律图审稿专业委员会3轮严审

最近就要签协议了,问一下大家关于房产经纪人合作协议需要怎么签订的呢?程序主要是什么的呢?

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-10-17 河南洛阳
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律师解答 共2条
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    甲方:   乙方:   经甲、乙双方友好协商,就乙方向甲方提供房地产项目中介服务事宜达成协议   条文如下:   
    一、服务内容:   
    1、受甲方委托,乙方为甲方在武汉市寻求----------------公司地块开发房地产项目。项目信息具体情况如下:该项目位于武昌区和平大道673号,用地面积 亩。区域内交通十分便利,配套设施齐备,规划中的地铁站就设在项目旁。   
    2、甲方在对该项目进行评估审查后,初步同意接受乙方所中介的房地产项目。   
    3、为便于甲方与乙方达成项目合作协议,乙方积极配合进行调查和分析。向甲方提供了土地业主方资料及进行沟通,供甲方参考。并陪同甲方工作人员对项目作了实地调查和现场踏勘。   
    二、中介服务费用及支付方式:   鉴于乙方提供了上述房地产项目信息和相关的服务,经双方协商,甲方同意按乙方所中介的房地产项目土地金额(市场价值) %即人民币 万元向乙方支付中介服务费用(税后)。双方约定,该款项在甲方与武汉气体压缩机有限公司签订协议后一个星期内付清。否则,乙方有权按年息20%收取滞纳金,同时要求甲方承担相应的违约责任。   
    三、违约责任:   甲、乙双方如有违约,守约方均可向法律机关申请仲裁,或提出起诉,要求违约方承担相应的违约责任。   
    四、本协议一式肆份,双方各执两份,具有同等效力。   
    五、本协议双方签字盖章后生效。   甲方: 乙方:   代表: 代表:   二○一三年 月 日签
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    6 2017-10-17
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    根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议,双方共同遵守。   第一条 中介服务内容   甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务,期限为_________,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。   甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。   乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。   乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。   乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司,以供查看之用。   第二条 房地产权属情况   房地产地址:_________;建筑时间:_________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积:_________。   房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号:_________。   乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。   第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费   乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请:   
    1.该房地产按套出售并计价,总金额为人民币_________元(¥_________)范围内。   
    2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算,单价为人民币每平方米_________元范围内,总金额为人民币_________元(¥_________)范围内。   
    3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。   
    4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。   第四条 甲方权利义务   
    1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务,有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。   
    2.甲方根据合同开展中介活动,为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象,经乙方【同意】【不同意】,甲方发布该房地产的广告,广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。   
    3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。   
    4.甲方应当根据协议,带【购买】【租赁】方察看该房地产,并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。   
    5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。   
    6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。   
    7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。   
    8.非经乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息资料。   第五条 乙方权利义务   
    1.乙方有权向甲方询问交易进展情况,甲方必须如实告知,不得隐瞒。   
    2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。   
    3.甲方为乙方提供中介服务过程中,乙方应当予以配合并提供必要的协助。   
    4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。   
    5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后,应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间,乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。   第六条 中介服务费、协办手续费给付   甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民币_________(¥_________)作为中介服务费。   甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后,乙方需要   甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_________】手续的,乙方应向甲方支付人民币_________(¥_________)作为协办手续费。   第七条 合同的解除和变更   乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件,但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前,甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的,乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。   第八条 法律责任   
    1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的,应当承担违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为_________。   
    2.乙方逾期支付中介服务费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为。   
    3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈,致使乙方受到损失,甲方不得收取中介服务费,并应赔偿乙方的损失。   
    4.因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为_________,但不得再要求乙方支付中介服务费。 
    5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服务费,并可要求乙方支付违约金,违约金为_________。   第九条 纠纷解决方式   本合同在履行过程中发生的争议,双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决:   
    1.提交_________仲裁委员会仲裁   
    2.依法向人民法院起诉   第十条 本合同连同附件共_________页,一式_________份,具有同等法律效力,合同持有情况:甲方_________份,乙方_________份。   甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________   委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________   联系方式: 联系方式:   _________年____月____日_________年____月____日
    这就是一份房产经纪人合作协议了。
    全文
    8 2017-10-17
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房产经纪人合作协议需要怎么签订的呢?
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保险经纪公司合作协议怎么写
保险经纪公司合作协议主要包括以下内容:1、甲方的真实身份信息;2、乙方的真实身份信息;3、合作期限;4、合作内容;5、违约责任;6、争议处理。最后还需要甲乙双方达成一致签名,盖章。
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保险经纪公司合作协议如何书写?
保险经纪公司合作协议具体应当写明以下内容,方可具有相应的法律效力:其一、合同当事人的基本信息;其二、双方合作的业务范围;其三、保险费支付和经纪佣金支付;其四、合同期限等。
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合同事务
杭州律师会见必须是工作日吗
[律师回复] 解析:
大多数看守机构在周末通常不会允许与被羁押人员进行会见,然而这具体还需依据不同地区的相关法律法规加以确定。
通常情况下,侦查阶段中涉及到的一般性刑事案件在会见方面并没有严格的限制,只要在正常工作日内均可与被羁押人员进行面对面的交流沟通。
然而,对于那些涉及到危害国家安全、恐怖主义活动以及特别严重贿赂等罪行的案件,在侦查期间,辩护律师若欲会见在押的犯罪嫌疑人,则必须经过侦查机关的批准同意。
然而,值得注意的是,自案件移交审查起诉之日起,辩护律师在会见方面将不再受到任何限制,具体的会见次数则应根据案件办理的实际需求和辩护工作的需要来决定。
从委托代理开始至一审结束,辩护律师通常需要进行至少四次会见,其中包括家属委托后的首次会见、案件移交审查起诉时的第二次会见、开庭审理前的第三次会见以及一审判决后的第四次会见。
当然,实际的会见次数往往会超过上述规定的最低要求。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的,法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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保险经纪公司合作协议是怎样的?
保险经纪公司合作协议之中一般会包含合同当事人的名字、双方合作的业务范围、合同起始以及终止期限、在期限内双方当事人的权利义务、任意一方或者是双方都违反约定的处理办法等的相关内容。
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保险经纪公司合作协议内容是什么?
保险经纪公司合作协议内容是:合作双方基本信息、合作内容、双方权利和义务、合格条件、违约责任、法律依据以及双方签字等,对于保险经纪公司合作协议的情况应当协商达成一致后果签订。
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合同事务
使用盗版软件制作的产品受保护吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,使用未经授权验证和认可的伪造、盗印软件行为被视为严重侵犯著作权益的侵权行为。
根据相关法律规定,如果上述行为违背了知识产权法的基本精神与要求,侵犯他人的著作权,通常会受到严格的制裁,包括但不限于判刑期最低为3年以下,拘役或罚金等处罚;
而针对违规盈利数额较大并拥有其他严重情节的情况,则需承担起3年以上7年以下的有期徒刑以及附加的罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的,有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)未经著作权人许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经录音录像制作者许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的;
(四)未经表演者许可,复制发行录有其表演的录音录像制品,或者通过信息网络向公众传播其表演的。
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房产经纪公司能否签订行纪合同?
房产经济公司可以签订行纪合,房地产的行纪人受委托人的委托,以自己的名义,为委托人从事房产交易活动,并且收取一定的报酬,房产经济公司的性质符合签订行纪合同的必要条件。
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合同事务
非国家工作人员受贿罪180万判刑多少
[律师回复] 解析:
关于非国企职员因涉嫌受贿罪而可能面临的法律制裁,相关法律规定可大致分为以下几个层次:
首先,对于受贿金额较小的案件,法院将会判处涉案人员三年以下有期徒刑或拘役,同时还会附加罚金的惩罚;
其次,若受贿金额达到巨大程度,或者存在其他严重情节,那么涉案人员将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
最后,如果受贿金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么涉案人员将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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深圳职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
在判断是否涉及构成职务侵占犯罪的案例中,并非强制要求必须聘请律师。
此项事务是否需要寻求律师协助应完全由当事人自行决定。
然而,对于选择寻求律师帮助的当事人来说,确实存在诸多优势。
其中,最重要的是律师因其对司法程序、证据法则和现行法律规范的深入了解,能够有效地填补当事人在法律知识方面的空白。
其次,律师凭借其所在律师事务所的介绍信及委托人的授权委托书,有权向相关单位或个人进行访问、调查取证,以获取与案件相关的关键证据资料。
此外,律师还能为当事人提供富有建设性的建议,全力维护当事人的合法权益。
根据我国刑法典第二百七十一条之规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
而对于国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,若有上述违法行为,则需按照相关规定接受相应的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
山东即墨挪用资金罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,寻求律师的协助来理解案情和相关法律法规是至关重要的一环。
受托的律师能够提供全面的法律咨询服务,包括代理罪犯的申诉、控告等事项。
根据国家法律规定,律师有权在犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或者面临强制性措施实施之时,向其提供法律咨询。
然而,由于犯罪嫌疑人所处的特殊身份和地位以及对法律知识的匮乏,他们往往因为不懂法而无法有效地维护自身的合法权益。
因此,当犯罪嫌疑人被捕之后,其亲属应尽快为其聘请律师,以便获得律师的及时咨询,使犯罪嫌疑人能够更加明确自己的处境。
其次,律师还能代表犯罪嫌疑人申请取保候审,或者请求解除或变更强制措施。
在犯罪嫌疑人被捕之后,侦查人员为了尽快破案,可能并未完全遵循法律程序,这就导致了一些损害犯罪嫌疑人合法权益,甚至严重侵犯其人身权利的情况出现。
对于这些问题,犯罪嫌疑人往往束手无策,不知如何应对。
但如果有刑事辩护律师的介入,律师便可代表犯罪嫌疑人提出申诉、控告,并对办案人员的审讯过程进行实时监督,以确保犯罪嫌疑人的合法权益得到充分保障。
此外,如遇刑事拘留,在执法人员依法履行职务的前提下,犯罪嫌疑人及其家属应积极配合。
如果家属对行为人案件的进展感到担忧,可以委托专业的刑事辩护律师提供援助,律师将有机会与犯罪嫌疑人见面,以便能够最及时地收集有利于行为人的证据,切实保障行为人的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
【侦查期间辩护律师的权利】辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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