律图审稿专业委员会3轮严审

业主委员会的主要职责有什么

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-09-24 辽宁营口
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《物业管理条例》第十五条 ,业主委员会的职责如下:
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (四)监督管理规约的实施;
    (五)业主大会赋予的其他职责。
    业主委员会的作用
    (一)选聘、续聘物业管理公司
    在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。在成立业主委员会的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。
    (二)监督、审核各项经费的支出
    业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施,防止该费用被物业管理公司中饱私囊。
    (三)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利,比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
    (四)沟通的桥梁
    除此之外,在生活当中,业主与业主之间,业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,业主委员会可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化。
    全文
    14 2022-09-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5977位律师在线平均3分钟响应99%好评
业主委员会的主要职责有什么
一键咨询
  • 本溪用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    166****3863用户2分钟前提交了咨询
    141****1264用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    137****3223用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    174****7525用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    166****5402用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    146****7252用户1分钟前提交了咨询
    146****1868用户2分钟前提交了咨询
  • 141****6704用户2分钟前提交了咨询
    133****7458用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    175****8014用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    157****7073用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    143****2752用户4分钟前提交了咨询
    176****5872用户4分钟前提交了咨询
    167****2800用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    145****8462用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    133****7113用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    158****1200用户1分钟前提交了咨询
    132****0801用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    164****4274用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    160****5872用户2分钟前提交了咨询
    145****6767用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    171****7715用户2分钟前提交了咨询
    157****5612用户3分钟前提交了咨询
    136****0061用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    160****4472用户3分钟前提交了咨询
    164****8548用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    135****6263用户2分钟前提交了咨询
    173****4032用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    156****1324用户1分钟前提交了咨询
    148****5241用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    151****4521用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    135****7551用户3分钟前提交了咨询
    156****6384用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    171****6157用户4分钟前提交了咨询
    162****0435用户2分钟前提交了咨询
    131****8062用户1分钟前提交了咨询
    164****3674用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    164****1283用户1分钟前提交了咨询
    141****3218用户1分钟前提交了咨询
    135****6622用户4分钟前提交了咨询
    176****6518用户3分钟前提交了咨询
    172****5564用户2分钟前提交了咨询
    141****0242用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    164****7445用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    144****6118用户3分钟前提交了咨询
    163****3087用户2分钟前提交了咨询
    166****5512用户3分钟前提交了咨询
    133****0474用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    162****0337用户4分钟前提交了咨询
    172****5043用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****7941用户3分钟前已获取解答
扬州134****3784用户4分钟前已获取解答
沭阳181****3411用户3分钟前已获取解答
业主委员会职责和权利
业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主委员会的权利有:1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
业主委员会职责有哪些
业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。5、监督管理规约的实施(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。
10w+浏览
房产纠纷
银行职务侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据中国《中华人民共和国刑法》第一百六十三条之规定,若发生在银行业领域的职务侵占行为,即涉及到非国家公职人员的受贿问题,其通常将被法院判处为期五年以下的有期徒刑或拘役,同时还需支付相应罚金;若涉及款项数额巨大,则将面临更为严重的刑责,包括但不限于五年以上的有期徒刑,且有可能被法院判决没收个人财产。
然而,具体的量刑标准将会充分考虑到犯罪行为所涉及的金额大小以及情节的严重性等多方面因素。在此需要特别强调的是,最终的判罚结果仍需由法院依据案件的具体情况进行全面评估和综合判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
业主委员会有哪些职责?
召开业主大会,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;监督业主公约的实施;业主大会赋予的其他职责。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪开庭会调解吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的案件在开庭审理期间,是否会进行调解程序,这取决于各个案情的特殊性以及当事人双方的意愿表达。在我国现行法律体系中,绝大多数刑事案件都将由法院依法作出判决,这是毋庸置疑的。
然而,这并不意味着在审理过程中,被告人无法与受害人达成和解共识,法院也会充分考虑到这一点。
然而,值得注意的是,调解这种解决矛盾的方式,更多地适用于民事纠纷领域,而对于诸如职务侵占这类严重的刑事犯罪,调解往往并非主要的处理手段。但是,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,倘若被告人的行为能够获得受害人的谅解,那么这无疑将会对其量刑产生一定程度上的积极影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
业主委员会的职责是什么?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主委员会的职责是什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
借公款长期不还算职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪是一项在法律界广泛认知的罪名,其规制对象包括了公司、企业或其他任何合法组织的工作人员,通过利用自身职务上所赋予的便利条件,未经合法授权,擅自将本应属于本单位的财产据为己有,且涉案金额够得上司法认定的“数额较大”。若有人在借款后长期拖欠不还,并且在主观上存在着非法占有他人财产的意图,那么他就有可能被判定为犯下职务侵占罪。
然而,在实际情况中,判断某人是否真的构成犯罪,还需要综合考虑到他是否具备偿还债务的经济能力,以及他是否有意逃避还款责任等多方面的因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6832 位律师在线,高效解决问题
业主委员会的职责是什么?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主委员会的职责是什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪浙江省量刑有何标准
[律师回复] 解析:
根据中国浙江省对于职务侵占罪的处罚标准,一般遵循《中华人民共和国刑法》第二百七十一条之规定。一般情况下,若犯案涉及的涉案金额达到数额较大的范畴(依据浙江省的认定标准,即六万元到四十万元人民币之间),则将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;而若是涉案金额庞大(超过四十万元人民币),将会被判处至少五年的有期徒刑,并且可能还会伴随着没收全部或部分财产的附加刑罚。
然而,具体的量刑结果会受到诸多因素的影响,例如犯罪金额的大小、案件的具体情节以及罪犯的悔过表现等等。因此,法院在做出判决时,有权利在法定刑期范围内进行适当的自由裁量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应