律图审稿专业委员会3轮严审

最近因为业务需要城堡了一片土地,但是听朋友说要去办理农民土地承包土地证,求问知道的朋友这要怎么办

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-09 湖北武汉
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律师解答 共2条
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    农民土地承包土地证办理过程如下:
    一、土地证办理流程:
    1、向开发商领取以下东西:
    (1)、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
    (2)、房屋分层分户图;
    (3)、购房发票;
    (4)、办理土地证的图。
    2、缴纳维修基金。
    3、缴纳契税。
    4、办理产权证。
    5、办理土地证
    需要带上:《商品房买卖契约》
    1、
    2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
    二、农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
    三、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
    以上就是农村的承包地有土地证吗?农村的承包地土地证怎么办理的全部内容,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。农民开荒地是不属于非农业建设用地,土地本身是农用地,所以是不用办理土地证。
    全文
    9 2017-10-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    农民土地承包土地证是需要的,
    一、农村的承包地是有土地证的;所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权。
    二、土地证包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产,因此,以下所指的土地使用,主要指国有土地使用权的使用。
    三、土地使用证办理程序,根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。具体如下:
    1、土地登记申请书;
    2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;
    3、土地使用的权属证明材料(政府行文);
    4、初始登记颁发的土地证书;
    5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
    6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件;
    全文
    6 2017-10-09
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当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
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