买卖二手房，我是买房，卖方已经取走首付，合同中月约定由卖方承担税费和中介费等中间费用，后又签订补充协议，约定买房和卖方各承担中间费用的一半，买方所付中间费用在卖方拿到尾款后偿还买方。现在情况是，卖方不付中间费用，导致无法过户，该怎么办？房屋总价192万，首付58万，尾款134万，打官司需要多少律师费？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。