住房租赁合同需网签备案吗

一、租赁合同必须办理网签备案，申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。
二、申请人应提交以下资料：《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件，收取复印件);住房权属证明(核对原件，收取复印件)。房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。
三、具体程序是：
1、房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。
2、在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。
3、被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。
4、办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。