我国商业银行个人住房贷款风险及其防范

[律师回复] 解析：
对于商场店铺内的消防工作，一般情况下是交由物业公司全权负责处理的。而在住宅区、楼宇以及各类商业门面等场所中，其消防安全管理则主要由物业公司承担。
然而，如果这些场所属于私人所有或者个体工商户经营，那么业主和使用者都将成为火灾隐患整改的共同责任人。若商业门面并未配备物业管理服务，那么该建筑物的所有权者就需要承担起消防安全管理的职责。
法律依据：
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
首先，存在以下几种情况会导致个人银行账户受到冻结处理：
1.曾经涉及到网络赌博活动，且银行账户中的交易流量呈现出异常庞大的状态，再加上当时涉案的网络赌博平台遭遇调查，因此该平台的资金流动已被官方部门进行了锁定处理；
2.在网络诈骗或电信诈骗案件中，银行账户直接或间接地参与到了相关的资金流转过程之中；
3.涉嫌通过开设网络赌博平台来进行非法获利行为，银行账户中频繁出现大额资金的进出记录；
4.涉嫌从事非法洗钱活动；
5.在民事或刑事诉讼程序中，由于涉及到相关法律问题而被法院采取了冻结措施；
6.尽管当事人本身并未直接卷入任何违法犯罪活动，但其银行账户可能曾与违法人员的账户发生过资金往来，从而导致账户被关联冻结。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第二十九条
结存款、汇款应当由法律规定的行政机关实施，不得委托给其他行政机关或者组织；
其他任何行政机关或者组织不得冻结存款、汇款。
冻结存款、汇款的数额应当与违法行为涉及的金额相当；
已被其他国家机关依法冻结的，不得重复冻结。

[律师回复] 解析：
对于故意犯下的过失罪行，依然存在以正当防卫为合法手段进行辩护的可能。
然而，此种情况需满足特定的前提条件。
具体来说，当不法侵害正在持续发生时，如果行为人的行为旨在维护国家、社会公共利益、以及自身或他人的生命权、财产权等基本权益不受侵犯，并且其所采取的行动没有超出必要的防御范围，那么这种行为便可以被视为正当的防卫措施。
法律依据：
《《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
第二百三十三条
过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；
情节较轻的，处三年以下有期徒刑。
本法另有规定的，依照规定。

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对于诈骗贷款罪的量刑标准，法条明确规定如下：
首先，如果犯罪嫌疑人所骗取的贷款数额较小，则将被处以五年以下的有期徒刑或拘役，同时需要向法院缴纳二万元至二十万元之间的罚金；
其次，若犯罪嫌疑人骗取的贷款数额巨大，则将会被处以五年以上十年以下的有期徒刑，并且要承担五万元以上五十万元以下的罚金；
最后，若犯罪嫌疑人所骗取的贷款数额属于特别巨大的范畴，那他将面临十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑的沉重惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
贷款诈骗罪规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
涉足银行贷款未偿还，仅属民事纷争范畴，其间并不涉及刑事责任的追究与监狱监禁之规定。
2、债权人如通过法律途径向法院提起诉讼且赢得官司后，若债务人在法定的履行期限内未能有效执行法院的判决，债权人有权申请法院采取强制执行措施。
3、当法院受理强制执行请求时，将依照相关法规对债务人名下的房地产、机动车辆、证券以及储蓄账户进行全面的调查核实。
4、倘若债务人名下无任何可供执行的资产，同时其又拒绝履行法院的生效判决，那么该行为将会导致逾期还款等不良信息被记录于个人的信用报告之中，进而受到高额消费及出境旅行的限制，甚至有可能面临司法拘留的处罚。
5、在具备执行能力却故意拖延或拒绝执行的情况下，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当雇主进行公司名称或法人代表的变更时，并不影响到已签订的劳动合同的执行效力，因此，无须向员工提供额外的经济补偿金。
然而，若雇主以这类因素作为借口来单方面终止与员工的劳动关系，那么就必须依照法律法规向员工支付相应的赔偿款。该笔赔偿费用的标准主要依据员工在企业中的工作时间、服务年限等因素来具体计算得出。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。

[律师回复] 解析：
当公司宣告破产时，董事会成员并不需要为这一结果承担任何法律上的责任风险。通常情况下，企业破产所带来的经济损失都将由公司自身的财力来承担，包括其对外欠下的所有债务。因此，在这种情况下，董事会成员对已宣告破产的公司所背负的债务并不需要承担起连带责任。
然而，如果有证据证明公司董事会成员或高层管理人员存在违背忠诚和勤勉义务的行为，并进一步因这些不当行为导致了公司的破产，那么这些董事和高管将会在公司破产后的三年时间内被禁止担任其他公司的董事会成员或高层管理职务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十九条
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东；以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。

[律师回复] 解析：
要想成功设立一家奶茶店，首先必须完成以下关键的手续及程序。首先是获取营业执照，这是开展商业活动的首要条件，能够明确展示只需带上个人有效身份证件前往所在地的工商行政管理机关，填写并提交相应的申请表格与资料即可，该过程免费，而领证所需的时间大致为五个工作日左右。
其次，作为奶茶店的负责人，必须取得食品安全管理员考试合格证书。这项培训及考核可选择在当地的市场监督管理局进行报名，也可以通过互联网或电话方式进行报名。接下来，餐饮服务许可证的办理可能会相对复杂一些，需要准备包括餐饮服务许可证申请书、现场核查登记表、负责人食品安全管理员考试合格证、身份证以及营业执照副本在内的多项材料。
最后，所有餐饮从业人员都需持有的食品健康证，这需要他们前往指定的医疗机构进行身体健康检查，费用大概在人民币90元左右。除以上所述的证件外，根据店铺所在的地理位置以及经营范围的不同，可能还需要办理其他一些必要的证件和获得相关部门的批准。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三十三条
市场主体应当向市场监督管理部门申请营业执照。
市场监督管理部门对市场主体提交的申请材料进行审查，符合条件的，应当颁发营业执照。

[律师回复] 解析：
当银行在编员工出现下列任何一种状况时，即视为违反公司规定，将面临被解雇的风险：由于银行机构调整、撤销、合并或是缩减编制员额及职位设置变更等原因导致工作岗位需作出调整，但该名员工对此予以拒绝，不服从组织安排者；年度绩效考核过程中，连续两年被评定为不胜任工作者；未经请假或无正当理由连续缺勤达15个工作日以上，或在一年内累积缺勤时间超过30个工作日者；以及其他严重违反公司规章制度的行为。
法律依据：
《中国人民银行行员管理暂行办法》第七十七条
行员有下列情形之一的，予以辞退：
（一）在年度考核中，连续两年被确定为不称职的；
（二）不胜任现职工作，又不接受其他安排的；
（三）因机构调整、撤销、合并或缩减编制员额以及职位设置变更需要调整工作，本人拒绝组织安排的；
（四）旷工或者无正当理由逾期不归连续超过15天，或者一年内累计超过30天的；
（五）不履行行员义务，违反国家有关法规、政策及行规行纪，经教育仍无转变或者造成不良影响，又不宜给予开除处分的。

[律师回复] 解析：
倘若涉及数额巨大的犯罪行为，或是对社会造成严重损害，通常将面临五年以下有期徒刑或拘役并酌情处罚金；而若数额极为庞大或对社会带来无法弥补的重创，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时规定相应罚金予以惩戒。
法律依据：
《刑法》第一百八十六条
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若您意识到您的信用卡由于逾期未还款项而遭致冻结，务必要在第一时间采取行动加以处理。
首先，应尽快偿还信用卡内所有拖欠款项；
其次，应致电银行客服部门申请恢复信用卡正常使用权限。若逾期行为并不严重且无其他欠款问题，银行信用卡中心通常在核实后便可为您办理相应的解冻手续。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百四十三条
冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限为六个月。每次续冻期限最长不得超过六个月。
对于重大、复杂案件，经设区的市一级以上公安机关负责人批准，冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限可以为一年。每次续冻期限最长不得超过一年。

[律师回复] 解析：
如若夫妻无力偿还所欠银行贷款，银行有权对夫妻二人提起诉讼。但在此之前，此笔债务需被认定为属于夫妻双方共有的债务范畴。反之若是认定为某位配偶单独背负之债务且经过调查确认未被用于夫妇双方共同生活所需，则另一方无需承担相应还款义务。此时，银行也不得对另一方当事人提出诉讼请求。该笔贷款应由实际贷款人自行运用其个人财产予以清偿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十六条
夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。

[律师回复] 解析：
当涉及到网络赌博而导致银行账户资金被冻结时，若未能及时采取适当措施进行处理，将会面临一系列潜在的严重后果。当某人由于参与网赌活动而拖欠债务并引发了银行账户冻结情况时，应立即着手清偿所欠款项以实现账户解冻。倘若相关人员已经履行了债务偿还义务，便有权提出账户解冻申请。
然而，若是在银行账户遭冻结之后仍未采取任何行动进行解决，那么债权人（即起诉方）将有权向法院提交还款诉讼请求，一旦最终判决生效，便可立即委托法院执行冻结账户中的全部存款。因此，我们强烈建议所有涉及此类问题的当事人能够尽快采取有效措施，以妥善处理被冻结的银行账户事宜。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。第四条诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。

[律师回复] 解析：
第三方支付乃是一种依托于各类银行资质与信誉保障的独立机构所构建的网络支付模式，其主要运作方式为通过与各大银行签订合约，实现与银行支付结算系统的无缝对接，从而促进交易双方顺利完成交易过程。在此类支付模式中，消费者在选择心仪商品之后，可利用第三方平台所提供的专属账户进行货款支付（此笔资金将直接汇入第三方账户），随后由该第三方机构向卖方发出货款已成功到账的通知，并请求对方尽快安排发货事宜；待买方收到商品并对其质量进行检验及确认无误后，再次通知第三方机构进行付款操作；
最后，第三方机构会将相应款项划拨至卖方账户之中。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条
借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
提前偿还贷款所需履行的相关程序如下：
1.借款人应依照与银行约定的时间，携备个人身份证明文件以及房屋所有权证书（包括土地使用权证书）等相关贷款合同文件，并填写预先批准的还款申请表格前往贷款机构办理提前还款手续。
2.在进行提前还款操作过程中，借款人应当关注以下几个方面：
（1）还款金额必须以一万元的整数倍形式进行支付；
（2）根据现行规定，借款人通常需要提前一个月向贷款机构提出书面申请，以便办理提前还款事宜；
（3）关于违约金的相关规定。当前大部分银行都要求借款人在贷款期限满一年之后方可申请办理提前还款业务，且在此期间内不会收取任何违约金。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；
借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

[律师回复] 解析：
一、若遇银行账户遭受欺诈行为，切勿自行处理，应立即与相关银行部门联系并详细阐述您所经历的事件，或者选择直接向当地执法机构报案。
二、在我们日常生活中，每个人都必须高度重视个人信息的保护工作，尽量避免个人信息的不当泄露，以防止不法分子利用这些信息从事非法活动。
三、当不幸遭遇诈骗案件时，请务必妥善保存所有转账记录，并尽快向当地警方报案，以便警方能够及时展开调查和追捕行动。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于信用卡到期延迟还款的事项，请注意其三个自然日内的期限从还款日期次日即刻起算。例如，若您的还款截止日期为每月的15日，则允许在接下来的三天内进行还款操作，最晚可至本月的18日24时前完成还款。在此期间内偿还所有欠款，将被视为按时还款，不会产生任何逾期记录。这是由于各大银行普遍提供了三天的还款宽限期作为人性化服务。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
首先，如您遭遇了银行账户遭到诈骗行为的侵害，我们建议您不要自行进行任何操作，而应该立即前往就近的银行机构，详细阐述相关情况并寻求协助，或者您也可以选择直接拨打当地警方报警电话进行报案处理。
其次，在我们的日常生活当中，每一个公民都必须时刻保持警惕，妥善保管好自身的个人敏感信息，尽可能地防止这些信息可能因为不当的行为或是疏忽而导致的泄漏现象发生，从而有效地规避不法分子利用这些信息从事非法活动的风险。
最后，当不幸遭遇诈骗事件时，我们强烈建议您务必保存好所有与转账交易有关的记录，以便于后续的调查取证工作，同时也要尽快向当地公安机关报案，以便警方能够及时采取相应措施，最大程度地减少您的经济损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若债务人无力偿还所欠银行之款项，银行有权向当地法院提出申请，要求对债务人的资产进行查封、扣押等司法程序。倘若债务金额庞大且逾期未能清偿，银行将有可能采取法律手段，向法庭提起诉讼，一旦法庭判定被告方败诉，那么根据法律规定，被告方名下的财产将会被冻结并且进行公开拍卖，所得资金将全数上缴银行以作补偿。若债务人确实无能力偿还债务，应主动与贷款机构进行协商，寻求延长还款期限或分期偿还的解决方案；若贷款机构在法庭胜诉后，被告方仍未能按照判决书中的履行期限履行义务，则贷款机构可向法院申请强制执行；在此情况下，法院将依法对被告方名下的房地产、机动车辆、证券以及储蓄账户等资产进行全面调查。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规规定，如果因涉嫌协助信息网络犯罪活动而涉及到的银行账户，其所有权人可能会面临账户被冻结的风险；
然而，合法资金在一般情况下是不会受到冻结影响的。但是，如果该账户的所有者在实际操作过程中出现了违反国家法律或者涉嫌从事其他非法、犯罪行为，那么银行账户被冻结的可能性便大大提高。
另外，当银行接到由执法机构加盖公章以及负责人签署的《解除冻结通知书》后，才会依据相关规定予以解冻。
法律依据：
《刑法第二百八十七条之二
规定：
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
结合以上规定，帮信罪刑期上限是三年。
另据刑法第七十二条
关于缓刑适用条件的规定，刑期三年以下，满足一定条件是可能缓刑的。
如果单纯根据获利情况，缓刑概率比较大，但是，具体能否适用缓刑，需要综合考虑案件情况去认定，比如他的主观动机，参与时间，有无其他从重处罚情节等。
帮信罪法定刑本身不重，为三年以下有期徒刑，如果排除不适用缓刑的情形，一般都是可以缓刑，具体能否缓刑，需要主动争取！
帮信罪的立案追诉标准之一是支付结算金额20万元以上。
你的朋友的银行卡流水有40万元，已经达到情节严重的标准，需要追究他帮信罪的刑事责任。
至于有无机会取保或缓刑，需要考虑他的社会危险性和再犯可能性。
比如，他是主动投案并且在到案后如实供述自己的犯罪事实的，那么构成自首，体现出他的社会危险性小、再犯可能性低，取保的可能性就比较大。
如果前期争取到了取保，后期适用缓刑的几率也是比较大的。