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农村拆迁安置房会允许买卖吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-09-22 福建福州
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    1、农村拆迁安置房买卖是有风险的, 随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。
    2、虽然拆迁安置房交易受到限制,但在实际生活当中,由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价,因而在民间已经形成了事实上的拆迁安置房交易市场,甚至出现了批量收购此类房屋然后再转卖牟利的“黄牛”。虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续,五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定,属于合法行为;但与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。
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    6 2022-09-22
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国家不允许农村建大棚了吗
被国家查处打击的并不是这种“大棚”,而是存在违法占地用地问题的“大棚房”。一字之差,用处和合法性截然不同。这个“大棚房”,指的是以农业大棚为名,占用农村耕地进行非农业建设,通俗来说就是在耕地上盖房子。它已经改变了耕地的农业用途和土地的状态及性质。
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征地拆迁
交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪的区别在哪
[律师回复] 解析:
在交通肇事罪中,此类犯罪往往是由于当事人违反了道路交通法规,从而引发了极其恶劣的交通事故。从主观上来讲,这种罪犯大多数属于过失犯罪。相比之下,以危险方法危害公共安全罪则是由犯罪者有意识地实施的行为,他们清楚地知道自己的行为有可能对公众的生命和财产安全产生极其严重的威胁,例如驾驶车辆冲向密集的人群等。两种罪行的性质存在明显差异,前者主要强调行为的过失性,而后者着重于无视违法性的故意行为,并对可能造成的严重后果有着清晰的认识。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百一十四条、第一百一十五条以危险方法危害公共安全罪规定放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条(交通肇事罪)规定违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑
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公安局管强奸罪吗
[律师回复] 解析:
诚然,公共安全机构负责对强奸罪行展开管理工作。在法律层面上,强奸罪被定义为一种极为恶劣的犯罪行为,侵犯了受害者的人身权益以及个人的性自主权。
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的条款规定,强奸罪属于需由政府提起公诉的案件类型,这就意味着此类案件的调查、拘捕、实施逮捕以及预审等环节均由公安机关全权负责。
在立案侦查方面,若不幸遭遇强奸事件,受害者或者目击者应当立即向事发现场所在地的派出所报案,或者直接拨打全国统一的报警电话110寻求帮助。公安机关将会对这类案件进行立案审查,并承担起后续的侦查工作。
在案件办理流程方面,我国公安机关针对强奸案件制定了一整套完善的办案程序,其中涵盖了立案、侦查、取证、移送起诉等多个关键环节。这一严谨的流程设计旨在确保每一起强奸罪案件都能得到公正、合理且有效的处理,同时也充分保障了受害者的合法权益不受侵害。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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农村宅基地买卖,法律是否允许?
是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
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认定诽谤罪可以治安拘留吗
[律师回复] 解析:
1、在公共场合捏造不实信息肆意中伤他人的行为,依据《中华人民共和国治安管理处罚法》之相关规定,给予违法者以五日以下的拘留或五百元人民币以内的罚款;若情节较为恶劣,可参照该法律条文,处以五日至十日之间的拘留,且依法可以并处五百元以下的罚款。
2、所谓诽谤,乃是指蓄意编造与传播虚假事实,这些言论已足矣损害他人的人格尊严,以及破坏其良好声誉的恶劣行径。
3、倘若诽谤行为对他人造成了严重的负面影响和后果,那么便可能触犯诽谤罪。在此情况下,必须按照《中华人民共和国刑法》的相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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农村城镇户口统一是允许的吗?
农村城镇户口统一是允许的。我国居民的户口性质一般分为两种,一种是农业户口,一种是非农业户口。而非农业户口中又细分为四种详细的类型。目前我国规定农村和城镇的户口在有些地区是可以统一的。
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公安的取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
进行取保候审程序主要分为以下三个环节:
首先,取保候审的申请阶段。在此阶段中,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人和近亲,以及犯罪嫌疑人聘请的律师都有权利通过书面形式提出取保候审的申请。
其次,取保候审的决策阶段。在收到取保候审的申请之后,公安机关、人民检察院和人民法院需要在七日内做出是否同意申请的明确答复。如果决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施,则必须上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准。
最后,取保候审的执行阶段。取保候审的执行机构是公安机关。在执行过程中,公安机关应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求他们签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间需要遵守的相关规定。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反刑事诉讼法的规定,那么在取保候审期限结束后,负责执行的公安机关应该将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并且通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
盗窃罪保安怎么定性
[律师回复] 解析:
1.由于保安员凭借着在该单位供职的便利条件以及对于单位内部环境的熟知程度,从而进行非法的盗窃活动;
2.针对职务侵占与盗窃之间的区别,我们认为若两者所涉金额相等,则应以盗窃罪论处更加严厉;
3.从侵犯客体的角度来看,前述两类犯罪行为分别侵害了本单位的财产权益及公有财产权利,然而具体而言,并未明确指出侵害的主体究竟为何人。伴随着互联网科技的迅猛发展,通过网络手段对他人财物或私人财产实施盗窃的现象亦日益增多。为了规范广大民众对于网络资源的合理运用,我国已针对网络盗窃罪制定了相应的法律法规。网络盗窃罪,是指通过运用计算机技术,采取盗取密码、操控账户、篡改程序等手段,将有形或无形的财产及货币据为己有的违法行为。对于盗窃网络虚拟财产的行为,应当视同于传统意义上的盗窃罪,并依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定予以定罪量刑。
首先,虚拟财产无疑属于盗窃罪的犯罪对象范畴。网络游戏中的虚拟财产主要由玩家通过参与游戏活动而产生,其价值不仅涵盖了玩家的劳动付出,还包括了他们的网络使用费用等方面;
此外,许多游戏中的虚拟货币、装备等物品均可通过购买游戏充值卡的方式获得,而这些游戏充值卡实际上是由游戏玩家通过支付真实货币购得。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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随意改变征收补偿安置方案补偿村民,法律允许吗?
答案肯定是否定的。征收补偿安置方案是经过行政机关层层审批而最终形成的具有法律效力的文件,根据我国行政法的基本原则,征地拆迁活动作为由政府主导的行政行为应当依法进行,征收部门作为行政机关应当依法行政,这就表示征收部门应当严格按照征收补偿安置方案的规定进行拆迁安置,如若违反,就属于违法征收。
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农村土地承包权转让法律允许吗?
土地承包权进行转让是法律允许的,也就是可以进行土地承包权的转让,如果是通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包或者是出租的方式进行流转,还可以采取互换或者其他方式进行流转。
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