我们小区去年火灾，想起诉物业

[律师回复] 你好，请问需要什么帮助呢

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 解析：
对位于小区内部实施盗窃他人空调的非法行为，依据中华人民共和国刑法之规定，该行为极可能被定性为盗窃罪。涉案人员未经许可擅自闯入他人住所或故意毁坏他人财物，从而秘密窃取空调等贵重物品。若其盗窃所得价值达到一定标准，或者存在其他严重情节，则将面临法律的严厉制裁。在量刑时，法院将会综合考量犯罪金额、情节以及对社会造成的危害程度等因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通过施用药品使被害人陷入昏迷状态之后实施盗窃行为，这在法律层面上一般将被判定为抢劫罪或盗窃罪之一。
然而，具体所应承担的刑责程度，则视案件本身的复杂性以及犯罪情节的严峻程度而定。一般而言，对于抢劫罪的判决，法定刑期通常介于三年至十年之间的有期徒刑；
如若情节特别恶劣者，可判以重达十年以上甚至直至终身监禁或者死刑的严厉惩罚。
至于盗窃罪的量刑标准，主要依据盗窃金额及犯罪情节的轻重程度予以确定。
值得注意的是，倘若涉及到使用药物等手段，那么可能会导致刑罚的加重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
（一）当争议案件并不涉及到任何财产权益时，收费标准在每宗案件中介乎于800元至10000元之间；而一旦涉及到了财产权益的问题，则需要收取一笔基础费用，其数额为1000至2000元不等。若争议财产标的金额超过了1万元，那么就需要按照以下的比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所示：对于10001元至100000元这一区间内的标的额，收费比率为5%至6%；对于100001元至1000000元这一区间内的标的额，收费比率为4%至5%；对于1000001元至5000000元这一区间内的标的额，收费比率为3%至4%；对于5000001元至10000000元这一区间内的标的额，收费比率为2%至3%；对于10000001元至50000000元这一区间内的标的额，收费比率为1%至2%；
至于50000001元及以上的标的额，收费比率为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，如果争议案件并未涉及到任何财产权益，那么收费标准将在每宗案件中介乎于1500元至12000元之间；
然而，一旦涉及到了财产权益的问题，则需要按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行，且最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果争议案件并未涉及到任何财产权益，那么收费标准将根据以下两个方面来确定：
首先，如果当事人聘请律师作为被告人的辩护人，那么收费标准将在每宗案件中介乎于2500元至20000元之间；
其次，如果当事人聘请律师作为自诉人或被害人的诉讼代理人，那么收费标准将在每宗案件中介乎于2000元至15000元之间。若是涉及财产权益的案件，那么收费标准也会相应提高，按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行即可。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在财物尚未被嫌疑人全面掌控的情境之下，一般而言是不会构成盗窃罪的。因为根据相关法律法规，盗窃罪的成立条件必须满足嫌疑人实际上已经占据或是对财物实施了有效的掌控。倘若犯罪嫌疑人只是开始涉足却并没有实质上获取到相关的财物，抑或是由于受到意志之外因素的干扰而无法对财物进行切实的掌控，那么这样的行为一般都会被认定为犯罪未遂。在这样的情况下，究竟是否构成犯罪以及应当被判定为何种罪名，将会依据具体的案件情节以及刑法中对于犯罪未遂的相关规定进行严谨的分析与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事审判案件中，对于已经查封和扣押的物品，必须进行严谨的划分。对于属于被害人的合法财产，且其权属明确的情况下，应当依照法律程序立即予以返还；反之，若属于违法所得或者依法应当追缴的其他涉案财物，则应依法进行追缴并予以没收。当裁定需要返还被害人的涉案财物时，法庭需事先通知被害人前来认领。如果财物确实属于被告人的合法所有，那么在赔偿被害人损失以及执行财产刑之后，应当尽快将财物归还给被告人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。
任何单位和个人不得挪用或者自行处理。
对被害人的合法财产，应当及时返还。
对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送，对不宜移送的，应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。

[律师回复] 解析：
在区分抢劫罪与盗窃罪这两个罪名时，首要关注的点在于其具体的犯罪行为与对个人生命财产安全所构成之威胁力度。抢劫罪通常表现为以暴力侵害、威胁恐吓或者其他足矣让受害者无法抵抗之手段来强行夺取他人的财务，同时给当事人带来或者潜在地可能带来身体上的损伤。
然而，相较于此，盗窃罪则主要是通过悄无声息地获取他人的私人财物的形式进行，并不涉及使用暴力或者直接威胁此类手段。举个例子来说明，擅自进入他人住处并秘密窃取其中财物的行为便可归类为盗窃，但是若在此过程中采用了暴力或者威胁等手段，那么就有可能构成更为严重的抢劫罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
关于银行退还取保候审期间所缴保证金事宜，需当事人本人手持公安机关开具的《退还保证金决定书》至缴纳保证金之银行办理相关手续。若当事人因特殊原因不能亲自前往，可书面授权他人代理领取。通常情况下，执行机关会与指定银行建立专用账户用于收取并保管取保候审保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在长春市这一地域范围内，律师的服务费用因律所、从业律师的执业经历及案件实际状况的不同而呈现出差异化现象，尚未有一个统一的定价机制可循。通常而言，律师的服务费用是通过对工作量大小、处理案件难度高低、律师专业素质高低等多项要素进行综合评估后，经双方协商最终达成的共识性结果。如需了解具体价格，敬请垂询当地各大律师事务所。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布规定，律师服务收费实行市场调节价，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所在提供法律服务时，应当遵守公平、公正、公开的原则，不得违反收费标准或进行不正当竞争。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，取保候审所需要缴纳的保证金数额并非一成不变的设定，而是需要结合司法机关对于特定案件的性质以及犯罪嫌疑犯可能存在的社会危害性进行权衡和厘定。在一般的情况下，保证金的额度过大或者过小都会对取保候审效果产生影响，因此，为充分保障嫌疑人能够随时接受传唤，避免其逃避侦查或者审判，保证金的数额应足以起到相应的约束作用。
至于具体的金额大小，则是由公安机关、人民检察院或者人民法院根据实际情况来作出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额

[律师回复] 解析：
在律师服务领域，由于服务所在的地域环境、案件的复杂性程度以及律师自身的声誉度与专业水准等多方面的影响，因此其所需付出的代价亦随之产生相应的差异化，无法设定出一个统一且普适性的衡量标准。通常情况下，此类法律服务的相关费用是经由任一提供律师服务的律所及委托方之间进行充分的沟通与协商后，共同商定得出的结果。
值得注意的是，根据《律师服务收费管理办法》（此乃由中华人民共和国国家发展和改革委员会与司法部联合颁布实施）的相关规定，律师服务的收费方式可分为计件收费制、按照标的金额的比例收取费用或计时收费三种模式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便快捷的法律服务。

[律师回复] 解析：
在公开环境中强行索要他人物品很有可能构成抢劫罪行。抢劫罪是基于非法占有的意图，对物品所有者或保管者进行当面实施暴力、威胁或者采取其他不正当手段，强迫其交出公共或私人财产之行为。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十三条的明确规定，对于触犯抢劫罪的罪犯，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金；若存在法定加重情节，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且需要缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在深圳地区，涉及到的帮信罪行，一般会被判定为三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金作为处罚方式。但如果在构成帮信罪的同时还涉嫌其他类型的犯罪，则将依据更为严重的规定进行刑事判决，具体的判决结果会根据案件的实际情况而有所不同。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于帮信行为，仅仅在达到情节严重的程度时才会被视为犯罪行为。站在法律的角度分析，只有当存在如下任意一种情况时，才能被认定为刑法所规定的“情节严重”：
（1）为三个及以上的对象提供了帮助；
（2）支付结算的金额达到了二十万元以上；
（3）违法所得的金额超过了一万元；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中申请取保候审，聘请律师所需支付的费用有两种计算方式，分别为：
1.根据诉讼阶段进行计费：
（1）侦查阶段：每起案件收取2000至6000元不等；
（2）审查起诉阶段：每起案件收取6000至16000元不等；
（3）审判阶段：每起案件收取6000至33000元不等。
2.按照时间进行计费，通常情况下每小时需支付200至3000元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
第一个重要组成部分是客体要件，它表明该罪行的侵犯客体为公共安全领域中的某些致命性威胁。
具体来说，便是指危险驾驶的行为已经对公众的人身、财产和社会安宁构成现实或潜在的威胁，进而危及到广大不指定人数的人群的生命安全、身体健康以及财产利益。
其次，我们来探讨一下客观要件。本罪的客观方面所呈现出来的具体情形有四种：
其一是在道路上醉酒驾驶机动车辆；
其二是在道路上驾驶机动车辆进行竞技比赛，且其行为细节刻画得十分恶劣；
其三是在运营校车业务或者旅客运输过程中，严重超出额定乘客数量载客，或者严重超过规定速度行驶；
最后一种情况则是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，从而对公共安全造成实质性的威胁。
接下来，我们来关注一下主体要件。本罪的犯罪主体为一般主体，也就是说，只要年满十六周岁并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的实施者。在实际案例中，主要涉及的犯罪主体是机动车驾驶员。
最后，我们来讨论一下主观要件。本罪的主观方面表现为故意，这意味着行为人明知自己在道路上醉酒驾驶机动车辆或者在道路上驾驶机动车辆进行竞技比赛的行为会对公共安全产生危害，但仍然抱持着希望或者放任这种状况发生的态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
损害赔偿乃指由于当事人故意或者过失导致他人财产遭受损失，依法应当承担的经济赔偿责任，通常在民事纷争中占据重要地位。而敲诈勒索罪则是一类严重的犯罪行为，其表现形式为基于非法占有的目的，通过恐吓或者威胁等手段，强迫对方交出钱财。二者之间的差异主要体现在行为性质、动机以及法律后果上。前者属于民事责任范畴，需要承担相应的赔偿义务；而后者则是刑事责任范围内的犯罪行为，将面临严厉的司法制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条d敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在任何情况下，只要涉及到盗窃行为，无论所盗取之物的价值如何，都将面临拘留的法律后果，并有可能由公安机关依据具体案情给予相应的治安处罚。若盗窃行为达到了盗窃罪的立案标准，则将被依法追究刑事责任。
盗窃行为不仅违反社会公德，更是对个人道德品质的极大损害。我们应当坚决抵制此类行为。
然而，现实生活中仍存在部分人群为获取金钱利益而不惜以身试法，实施盗窃行为，给他人带来财产上的损失，情节严重者甚至可能触犯刑法，构成犯罪。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在我国刑法典中，关于侵占罪中所述之“遗忘物资”，其含义系指行为主体明知道是他人所遗失或隐藏的物品，却仍然违法将其占为已有，且该物品价值巨大，且行为主体对于该物品的归属权拒不承认并拒绝返还。而在司法实践过程中，对这类犯罪行为进行定罪量刑时，通常会重点考察多个方面的因素，如行为主体是否知晓该物品的真实归属、其占有该物品的主观意图以及在发现错误后是否及时采取措施予以纠正和归还等等。若行为主体在主观上误认为该物品属于自身所有，或者在发现错误后能够立即采取有效措施将其归还给原主，那么就不能被视为构成侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
关于律师提供法律服务的方式，大致可分为三类，分别为按件计费、计时收费及按照标的金额收费。
然而，律师收取服务费用的具体标准在全国范围内并未实现统一定价，而是由各省市自治区的政法相关部门或律协根据实际情况制定相应的律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。