律图审稿专业委员会3轮严审

你好、我们开店租门面房因生意不好所以关门不租、房东把我们起诉了,说我们欠她三个月房租还有一个多月水电费4万多、水电费是没有交、根本没有这么多房东讹诈我们、还要陪她房子没有马上租出去的其它三个月费用、但是我们房租交了我们又没有证据怎么办?难道真的要在赔付她房租钱吗

132浏览 匿名 2017-10-09 广西梧州
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你好、我们开店租门面房因生意不好所以关门不租、房东
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征收方说你先搬迁后面再好好谈补偿,这话咱们真的能相信吗?
不能信,要坚持"先补偿后征收"这个原则。对于被拆迁人来说,房子的存在,以及相关的产权证件的妥善保存,往往意味着在与征收方进行补偿谈判时,咱们手上有可靠的筹码。如果在谈补偿条件之前,房子和产权证件就已经不在了,对被拆迁人来说情况是极为不利的。
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征地拆迁
控诉派出所民警行吗
[律师回复] 解析:
完全可以。
如果您对派出所的工作不满意并想要投诉他们,您可以采取以下几种方式:
选择使用书面形式,如信件、电子邮件或短信等;
通过微信社交媒体进行投诉;
或者亲自前往当地公安局中设立的纪检部门提出意见和建议。
此外,您还可以向检察院反映相关情况。
若您认为所受到的处罚存在不当之处,您有权申请行政复议或提起行政诉讼。
倘若您掌握了确凿的证据,能够证明民警在处理事件的过程中存在违法违纪行为,那么您可以向上级纪委部门进行投诉。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第二十二条
人民警察不得有下列行为:
(一)散布有损国家声誉的言论,参加非法组织,参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动,参加罢工;
(二)泄露国家秘密、警务工作秘密;
(三)弄虚作假,隐瞒案情,包庇、纵容违法犯罪活动;
(四)刑讯逼供或者体罚、虐待人犯;
(五)非法剥夺、限制他人人身自由,非法搜查他人的身体、物品、住所或者场所;
(六)敲诈勒索或者索取、收受贿赂;
(七)殴打他人或者唆使他人打人;
(八)违法实施处罚或者收取费用;
(九)接受当事人及其代理人的请客送礼;
(十)从事营利性的经营活动或者受雇于任何个人或者组织;
(十一)玩忽职守,不履行法定义务;
(十二)其他违法乱纪的行为。
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网贷你们都是带多少的?
网络上经常有问“网贷你们都是带多少的”?现在的平台入门可投资几十元,但网贷要考虑的不仅仅是网贷投资多少,还有平台的选择。另外,投资需要摆正心态,认清网贷投资不等同于储蓄,它是存在风险的。获得高收益和保障资金安全比起来,资金的安全更重要。因此要谨防以非法集资为目的的骗贷平台。以下是网贷常识和技巧集锦:
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劳动法单方面合理调岗的规定有哪些
[律师回复] 解析:
若用人单位对劳动者工作岗位进行调整时,同时满足如下情况,则被视作用人单位行使合法的用工自主权。
如果劳动者以用人单位未经授权擅自调整其工作岗位为理由,向用人单位提出解除劳动合同并申请用人单位支付经济补偿的诉求,将无法获得法院支持:
首先,这种调整必须是基于用人单位自身生产经营发展的需求;
其次,在调整工作岗位后,劳动者所享有的工资水平应尽可能地与原岗位保持基本相当;
再次,不能具有任何侮辱或惩罚性质;
最后,在整个过程中不得出现其他违反相关法律法规的行为。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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挪用公款罪客观方面认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
挪用公款罪的构成要素具体如下:
首先,从客体上看,该罪名所侵害的主要是国家公共财产的所有权,同时在某种程度上也破坏了国家的财政经济管理政策。
在挪用公款罪当中,直接侵犯的对象是公款的使用权,同时行为人在实施此项行为之后,必定会对公款进行占有,甚至有些情况下还能够从中获取利益。
然而,所有权包含着占有权、使用权、收益权以及处分权这四种相互关联且具有相对独立性的权利,因此,对于所有权中任何一种权利的侵犯都等同于对所有权本身的侵犯。
尽管如此,所有权受到侵犯并不代表所有权已经发生转移;
其次,从客观层面来看,本罪的客观表现形式为行为人利用自己职务上的便利条件,将公款擅自挪用于个人用途,进行非法活动,或者是挪用数额较大的公款进行盈利活动,亦或是挪用数额较大的公款超过三个月仍未归还的行为。
再次,从主体角度出发,本罪的主体属于特殊类型,特指国家工作人员,此处所提到的“国家工作人员”的概念与前述贪污罪中的“国家工作人员”的内涵及外延基本保持一致。
同样具备特定性和公务(职务)性质。
最后,从主观层面来看,本罪的主观心态为直接故意,行为人明知是公款却故意将其挪作他用,其犯罪意图在于非法获取公款的使用权。
然而,其主观特性仅仅是暂时非法取得公款的使用权,并计划日后予以归还。
关于行为人挪用公款的动机,可能因人而异,有的是为了谋取私利,有的是因为一时的家庭经济困境,有的是为了资助他人,还有的是为了从事违法犯罪活动。
无论动机为何,均不会影响到本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
第二百七十二条挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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租店面违约找哪个部门起诉
店面租赁合同违约纠纷应该到合同履行地的民事法院起诉,起诉这件事情只能由法院来管辖,确定了法院有审理权的情况下,然后就得确定法院的管辖权。一般书面合同纠纷的法院管辖地,或者是合同履行地的法院,或者是被告所在地的法院。
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房产纠纷
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门店租赁合同违约金是多少钱?
门店租赁合同违约金是由双方的当事人约定好的,如果没有约定违约金的话可以后面签订一个补充协议进行补充说明。但是门店租赁合同的违约金最高是不能够超过合同总额的百分之二十的。
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合同事务
轻伤派出所拖着6年没有解决怎么办
[律师回复] 解析:
倘若警方未能积极主动地采取相应的措施,那么受害者则有权向上一级公安机构或检察部门进行申诉和投诉。
另一方面,在某些情况下,受害人也可以选择通过提起刑事附带民事诉讼来维护自身权益。
根据《公安机关办理伤害案件规定》的相关条款,当被害人手中持有能够证实故意伤害罪(轻伤)的有力证据时,负责调查此案的办案人员应将其有权直接向当地人民法院提起诉讼告知受害者本人。
若受害人决定请求公安机关介入并对其提供帮助,那么该局在收到申请后应当立即启动受理程序。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:
(一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;
(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;
(六)依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6709位律师在线
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非法持有毒品将面临怎样的法律制裁
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于非法持有超过1000公斤鸦片、50公斤海洛因或甲基苯丙胺,或者是其他毒品数量庞大者,将被判处七年以上有期徒刑甚至终身监禁,同时还需缴纳相应罚金;
而对于非法持有小于200公斤鸦片但超过100公斤,或者是非法持有小于10公斤海洛因或甲基苯丙胺但超过5公斤,以及其他毒品数量较多者,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需要缴纳罚金;
如果情节特别严重,那么将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
男方单方面退婚还把女方起诉怎么办
[律师回复] 解析:
1.咨询专业律师:
在第一时间内,女方应立即与一名具有丰富经验的专业律师取得联系以获取必要的援助。
这位律师会对案件进行详细的分析和评估,并能就如何有效应对和进行辩护提出详尽而精确的建议。
2.提供有力辩护:
作为代表女方利益的律师,应该协同当事人共同搜集和整理辩护所需的各类资料,其中包括关键性的证据、相关的文件以及证人的证言等等。
这些材料将成为支持女方辩护的重要依据,用以证明其清白或者是行为的合理性。
3.出席庭审环节:
根据律师的指导,女方应当积极参与到整个诉讼过程中,包括出庭并在法庭上清晰明确地阐述自身的立场和辩护理由。
在此过程中,女方需要严格遵守法庭的各项规定和程序。
4.保持冷静与合作精神:
面对复杂的诉讼环境,女方应始终保持冷静理智的态度,并尊重法庭和法官的裁决结果。
她可以通过积极配合并提供有力的证据来支持自己的辩护,同时避免做出任何有损于自身案件的行为。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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租店面违约要找什么部门处理
租店面出现违约情况的时候可以找居委会或人民法院进行诉讼办理。这类相关的管理部门按照规定,调解双方的租赁纠纷。如纠纷得不到调节的,可以起诉到当地的人民法院进行诉讼办理,由相关的人民法院进行审理这类案件。
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房产纠纷
常州市个人所得税计算方式有哪些
[律师回复] 解析:
关于个人所得税的计算方式,主要分为以下两个步骤:
首先,将税前工资收入金额减去社会保险费和住房公积金(即五险一金)及个人需要承担缴纳的金额,再减去一定标准的费用开支额度,得出应缴纳的所得额。
其次,按照相应的税率计算公式,将应缴纳所得额乘以规定的税率并减去相应的速算扣除数,便可得出应纳的税额。
在此基础上,我详细介绍一下个人所得税的申报过程及其相关事宜,包括申报表的领取、填写以及纳税款项的支付等方面的操作步骤与注意事项。
首先,我们讲到申报表的领取。
根据国家税收管理相关法律法规的规定,纳税人在办理个人所得税纳税申报业务时,须到当地税务部门授权的办税服务大厅的申报纳税窗口领取两份《个人所得税纳税申报表》进行填写。
对于年所得超过12万元的纳税人,还需要办理个人所得税的年度申报,同样也需要领取两份申报表进行填写。
接下来,我们来谈谈如何进行申报。
纳税人在完成申报表的填写之后,需要携带上述所有的办理材料前往办税服务厅的申报纳税窗口进行申报。
在申报过程中,如果纳税人当期申报无需缴纳税款,那么只需在通过税务机关审查后提供的资料齐全、填写内容准确无误且各项手续完备、未发现任何违法行为的情况下,即可立即办理完毕,税务机关会在《个人所得税纳税申报表》上加盖公章,并将其中一份表格返还给纳税人。
然而,若纳税人当期申报需要缴纳税款,则必须先行缴纳税款,待税务机关确认税款已实际缴纳后,才会开具完税凭证并办理完毕。
最后,我们来探讨一下个人所得税的税率制度。
根据现行的税收政策,个人所得税的税率主要分为以下几种类型:
第一类是综合所得,其适用的税率范围为百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
第二类是经营所得,其适用的税率范围为百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
第三类是利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,这些项目适用的税率均为固定的比例税率,具体数值为百分之二十。
总而言之,个人所得税的计算方式主要是通过将税前工资收入金额减去五险一金、个人缴纳部分以及一定标准的费用开支额度,从而得出应缴纳的所得额。
在进行个人所得税申报时,首先要领取申报表,然后前往办税服务厅的申报纳税窗口进行申报,最后再进行纳税款项的支付。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条
居民个人取得综合所得,按年计算个人所得税;
有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款;
需要办理汇算清缴的,应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。
预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的,扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除,不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得和特许权使用费所得,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款,不办理汇算清缴。
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