最近咋处理房子的问题，不知道需要怎么解决的呢？大家知道玉林市公租房管理办法是什么的呢？

[律师回复] 解析：
1.判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
针对盗窃公私财物且数额达到一千元至三千元及以上者或多次实施盗窃行为、入户盗窃、持有凶器进行的盗窃以及扒窃之人，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需接受罚金的惩罚。
其中所称“数额较大”，是指个体盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。
2.判处三年以上十年以下有期徒刑；
对于情节较为恶劣之人，应被判处三年以上十年以下有期徒刑，除了刑罚，还须承担相应的罚金。
这里所说的“情节严重”，指的是盗窃数额较大，或者存在其他的严重犯罪情节。
而所谓的“数额巨大”，则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
3.判处十年以上有期徒刑或无期徒刑；
对于情节特别恶劣之人，应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并且还需要承担罚金或没收其所有财产的惩罚。
“情节特别严重”，是指盗窃数额特别巨大，或者存在其他的特别严重犯罪情节。
而所谓的“数额特别巨大”，是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在这类情况下，行贿犯罪行为应交由具备刑事侦查职权的公安部门来负责审理和处理。
行贿罪指的是，某些人为了获取非法利益而对国家公职人员、集体经济组织成员或其他参与公共事务的人员提供财产财物等物质资助的行为。
在所有刑事案件中，对于犯罪的侦查与追究皆应由公安机关负责进行，除非法律有特别规定。
然而，司法系统的检察机关才是真正有权决定是否向法院提起诉讼并要求追责责任人的机构。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十八条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。贪污贿赂犯罪，国家工作人员的渎职犯罪，国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪，由人民检察院立案侦查。对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
根据我国现行有效的相关法律条款规定，对于实施开设赌场犯罪活动的被告人，可以依法判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金刑罚；
情节特别严重的，则可处以五年以上、十年以下有期徒刑，并处罚金。
由此可见，开设赌场罪这一罪名的最高法定刑期为十年以下有期徒刑，并处罚金。
而开设赌场罪的具体含义，是指行为人在客观方面是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等违法行为。
关于开设赌场的主要表现形式，包括但不限于以下两种情况：
第一种，以营利为目的，以行为人为核心，在行为人的直接控制和支配之下，设立、承包、租赁专门用于赌博的场所，并向他人提供赌博工具供其进行赌博活动。
在此过程中，赌场的公开性与否并不影响该犯罪行为的成立。
第二种，以营利为目的，通过在计算机网络上建立赌博网站，或者作为赌博网站的代理人，接受投注等方式来实现盈利。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于此问题的解决方案主要包括以下步骤：
首先，应携带有效身份证明文件（如身份证）、车辆行驶证以及驾驶员驾驶执照，同时还需要携带违章通知书前往公安机关交通管理部门接受处罚及办理相关手续；
其二，准备齐全所有所需证件后，在交通大队缴纳罚金并取得提车许可凭证；
第三，凭借上述提车许可凭证前往停车场支付停车费用与拖车费用；
最后，待所有手续完成且款项缴清之后，便可顺利领取自己的爱车。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
1、若您尚未得知对方的具体姓名，便无法启动诉讼程序。
对于对方姓名的获取，您可以前往对方居住地进行查询，或者直接寻求公安部门的协助；
2、在正式提交起诉状时，要求提供被告的全名、年纪、籍贯、经常居住地以及有效的联系方式，而身份证号码并非必需项；
3、倘若原告在起诉书中所列被告的名称与其真实身份相差甚远，以至于原告所提供的被告实际上并不存在，或者按照原告提供的联系方式无法将应诉通知书等相关文件顺利送达，同时也没有任何被告前来应诉，那么这将被视为原告的起诉缺乏明确的被告对象，法院有权据此裁定驳回原告的起诉申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(2)有明确的被告;
(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
作为非法集资活动的超级助理或主要经理人，其可能会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时需要承担罚金的惩罚。
若行为涉及到巨额资金，或有其它严重情节的，则可能要受到三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要承担罚金。
最糟糕的情况下，如果涉及到金额特别庞大或者有其它极其严重的情节，犯罪者将可能要接受十年以上的有期徒刑，并且还需承担罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
私自切断他人供水乃违法之举。
擅自割裂他人水管动作为故意损毁他人财产之举，若其金额较小且情节轻微，则构成一般违法行为，应当接受治安管理处罚；
然而倘若涉案金额庞大或存在其他严重情节，那么主观上可能构成故意毁损公私财物罪，需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在任何案件中，所有尚未经过司法审查证实且由司法机关、涉案当事人以及其代理律师或辩护人为搜集而来的证据材料，均可视为诉讼中的证据材料。
当举证方向法庭提交证据材料时，他们有责任向法庭详细阐述这些证据材料的来源、类别以及它们所要证明的具体事实。
法律依据：
《行政诉讼法》第三十四条
被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。

[律师回复] 解析：
该罪名的责任承担主体应为主观意识健全并已满法定成年年纪的民众，具体的犯罪构成为：
首先，在犯罪的主观要素层面，需要具备明显的过失心态，即应当清晰认识到自身在道路上饮醉酒之后仍然驾车行驶或者在道路上驾驶机动车辆进行疯狂竞速的行为会对公共安全构成重大威胁，然而仍然心存侥幸或放任这一状况的发生；
其次，在犯罪的客观要素层面，需要有在道路上过度饮酒后驾驶机动车或者在道路上以极快速度驾驶机动车进行竞速比赛，而且此类事实必须达到既定程度；
再次，该罪行所指向的犯罪客体主要为公共安全，意指这些危险驾驶行为已经对整个社会的安全产生实质影响，给不确定以及众多公众的生命安全、身体健康甚至是财产利益带来了严重持久的潜在风险；
最后，该种犯罪的实施者应当是普通的刑事责任承担者，即年满法律规定的成年年纪也即能够对自身行为负责的个体。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在符合以下前提条件的情况下才有可能更换物业服务企业：
首先是法定解除，也就是物业服务企业如若失去了特定的经营资格以及相应的经营资质，那么其与业主或者是开发商之间签署的《物业管理委托合同》将自动终止；
其次是约定解除，即是指如果《物业管理委托合同》中所规定的事项已然发生并且需要更换物业服务企业以展开后续具体操作的话，就应该先终止与其合作，再重新选择新的物业服务企业。
法律依据：
《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

[律师回复] 解析：
关于如何识别和界定合同诈骗罪的主体，主要涉及以下几个方面：
首先，若法人或单位的法定代表人利用其法人或单位之名进行合同诈骗行为，且犯罪所获得的非法收益归属该法人或单位所有，那么这种情况应被视为单位合同诈骗。
其次，如果法人或单位组织内部的某个人在其职务职责范围内，以法人或单位的名义实施了合同欺诈行为，并且犯罪所得同样归属于该法人或单位所有，此种情况就应当划分为法人或单位的合同欺诈行为。
另外，当有法人或单位的授权时，在授权范围内实施合同诈骗行为，或者在没有委托代理权的前提下，某个自然人以法人或单位的名义实施合同诈骗行为，只要得到了法人或单位的批准，且犯罪所得也归属于该法人或单位所有，那么这种情况便可被认定为法人或单位的合同诈骗行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
?有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
对于袭警罪的认定，主要包括以下几个必要条件：
首先，该犯罪行为的实施者必须是具备刑事责任能力的一般主体；
其次，该犯罪行为所侵害的客体应为国家机关、慈善机构如红十字会等的正常公务活动；
再者，从主观态度上判断，该犯罪分子应具有明确而故意的犯罪意图；
最后，具体到犯罪客观行为上来讲，这一行为表现形式为犯罪嫌疑人用暴力手段或者威胁方式来阻碍国家机关工作人员、红十字会工作人员依法执行职务或者履行职责的行为，或者虽然没有直接使用这些行为，但却对国家安全机关、公安机关的国家安全工作产生了严重影响的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
并不准确地说，代为保管的财物仅仅是指根据他人的委托或基于特定事实而承担的对他人财产在短期内进行管理和持有的责任。
如果行为人违反规定，私自将代为保管的他人财物据为己有，那么这种行为便被视为侵占罪。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的，实施了将这些物品非法占为己有的行为，且涉案金额较大，但却拒绝归还给原所有者，进而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如遇搬家公司未能履行合约规定而迟延退还费用时，可采取以下几种途径进行投诉：
首先，您可以拨打相关热线电话，或亲自赴往当地的工商管理局等相关政府部门，向他们详细阐述投诉事件的具体情况以及原因；
其次，你也可以选择向消费者协会提出申诉，恳请当地的消费者权益保护协会能够出面协助处理，以期达到解除合同并追回退款的目的；
最后，为了确保投诉的有效性，建议您妥善保存所有与消费行为有关的凭证以及书面合同，以便在必要时向人民法院或者仲裁机构提起诉讼，要求对方全额返还所拖欠的款项。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在涉及到职务侵占犯罪的案件中，其管辖权归属问题需根据具体案情来决定。
若涉及到代替行使行政职权的情形，那么此类犯罪应按照贪污罪进行审理和追究责任，由享有管辖权限的人民检察院即各级监察委员会负责侦查和起诉。
此外，公司、企业或其他事业单位的员工，在其履行职务便利的过程中，将本单位的财产非法占有据为己有的行为，在涉案金额达到一定数量时，将会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在交通肇事罪中，犯罪主体被划定为一般主体，具备较为宽泛的涵盖范围，主要包括以下几大类别人群：
首先是直接从事交通运输工作的驾驶员，简称为驾驶员；
其次，操作并管理交通设施，保障交通安全平稳运行的技术人员，例如机械工程师、车辆检验员、巡查路线路工、扳道工以及维护保养人员等；
再次是负责交通安全监管的工作者，例如交通警察和交通管理人员；
此外，还包括直接参与交通运输的管理层人员，例如调度员、引航员、机务员、信号员及船长等；
接着是非交通运输行业的人员，例如非职业驾驶员违规驾驶导致严重交通状况，行人和骑自行车者因违反交通规则而引发他人驾驶的交通工具出现重大事故，渡口乘客强行抢渡导致渡船超载倾覆等情况；
最后，根据最高人民法院与最高人民检察院联合发布的《关于严格依法处理道路交通肇事案件的通知》中的相关规定，如果单位主管领导或者车主强制命令本单位员工或者所雇佣人员违反交通法规驾车，从而导致重大道路交通事故的，那么这些人员也将承担相应的刑事法律责任。
因此，他们同样可能成为交通肇事罪的主体。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于非法行为，擅自操作天然气阀门可被视为破坏公共设施罪行。
在无专业人员在场的情况下，无论是对阀门进行任何形式的调整或变动都是不被允许的。
若未经许可擅自进行此类操作，所面临的不仅仅是罚款，甚至可能导致更为严重的后果。
因此，我们强烈建议您切勿擅自进行此类操作。
如需在家中进行设备安装或改造，务必与物业管理部门、改造工程公司及天然气供应公司取得联系并获得相应许可。
倘若发现有他人擅自关闭天然气阀门，从而影响到自身的正常生活，您有权向相关部门进行反馈和投诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗犯罪行为的量刑标准如下：
首先，行为人必须具有非法占有他人财物的主观故意，通过诈骗手段进行非法集资活动，且所涉金额达到法定起点数的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时并处相应罚金；
其次，如果行为人的涉案金额巨大，或存在其他严重情节的，将面临更为严厉的惩罚，即被判处七年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时需要缴纳罚金或被剥夺财产；
最后，若单位触犯此类法律，将对其施加罚款的刑事责任，同时追究其主要负责人以及相关责任人的法律责任，按照前述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
一、在盗窃罪案件中，若涉及到主犯的问题，一般可分为如下几种具体情况：
1.首先是在盗窃犯罪中起到聚合、引领作用的首要分子；
该类首要分子，即在盗窃团体中起到组织与领导者作用的首要分子，换言之，即是其中的领导核心。
这里的“组织者”指的是负责寻找、招募犯罪成员，以及发起整个犯罪行为的人。
“领导者”则是负责策划、指挥整个犯罪行动的人。
2.其次是在盗窃集团或者一般的共同盗窃案件中发挥主要作用或者罪行严重的犯罪分子。
3.再者是盗窃犯罪的发起者和操控者，在一般的共同盗窃犯罪中，如果有人发起并操控了盗窃犯罪，那么他就有可能被认定为主犯。
在共同盗窃案件中，需要特别关注和查明盗窃犯意究竟是由何人提出，又是由何人操控的，这样才能准确地划分出共同盗窃案件中的主犯。
4.最后是盗窃犯罪的邀约者和纠集者。
通常来说，共同盗窃的邀约者或纠集者，都是共同盗窃的积极分子和主导者，因此他们通常会被认定为主犯。
二、关于从犯的问题，一般可分为如下几种具体情况：
（1）被他人邀请或纠集后被动参与盗窃行为的人；
（2）在实施犯罪过程中处于被支配地位，没有发挥主导作用的人；
（3）无法主持分配赃款或者分配到的赃款相对较少的人。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
年满六十岁依然有可能遭受行政拘留之罚，而七十岁以上者则免于此项处罚。
行政拘留裁定之权力归属于县级及以上级别之公安机构所有；
而其拘留期限通常情况下为十天以内，若情节严重者亦最多延长至十五天；
自行政拘留决定宣告之日起，若被处罚之人及其亲属在申请复议或提起行政诉讼期间寻得担保人或按照相关规定缴纳保证金，便有权向行政主体提出暂缓执行行政拘留的申请。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条
违反治安管理有下列情形之一的，减轻处罚或者不予处罚：
（一）情节特别轻微的；
（二）主动消除或者减轻违法后果，并取得被侵害人谅解的；
（三）出于他人胁迫或者诱骗的；
（四）主动投案，向公安机关如实陈述自己的违法行为的；
（五）有立功表现的。