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二手房购房协议书样本都是什么

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-09-26 河北邢台
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律师解答 共1条
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    卖方(以下简称甲方):____________
    姓名:______(身份证号码):____________
    地址:____________联系电话:____________
    共有人:______姓名:______(身份证号码):____________
    地址:____________联系电话:____________
    买方(以下简称乙方):______
    姓名:______(身份证号码):____________
    地址:______联系电话:____________
    第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于______;位于第______层______户,房屋结构为____,房产证登记面积________平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属证书号为______。
    第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米______元,该房屋售价总金额为______万元整,大写:______。
    第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整,小写:______(大写______),余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
    第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方。
    第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
    第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
    第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失。
    第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
    第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的____%收取违约金。
    第十条:因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
    第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
    第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。
    第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
    甲方:____________(签字,指纹)乙方:____________(签字,指纹)
    见证人:____________(签字,指纹)
    ______年______月______日
    全文
    14 2022-09-26
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二手房购房合同范本
卖方 身份证号 联系电话 通讯地址:买方 身份证号 联系电话 通讯地址:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜。
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涉嫌故意伤害罪二级怎么判
[律师回复] 解析:
1.倘若故意伤害他人身体尚未导致重伤者,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;若构成故意伤害他人至重伤之罪行,则将面临三年至十年的有期徒刑惩处;若致使受害人死亡或采用极端残忍的手段打击他人导致其重伤并留下严重残疾后果,那么将会被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
2.如果犯罪行为给被害方带来了经济上的损失,那么除了要依照法律对犯罪分子进行刑事处罚之外,还应当根据具体情况判定是否需承担经济赔偿责任。对于犯罪情节较为轻微且无需判处刑罚的罪犯,法院可酌情免于刑事处罚。刑法明确规定:“可以根据案件的实际情况,采取训诫、责令具结悔过、赔礼道歉以及赔偿损失等多种方式进行处理。”对于造成轻微伤的罪犯,将面临五日以上十日以下拘留,并处以二百元以上五百元以下罚款的处罚;情节相对较轻者,则可能仅受到五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚。对于造成轻伤的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;对于造成重伤的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;对于造成死亡或以极端残忍手段致人重伤并留下严重残疾后果的罪犯,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严酷惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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劳动鉴定书出来后工伤保险赔多少
[律师回复] 解析:
1.住院伙食补助费方面,依照国家规定的因公出差伙食补贴标准的70%进行发放;
2.停薪留职期间的工资待遇则需依照原有工资待遇进行发放,通常情况下不得超过十二个自然月;
3.病患在就医过程中所产生的医疗费用,将根据实际发生金额予以全额报销;
4.对于生活护理费用,将依据生活完全无法自理、生活大部分无法自理或生活部分无法自理这三种不同程度,分别以统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或30%作为支付标准。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断;鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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房产纠纷
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二手房购房合同的范本是什么
甲方(卖方)乙方(买方)丙方(交易中介);不动产基本情况;不动产权属情况;交易双方通过_公司达成本交易;成交价格和付款方式;物权及各项权利转移登记和户口迁出;不动财产物权及各项权利及具体状况承诺;不动产交付和验收;本合同签订;税、费相关规定;违约责任;不可抗力;争议解决方式;甲方:乙方:丙方:日期。
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猥亵罪不起诉条件都有什么
[律师回复] 解析:
1.只要有实施猥亵儿童之举,便理所当然地应当依照法律规定追究其刑事责任;
2.针对未成年人进行猥亵行为者,应当处以五年以下有期徒刑或拘役;若是聚集多人或者在公众场合强行猥亵或侮辱未成年人者,每多增加一人,则刑期亦会相应增加两年;
3.若是对相同未成年人多次施加性侵或侮辱的情况,每次强迫性的猥亵或侮辱行为都会使刑期进一步加重一年。若受害人为年龄不满十四周岁的未成年人,那么行为者构成的便是猥亵儿童罪;而若受害人为年龄超过十四周岁的未成年人,那么行为者则构成强制猥亵罪。
关于强奸罪,其中的“致使他人重伤、死亡”,是指由于强奸妇女、奸淫幼女导致被害人的性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致被害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的后果。对于那些出于报复、灭口等动机,在实施强奸过程中杀害或伤害被害妇女、幼女的强奸罪犯,应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,按照数罪并罚的原则予以惩处。
关于强奸罪的主体,通常仅限于“年满十四周岁且具备刑事责任能力的男性”这一特定范围内。
然而,这并不意味着女性无法单独构成该罪名,她们同样可以作为强奸罪的教唆犯和帮助犯,甚至还可以成为间接正犯与共同正犯。
然而,需要注意的是,这种情况仅适用于单独犯罪的情形,在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊要求,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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购二手房注意事项都有哪些
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权,三,有争议的房子不要购买,4、关键性许诺应体现在合同中,5、注意付款方法和时间。
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房产纠纷
公司和员工协商解除补偿金应如何计算
[律师回复] 解析:
1.若通过协商方式解除劳动合同,需支付给员工一定数额的经济补偿金,计算方法为:该名员工在公司的工作年限乘以其当时月度薪酬(如工作时间超过十二年,则按照十二年来计算);
2.若由于疾病或者非因公负伤等原因导致劳动合同无法继续履行,需要解除劳动关系时,应向员工支付经济补偿金,具体金额为:该名员工在公司的工作年限乘以其当时月度薪酬,同时还需额外支付医疗补助费用(不得低于六个月的工资标准,对于病情严重者,可在此基础上增加百分之五十;而对于患有绝症的员工,则需在此基础上再增加百分之百);
3.如果员工被认定为无法胜任当前岗位的工作,公司有权与其解除劳动合同,此时也需要向员工支付经济补偿金,计算方法同第一条所述,即:该名员工在公司的工作年限乘以其当时月度薪酬(如工作时间超过十二年,则按照十二年来计算)。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
快速解决“劳动纠纷”问题
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购买二手房的禁忌都有哪些
买二手房4禁忌,要了解房子出售的原因,1:注意个人感觉2、尽量不要用房东配置的家居(3、要注意房子的采光4、了解清楚房子出售的原因
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房产纠纷
劳动法对公司签订的自愿加班协议有何规定
[律师回复] 解析:
根据现行的法律法规,自愿性质的加班行为在法律层面上是完全被认可和允许的,然而,如果雇主采取强迫或者半强迫的手段来促使员工进行额外工作,这种做法就被视为非法行为了。关于加班薪资方面,我国的劳动法律制度明确规定,在工作日期间进行的加班,雇主应当向员工支付不低于其标准工资的150%作为补偿;对于在休息日未能得到充分休息的加班情况,雇主需要支付给员工不低于其正常工资的200%作为加班费用;
至于在法定节假日进行的加班,雇主更应该按照不低于正常工资的300%的标准来支付加班薪水。因此,无论是员工还是雇主,都应该严格遵守相关的法律规定,以保障自己的合法权益不受侵犯,同时也能够实现双方之间的公平、公正的合作关系。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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