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胡娟萍律师3 2022-10-14
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装修合同写了开工日期，装修公司多次改开工日期还是开不了工，这种情况装修公司是违约吗?
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装饰装修工程纠纷司法解释
最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》，最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为：装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第286条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。
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建设工程纠纷交易违约金是多少
[律师回复] 交易违约金数额不固定，由交易双方合同约定，通常应遵循公平合理原则。
若合同未明确违约金数额，根据法律规定，违约方给守约方的损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
司法实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素确定合理违约金数额。
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客户违约之后要退中介费吗
[律师回复] 这要看具体合同约定与违约情形。一般中介服务合同里，若客户违约致交易未完成，且合同明确这种情况需退中介费，那就得退。
要是合同未明确，就要综合考虑中介方是否履行主要义务，像提供有效信息、促成一定交易条件等。
若中介方已完成大部分重要工作，即便客户违约，可能也不用全退中介费，而是视实际情况退部分或不退。总之，要根据具体合同条款与实际履行情况判断。
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卖方根本性违约怎么赔偿
[律师回复] 卖方根本性违约指卖方行为违约定，导致合同目的落空。赔偿方法有几类：
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
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经济合同违约有什么后果
[律师回复] 经济合同违约的后果包括：承担违约责任，比如修复、更换等补救措施；支付违约金，假如违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构调高或减免；赔偿另一方的损失，损失不仅包括实际利益，还包括预期可得利益。另外，严重违约行为可能伤害企业声誉，影响以后的业务往来。总的来说，违约的后果视具体情况而定。
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装修公司装修超时怎么办
在房屋装修过程中，若出现逾期违约情况，装修公司应承担相应责任。
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合同事务合同没写违约金对方违约该怎么办
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如何给孩子改姓
[律师回复] 根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条： 未满十八周岁的人需要变更姓名时，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记 。未成年子女改姓必须由父母双方协商一致，并达成一致意见。
改姓所需的证明材料：父母、子女的身份证明，如家庭户口本、父母身份证、父母结婚证等；变更申请书，需双方签字确认；两张一寸本人近期照片。其他证明子女姓名变更的事实、依据以及理由的相关材料
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装修公司没钱装修算欺诈么
此行为非欺诈，而是因合同表述模糊或一方未履行义务引发的纠纷。针对装修款拖欠，应先尝试友好协商，要求欠款方按约定支付或承担违约责任；协商无果可考虑仲裁；最终仍无法解决则向有管辖权的法院提起诉讼。
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开发商装修公司违约怎么办
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