将会被留下犯罪记录。而所谓“案底”,即是指被司法机构判定有罪之人在接受司法处理之后所遗留下来的纪录,此等纪录往往会由司法部门负责收集、保管且对涉事人员产生终身影响。
值得注意的是,在我国现行法律体系下,并不存在所谓的“前科消除制度”,因此无论涉及的是行政违法案件抑或是刑事犯罪案件,只要经过公安机关依法处理,便会将其作为案件档案予以保留。这些案件资料不仅可供上级部门进行核实、备案,同时也能为案件当事人提供复核参考,以确保未来处理过程中的参考依据。在司法实践操作中,案底信息通常仅限于司法机关内部查询使用,不对社会大众公开。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
怀疑租客拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规,根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定,此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚,其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节,诸如是否亲自参与实施犯罪活动,是否从中谋取不法利益,以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位,在未被证实有罪之前,每位公民均应被视作无辜者。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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我国租赁合同解约通知函怎么写?
租赁合同解约通知函的书写应当包括:解除协议的双方当事人的基本信息、解除的原因等。在我国的合同的法律规定中,签订合同的当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。如果是解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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土地租赁合同解除告知函如何写
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交通肇事罪是否有案底
[律师回复] 解析:
对于交通肇事罪案件是否具有案底记录,需依据个案情况的差异进行判断。详细而言,若肇事行为涉嫌构成刑事犯罪并最终遭受刑事处罚,则该肇事行为将被纳入案底系统;若肇事行为未达到刑法规定的犯罪程度,仅需承担相应的行政责任及民事责任,则不会产生案底记录。关于交通肇事罪的立案标准,主要包括以下三种情形:
(1)致一人死亡或三人以上重伤,且肇事者对事故负有全部或主要责任;
(2)致三人以上死亡,且肇事者对事故负有同等责任;
(3)导致公共财产或他人财产直接损失,且肇事者对事故负有全部或主要责任,但无力赔偿金额超过三十万元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十三条
人民检察院审查案件,应当讯问犯罪嫌疑人,听取辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人的意见,并记录在案。辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人提出书面意见的,应当附卷。犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当告知其享有的诉讼权利和认罪认罚的法律规定,听取犯罪嫌疑人、辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人对下列事项的意见,并记录在案:
(一)涉嫌的犯罪事实、罪名及适用的法律规定;
(二)从轻、减轻或者免除处罚等从宽处罚的建议;
(三)认罪认罚后案件审理适用的程序;
(四)其他需要听取意见的事项。
人民检察院依照前两款规定听取值班律师意见的,应当提前为值班律师了解案件有关情况提供必要的便利。
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