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我租的店铺要拆迁赔偿没谈好我准备起诉期间会不会拆迁

1.1w浏览 匿名 2017-10-16 浙江杭州
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律师解答 共2条
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    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:rn  
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。rn  
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。rn  
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。rn  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。rn  
    (一)房屋拆迁补偿计算标准rn  
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)rn  
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格rn  
    (二)房屋拆迁安置费计算标准rn  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费rn  注:rn  
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;rn  
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;rn  
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。rn  
    (三)农村房屋拆迁补偿标准rn  
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;rn  
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    全文
    5 2017-11-17
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    如果你是营业中的商店,现在要拆迁,能够得到以下的赔偿:  
    (一)被征收房屋价值的赔偿(赔偿给房屋所有人);  
    (二)因征收房屋导致的乔迁、临时安置的赔偿;  
    (三)因征收房屋导致的停产停业损失的赔偿。  
    (四)对被征收人予以补贴和奖励(赔偿给房屋所有人及租赁户)。同时,赔偿承租人是需要与出租人商量解决的,法律法规并无限定商铺拆迁,租户就肯定会有赔偿的,对于给承租人导致的事实上损失,承租人是能够要求出租者承受赔偿职责的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁赔偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费赔偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修赔偿费,两方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的赔偿。
    全文
    8 2020-12-09 03:47:31
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