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购房合同正本要给本人吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-10-01 四川凉山
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律师解答 共1条
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    1、全款买房的购房合同原件一般是在业主本人手中。如果是银行按揭贷款买房的,那么在产权证办好之前,需要将合同原件交给银行,银行处理好购房资金后再将合同原件退给业主。
    2、《城市房地产转让管理规定》第八条
    房地产转让合同应当载明下列主要内容:
    (一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
    (二)房地产权属证书名称和编号;
    (三)房地产座落位置、面积、四至界限;
    (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
    (五)房地产的用途或使用性质;
    (六)成交价格及支付方式;
    (七)房地产交付使用的时间;
    (八)违约责任;
    (九)双方约定的其他事项。
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    11 2022-10-01
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购房的定金要给多少
根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
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取保候审本人不签字怎么办
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人或被告并不愿意亲自签署同意书,针对取保候审的提请依然是具备法律效力的。
根据我国《刑事诉讼法》中的相应规定(第六十七条),公安机关、人民检察院以及人民法院具有赋予被检方获得取保候审权利的权力,而具体负责执行这一决定的机构则是公安机关。因此,一旦该项决定被正式确定并公布后,即便犯罪嫌疑人或被告未能在同意书上亲笔签名,公安机关也有权力依照法律规定进行强制执行。
然而,未在同意书上签字可能会对取保候审的后续执行过程及相关义务的告知产生一定程度的影响,因此,犯罪嫌疑人或其法定代理人、近亲属、辩护律师等相关人员应当充分了解并理解这些潜在的法律后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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购买新房需要户口本吗?
如买新房如果是贷款的话,需要户口本,如果是全款买的话,就不需要户口本,贷款买房的人需要提供相应的证明,比如结婚证、户口本、身份证、收入证明等,然后银行经过审批才能决定是否可以贷款。
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律师会见的时间多久算正常
[律师回复] 解析:
1、根据相关规定,辩护律师在会见被羁押的罪犯时,需遵循严格的时间限制。律师与罪犯之间的接触时间被限定为每次一小时,每月最多进行1到2次会面。
2、当辩护律师手持展示其拥有有效律师执业证书、已由律师事务所以及委托人或法律援助机构出具的委托书或法律援助公函前去探望在押的犯罪嫌疑人或被告时,看守所应迅速做出反应并安排会见,并且最晚的会见时间不应超出48小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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收购拐卖儿童罪量刑有何标准
[律师回复] 解析:
对于收买被拐卖儿童行为的罚责:若有人故意收买被拐卖的妇女和孩子作为奴隶,依据法律规定,需承受三年以下的有期徒刑、拘役或者实行管制的处罚。收买被拐卖的妇女、儿童罪主要是指,罪犯以缔结正式的婚姻关系或者建立其他较为稳固的社会人际关系为最终目的,对那些确认是被他人贩卖的妇女及儿童进行购买的非法行径。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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洗钱罪里面的正当理由有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪是指那些清楚地知道他们所处理的是来自于犯罪行为的非法所得以及这些所得带来的经济利益,却仍然采取各种手法来掩盖、隐瞒其原始来源及真实性质的行为。在中国现行的法律体系中,并未对何种情况下的洗钱行为做出具体明确的界定。
然而一般的情况下,倘若某位自然人或者组织机构无法以合理且恰当的解释来阐述他们自己筹集或使用的资金来源及交易目的,那么这很有可能被认定为具有洗钱的嫌疑。因此,当这些商事活动具备合法性并且属于常规性的金融交易行为时,它们仅需要提供足够清晰可见的资金来源的证明文件,就可以被视为并不构成洗钱的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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解除取保候审要不要本人去
[律师回复] 解析:
为确保取保候审解除程序的合法性与严谨性,解除取保候审事宜须由当事人亲自在场参与办理。当取保候审期限届满之时,无论当事人是否被判定有罪,均需严格按照法律规定进行相应处理。针对被确认构成犯罪者,必须依法判处监禁刑罚;而对于经审查确认无罪之人,则应立即解除其取保候审措施。关于解除取保候审的具体操作流程,由作出取保候审决定的机关负责起草解除取保候审决定书及通知书,并将之送达到负责执行的公安机关手中。负责执行的公安机关收到决定书后,应依据决定内容及时解除对当事人的取保候审,同时向被取保候审人、保证人以及相关单位发出通知。在司法实践过程中,取保候审的解除通常源于以下两大因素:
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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