律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友去上海打工了,没有钱买商品房,所以我就想来问问你们上海公租房房型大小如何确定呢?

帮助10人 1.8w浏览 匿名 2017-10-03 四川雅安
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律师解答 共2条
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    A.1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户:
    甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.25+月超标准增收租金
    丙级、丁级、戊级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.15+月超标准增收租金
    B.1996年9月1日以后的独用成套职工住宅新承租户:
    独用成套职工住宅月租金=地段分值×住房条件分×每户房屋使用面积之和+天井或平台月租金+月超标准增收租金
    全文
    6 2017-10-03
  • 法律咨询顾问
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    甲级、乙级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.25+月超标准增收租金
    丙级、丁级、戊级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.15+月超标准增收租金
    (3) 花园住宅月租金=1997年花园住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金
    (4)上海公租房房型大小根据非独用成套公寓月租金=1997年非独用成套公寓月标准租金×1.4+月超标准增收租金
    (5)新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月标准租金×1.4+月超标准增收租金
    (6)非独用成套职工住宅月租金=1997年非独用成套职工住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金
    (7)非改居住房月租金=1997年非改居住房月标准租金×1.4
    (8)旧式里弄住房月租金=1997年旧式里弄月标准租金×1.3
    (9)简屋月租金=1997年简屋月标准租金×1.3
    全文
    7 2017-10-03
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上海公租房房型大小是怎么进行确定的?
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小车走大型车道违章吗
视具体情况而定。如果是规定最高车速不得超过每小时120公里,那么小车走大型车道就不违章。在高速公路上行驶的小型载客汽车最高车速不得超过每小时120公里,其他机动车不得超过每小时100公里,摩托车不得超过每小时80公里。
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交通事故
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小型汽车超载如何来进行处罚?
小型汽车超载应当按照我们国家新的交通法律规范来进行处罚,如果超过核定人数20%以上的,应当是按照一次性记6分来进行处罚,除此之外的话,如果还存在着情节比较严重的,还有可能面临着行政拘留,甚至是刑事处罚。
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上海中小型企业拆迁赔偿明细什么样
公司拆迁赔偿事项主要是四块:1、房屋价值赔偿。2、设备设施赔偿。3、停产停业赔偿。4、乔迁奖励赔偿。赔偿并不是完全固定的,能够根据公司乔迁损失与政府商量赔偿,商量不成能够诉讼解决。
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征地拆迁
刑拘37天放人几率大吗
[律师回复] 解析:
这并不属于强制性拘留的范畴。
依据相关法规,刑事拘留37日之后将产生两种可能的结局:
其一是案件已获得检察院的正式批捕许可;
另一种便是直接将嫌犯予以释放。
需要明确的是,刑事拘留以及批准逮捕均不等同于嫌犯必然有罪,亦非必定面临刑罚,因为在检察院的审查阶段,案件仍有可能被判定为不起诉,而在案件提起公诉之后,仍然存在着被法院裁决无罪的可能性。
因应我国现行法律规定,警方在决定对嫌犯实施刑事拘留之后,拥有30个自然日内向检察院提出审查并批准逮捕的请求,而检察院在接到公安部门的逮捕申请之后,同样享有7个自然日的时间来做出是否批准或拒绝逮捕的决定。
因此,在检察院正式批准逮捕之前,刑事拘留的最长时限为37个自然日。
若在37日后,嫌犯未能得到立即释放,那么通常意味着检察院已经批准逮捕。
而检察院的批准逮捕,则意味着检察院已经初步认可了公安部门所提供的证据,认为嫌犯存在犯罪的可能性较大,因此,在刑事拘留37日后,检察院批准逮捕的情况下,通常预示着嫌犯被判刑的可能性较高。
然而,嫌犯是否一定会被判处刑罚,还需经过检察院的审查起诉和法院的审判程序之后,方能得出最终结论。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖
向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。
第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决,对任何人都不得确定有罪。
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时装版型抄袭鉴定找哪个机构
[律师回复] 解析:
若发生商标侵权事件,判定此行为是否构成侵权行为的机构为工商行政管理局(也称“工商部门”)。
一旦被判定为侵权行为,侵权者必须承担相应法律责任,包括即刻停止对权益所有人的侵权行为、消除由此产生的不良社会影响,以及赔偿权益所有人因此遭受的经济实际损失等。
在处理过程中,工商行政管理部门将依法对侵权者实施处罚措施,包括没收侵权商品及罚款等。
法律依据:
《著作权法》第四十七条
有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任:
(一)未经著作权人许可,发表其作品的;
(二)未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的;
(三)没有参加创作,为谋取个人名利,在他人作品上署名的;
(四)歪曲、篡改他人作品的;
(五)剽窃他人作品的;
(六)未经著作权人许可,以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品,或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的,本法另有规定的除外;
(七)使用他人作品,应当支付报酬而未支付的;
(八)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可,出租其作品或者录音录像制品的,本法另有规定的除外;
(九)未经出版者许可,使用其出版的图书、期刊的版式设计的;
(十)未经表演者许可,从现场直播或者公开传送其现场表演,或者录制其表演的;
(十一)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为。
公司51%大股东权利包括哪些
[律师回复] 解析:
关于持有51%股权的大股东所拥有的各项权力,总结如下:
首先,他们有权决定公司的战略规划与投资策略;
其次,他们可以参与选拔、替换那些未有员工代表任命的董事及监事,并在必要时对董事、监事的薪酬待遇提出决策意见;
再者,他们需要审阅并批准董事会提交的报告;
此外,他们还需审查并批准监事会或监事的报告;
同时,他们也需要审查并批准公司的年度财务预算计划以及最终结算计划;
最后,他们还需要对公司的利润分配进行审核。
除此之外,他们还有权决定公司的注册资本金额;
对于发行债券的相关事宜,他们也具有决策权;
他们还能对公司的合并、分立、解散、清算或者变更等重大事项做出决议;
他们同样有权修改公司章程;
以及行使公司章程中规定的其他职权。
根据我国现行的法律法规,我国的公司法人主要分为两大类,分别是有限责任公司和股份有限公司。
其中,有限责任公司是由不超过50名股东共同设立的公司法人;
而股份有限公司则是通过发起设立或募集设立的方式组建的公司法人。
值得注意的是,一人有限责任公司是指仅有一位自然人股东或一家法人股东的有限责任公司。
这类公司的注册资本最低限额为人民币10万元,股东必须一次性全额缴付公司章程中所规定的出资额。
另外,一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司,且该一人有限责任公司不得再投资设立新的一人有限责任公司。
如果一人有限责任公司的股东无法证明其公司财产独立于自身财产,那么他们将对公司的债务承担连带责任。
法律依据:
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
《民法典》第五十八条
法人应当依法成立。
法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
法人成立的具体条件和程序,依照法律、行政法规的规定。
设立法人,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。
《民法典》第五十九条
法人的民事权利能力和民事行为能力,从法人成立时产生,到法人终止时消灭。
《民法典》第六十条
法人以其全部财产独立承担民事责任。
《民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程
代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
《民法典》第六十二条
法定代表人因执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任。
法人承担民事责任后,依照法律或者法人章程
可以向有过错的法定代表人追偿。
《民法典》第六十三条
法人以其主要办事机构所在地为住所。
依法需要办理法人登记的,应当将主要办事机构所在地登记为住所。
《民法典》第六十四条
法人存续期间登记事项发生变化的,应当依法向登记机关申请变更登记。
《民法典》第六十五条
法人的实际情况与登记的事项不一致的,不得对抗善意相对人。
《民法典》第六十六条
登记机关应当依法及时公示法人登记的有关信息。
《民法典》第六十七条
法人合并的,其权利和义务由合并后的法人享有和承担。
法人分立的,其权利和义务由分立后的法人享有连带债权,承担连带债务,但是债权人和债务人另有约定的除外。
《民法典》第六十八条
有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的,法人终止:
(一)法人解散;
(二)法人被宣告破产;
(三)法律规定的其他原因。
法人终止,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。
《民法典》第六十九条
有下列情形之一的,法人解散:
(一)法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现;
(二
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应不应该买小产权房,小产权房有哪些类型?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与应不应该买小产权房,小产权房有哪些类型?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
立功与重大立功区别是什么
[律师回复] 解析:
1、一般立功和重大立功之间的显著差异主要体现在犯罪行为的性质、案情的复杂性、犯罪活动的规模以及犯罪嫌疑人的地位等方面。
2、它们之间区别的重要性在于,对于犯罪分子所获得的宽大处理程度存在着明显的差异:
(1)在一般立功的情况下,犯罪分子可以得到从轻或减轻处罚的待遇;
而在重大立功的情况下,犯罪分子则可能被给予减轻甚至免除处罚的优待。
(2)若犯罪分子在自首之后又展现出重大立功的表现,那么他们将有望获得更为宽松的处罚,甚至可能被免于刑事责任。
然而,即使犯罪分子在自首之后仅有一般立功的表现,根据相关法律规定,他们仍然有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
进口汽车税收组成部分有哪些
[律师回复] 解析:
关于进口车辆购置税的计算公式,是根据如下方式构建的:
首先,计税价格等于完税价格加上关税以及消费税三项之和;
其次,税额则以计税价格乘以固定比例(即10%)得出。
至于国外的税费制度,主要涵盖了购置税、保有税以及使用税等几大方面。
尽管汽车购置税在整体税收中占比较小,然而在使用环节所占据的比例却相当高。
然而需要明确的是,国情差异导致我国的状况与其他各国均有所区别。
针对车辆购置税的计税价格,具体情况如下设定:
1.对于纳税人购买自用的应税车辆而言,其计税价格应当为纳税人在购买应税车辆过程中所支付给销售方的所有价款及价外费用,其中并不包含增值税税款在内。
2.对于纳税人进口自用的应税车辆来说,其计税价格应当由关税完税价格、关税以及消费税三部分构成。
3.若纳税人购买或进口自用应税车辆时申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格,且无法提供合理理由的话,那么该计税价格将被视为国家税务总局核定的最低计税价格。
法律依据:
《车辆购置税征收管理办法》第九条
车辆购置税计税价格按照以下情形确定:
1.纳税人购买自用的应税车辆,计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用,不包含增值税税款;
2.纳税人进口自用的应税车辆:
计税价格=关税完税价格+关税+消费税;
3.纳税人购买自用或者进口自用应税车辆,申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格,又无正当理由的,计税价格为国家税务总局核定的最低计税价格。
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应不应该买小产权房,小产权房有哪些类型?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对应不应该买小产权房,小产权房有哪些类型?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
签合同过半年过户房价大跌能否维权
[律师回复] 解析:
在商品房价格因市场规律而降低的情况下,并不涉及到维权事宜;
然而,若房价下跌系由于房地产开发企业所导致,业主们便有权通过以下途径来维护自身权益:
和解、调解、投诉、仲裁以及提出法律诉讼等。
1.协商:
这是一种基于双方自愿且依靠各自力量,通过互相妥协与让步来解决争端的方式。
这种方式具有快捷便利、心平气和的优点,但务必以书面形式记录协商过程中的各项细节。
2.调解:
当争议各方无法自行达成共识时,可借助第三方的力量来促进各方之间的理解与让步,进而化解矛盾。
在这种情况下,寻求第三方调解无疑是明智之举。
3.仲裁:
这是指将争议提交给仲裁机构,由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决的一种纠纷解决机制。
仲裁裁决具有终局性,如有一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼:
这是指一方当事人向法院提起诉讼,请求法院对争议进行裁决的一种制度。
诉讼被视为最终且最具权威性的纠纷解决机制,也是当事人捍卫自身合法权益的
最后防线。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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