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请问单位福利房,无证,可否购买?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-11 陕西西安
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律师解答 共2条
  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
    评分 4.9 服务10万+人
    购买后可以居住
    全文
    9 2017-10-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购买单位福利房能否办理房产证?一般来说单位福利房没有房产证,由于该房产的特殊性,确定为产权不全的,所以事实上应无法完成法律上的过户,也就是说无法办理房产证,不建议购买
      如果不办证,也就不是有交易税产生,更不会涉及算不算二手房。
    实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易,也就是从单位买到了事实使用权。
           交易时,要书写交易合同,约定好房子的使用权归属期限,以后交易处置的权利,以及如果拆迁得利的处置权,以及某方违约所需要承担的经济赔偿。
           如果合同不约定好,比如违约,得益处理等,由于拆迁费用高,原主人会毁约,买方又得不到足够补偿。
    全文
    8 2019-01-18
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