一、延期交房很烦恼怎么办
根据所签订的购房协议规定,逾期交付所产生的违约金应按比例支付,通常为合同总金额的20%,但最高限额不允许超过30%。
若排除诸如地震、飓风等无法预知和控制的突发情况外,所有建设方必须依照约定日期按时履行房屋交付义务,否则在逾期交付期限达到60日内未交房的,需以每日万分之三的比例支付违约金;而超过60日仍未交房者,则需以每日万分之五的比例支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、延期交房业主怎么办
1、开发商延期交房,业主可以要求其承担违约责任,支付违约金。
2、关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定支付。
3、如果合同没约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房很烦恼怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览