请问申请在保留村庄内建房必须具备什么条件，太仓市宅基地有什么相关政策，麻烦专业人士解答一下

确定为长期保留的村庄应为城镇规划区外，具有一定文化历史底蕴或农村风貌较好的村庄；具有一定规模，由ZF统一规划建设的农民自拆自建集中居住区；具有一定服务功能和影响力的农村集镇型村庄。对于虽属保留村庄区域内，但自愿放弃宅基地而选择“三置换”的农户，由各镇（区）有序安排公寓房或货币安置；对于保留村庄区域内，无“三置换”意愿，且需要翻建住房的农户，首先应引导和鼓励其有序进入自拆自建集中居住区建房，不愿意进区的，可在保留村庄相对集中区域内新建或翻建住房。当然，申请在保留村庄内建房的农户必须同时具备以下条件：1．在保留村庄区域范围内有农村住房并拥有产权证（或建管部门的正式批文）；2．有现居住地的农村户口（争议人员须经村民小组2/3以上村民同意）；3．有保留村庄上的宅基地使用权证或国土部门的证明文件；4．符合其它宅基地管理政策。