高空坠物伤人有什么归责原则

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评估商品房面积大小的精确方法为，首先需要将整套房屋内部的实际使用面积、室内各墙壁所占有的面积以及室外阳台所占的面积进行累加，然后再加上每户业主需要共同承担的公共建筑部分所应该分配到每家每户的面积。
在计算套内实际使用面积这一项上，我们通常会尽可能地排除诸如烟囱、排风口或者管道井等非实际居住空间，这样才能更准确地反映出每户业主的实际居住空间。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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在进行长期股权投资过程中所产生的直接费用主要涵盖了在购入过程中支付的必要款项如佣金、手续费以及各类税费等。
当涉及到长期股权投资成本的界定时，则特指在获得该项投资时所支付的所有价款，或者是放弃非现金资产的公允价值，亦或是以公允价值获取长期股权投资，其中包含了相关的税费、手续费等各项费用，但并不包括为了获取长期股权投资而产生的评估、审计、咨询等相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百二十六条
股份的发行，实行公平、公正的原则，同种类的每一股份应当具有同等权利。
同次发行的同种类股票，每股的发行条件和价格应当相同；
任何单位或者个人所认购的股份，每股应当支付相同价额。
第一百七十八条
有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。
股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。

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在我国刑事法中，缓刑这一制度主要适用于被判处拘役或3年以下有期徒刑的罪犯，其依据是犯罪者的具体犯罪事实和悔过表现。
若在暂时停止执行刑法的情况下，罪犯并无再度危害社会的可能性，则会设定一段特定的考验期限，以暂缓刑罚的实际执行。
在此期间，若罪犯能够严格遵守相关条件，那么原判决所确定的刑罚将不会被执行。
例如，判处一年有期徒刑并同时宣告缓刑一年，实际上就是在一年内对罪犯进行缓刑考验。
法律依据：
《刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
也没有发现新罪后漏罪的，原刑罚则不在执行的制度。

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虚构事实真相，旨在通过诉讼程序规避自身责任，或是故意增加他人责任负担，乃至侵害他人合法权益之行为即是。
在此情况下，控方须于答辩期间果断发起反诉行动，并提供有力证据。
对于原告提交至人民法院的起诉申请，抑或被告据此提出反诉动议，皆需同时随附满足起诉条件所需的充分证据材料。
当事人对于其提出的诉讼请求所依赖的事实基础，以及针对对方诉讼请求所进行的反驳，均负有提供证据予以证实的义务。
若无证据支持，或证据不足以证明当事人的事实主张，则应由负有举证责任的一方承担相应的不利法律后果。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条
原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。
第二条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

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根据我国现行的不动产统一登记制度，房产的所有权设定、变动、转手以及丧失等事宜需经过依法进行的登记手续后方能产生法律效应。
而不动产，在此特指房地产这一类别，其所有权之确定与转移均遵循物权登记的原则。
因此，通过向父母借贷名义购置的房产的所有权仍应归属于父母，而子女所享有的仅为相应的债权权利。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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针对抢劫罪这一特定类型案件，我们作为刑事辩护律师在为被告人提供法律援助时，应当采取以下几种辩护策略：
首先，详细审查犯罪嫌疑人是否具备自首行为、立功表现、中止犯或未遂犯等法律规定的可以从轻微、甚至减轻刑罚的情节；
其次，若犯罪嫌疑人能够主动积极地退还赃款、承担赔偿责任，并且展示出真诚的认罪悔过态度，同时获得了被害方的谅解，那么我们就可以从上述这些方面入手，为其进行有力的辩护；
最后，作为辩护律师，我们必须深入了解案情，善于精准地归纳和发掘出有利于被告人的法定辩护理由，同时也不能忽视那些可能对被告人产生有利影响的酌定情节。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

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在涉及故意损毁公有或私人财产价值达到人民币3万元这一案件中，根据《中华人民共和国刑法》的明确规定，对于涉案金额较为重大且存在其他严重情节者，最高可判处三年以下有期徒刑并附加拘役或罚金；
而对于涉案金额更为庞大且存在其他特别严重情节者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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在消费者权益保护领域中，除了传统的补偿性损害赔偿请求之外，消费者还享有其他额外的权利，例如要求商家支付商品价格的十倍甚至于损失额的三倍作为惩罚性的赔偿金；
若追加赔偿的金额尚不足一千元人民币，则应直接认定为一千元人民币。
如果生产商制造了不符合食品安全质量标准的产品，或者经营者销售了明知不符合食品安全质量标准的产品，消费者除了有权要求补偿性损害赔偿以外，还能向生产者或经营者提出支付商品价格的十倍乃至损失额的三倍作为惩罚性赔偿金；
同样地，若追加赔偿的金额尚不足一千元人民币，则应直接认定为一千元人民币。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
关于物业服务合同产生的纠纷并不受专属管辖的限制，而是依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，由被告所在地及合同执行地点的相关法院进行审理。
具体来说，在(中华人民共和国民事诉讼法)第二十四条明确指出：
因合同纠纷提起的诉讼，应当由被告所在地或者合同实际履行地的人民法院管辖。
此外，根据该法的有关条款规定，所谓的不动产纠纷，实际上主要涵盖了因为不动产的所有权认定、分割、以及相邻关系等因素而引发的物权纠纷。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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关于投诉警察的电话号码，您可直接拨通“12389”公安部的举报中心。
这个号码主要负责接收对公安机关及其民警任何违法违纪行为的投诉与举报。
全国各地的公安部门都已经建立并开始使用“12389”这一专用举报电话和互联网上的举报平台。
因此，假如您需要对某位警察进行投诉，请务必拨打“12389”。
法律依据：
《行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的。

[律师回复] 解析：
倘若公司未履行相应的社保补缴义务，劳动者可向当地的社会保险行政管理部门提出申诉，请求社会保险费征收机构施展权力，依法敦促公司在规定期限内全额或部分缴纳社保。
我们通常所称的用工之日，其实就是指劳动者正式加入工作团队的那一天。
而所谓的办理社会保险登记，实际上就是进行社保缴纳申报的过程。
因此，企业应当在员工入职后的第30个自然日内，完成对该员工的社会保险申报及缴纳手续。
关于社保中断的影响，我们必须明确，这无疑会对社保的各项福利产生负面影响，特别是对养老保险和医疗保险的影响尤为显著。
首先，让我们来谈谈养老保险。
养老保险的退休待遇是按照“多缴多得”的原则计算得出的，如果在中断缴费期间，缴费年限和个人账户均无法得到计算，那么必然会对未来养老待遇的高低以及养老金正常调整金额的大小产生直接影响。
其次，我们再来看看医疗保险。
如果医疗保险缴费出现中断，那么就意味着你将失去享受医疗保险待遇的权利。
当重新开始缴费时，若未能及时补缴或在中断3个月后才进行补缴，那么还需要面临6个月的住院和门诊特定项目医疗费用“免付期”。
然而，疾病却可能随时降临，在中断缴费期间或“免付期”内发生的医疗费用，也只能由你自己承担了。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十三条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；
并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。
用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。

[律师回复] 解析：
若发现邻人非法侵占了集体所有的土地，您有权依照法律程序提起诉讼并予以控告。
为妥善处理该事宜，您与邻人皆宜首先尝试通过充分沟通和协商来化解纷争，无法自行达成协议时还可寻求村委会及乡(镇)人民政府等权威机构协助调解；
如经努力仍未能达成各方都能接受的方案，您可向上一级仲裁机关提出申诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第二百四十九条
城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

[律师回复] 解析：
本罪所规制之财物具体包括以下几种：
一是具有交换价值且有实体形态，能够实际被使用的物品；
二是金钱这类被普遍认可的可实现物质利益之一般等价物；
三是能够行使物质利益请求权的各种凭证。
所谓受贿罪，是指国家公职人员利用其职务或者影响力所形成的有利环境与条件，通过其他国家公务员在职务上的积极作为，为其提供某种不当利益，接收请托人所给予的财务的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
仅限于物业所有者亲自接收或其委托代理人（经由公正机构认证），才具备收受定金之法定资格。
定金自实际交付之日起便已确立，无法予以退还，若任一方在协议过程中违反约定，均需承担相应的赔偿责任。
至于中介方，仅能收取诚意金，诚意金在适当情况下是能够进行退还处理的。
“定金”与“订金”这两个词汇在汉语中发音相同，但含义却截然不同。
尽管仅有一字之差，然而在法律层面上所代表的意义却有着天壤之别，许多人曾经因为混淆了这两个概念而陷入困境。
那么，它们之间到底存在着怎样的差异？“定金”是指合同签订各方为了确保合同得以顺利履行，由其中一方提前向另一方支付一定金额的款项作为担保。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
若消费者在入住酒店期间将床单和被罩等床上用品弄脏，但在办理入住手续时，酒店已出具书面或口头告知旅客该类污损需进行相应赔偿的相关规定，此时，按照惯例，旅客理应负担此项赔偿责任；
反之，若酒店并未在办理入住过程中向旅客明确指出此类情况下的赔偿要求，那么，根据现行法律法规，旅客无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，盗窃与盗墓皆被视为重大刑事犯罪并无轻重之分。
无论是实施普通的盗窃行为或是非法挖掘古代文化遗址及古墓葬等严重罪行，均需依据具体犯罪情节进行深入剖析。
在司法审判过程中，法院将严格遵循以事实为依据、以法律为准绳的原则，全面权衡犯罪情节、性质、情节以及对社会所造成的危害程度等多方面因素，以确保判决结果的公正性与合理性。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，倘若行为主体涉嫌行骗公序良俗之违法行为，并且涉案金额已达到法定的数额标准，那么该行为主体将会承受如下形式的刑事制裁：
首先，为期三年以下的有期徒刑或拘役；
其次，还有可能同时被处以罚金；
再次，若犯罪事实特别严重，涉及到更多较重的犯罪情节，那么法院的判决将会相应地加重，即判处三年以上、但不超过十年的有期徒刑，同时仍需承担缴纳罚金的责任；
最后，若犯罪行为极其恶劣，给受害方造成了巨大的经济损失，那么其所遭受的刑事制裁可能会更加严厉，包括十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并需要缴纳罚款或者没收个人财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在众多诉讼主体中，被广泛称为公益诉讼起诉人的角色占据着重要的地位。
这类涉足公益诉讼的主体涵盖了广泛的范围，其中包括但不仅限于人民检察院、社会公益团体以及各色各样的个人。
无论案件的原告是普通的自然人、社会组织、检察机关抑或行政机关，他们都各自具备独特的优势和不足之处。
因此，构建一种多元化的主体模式，使各类主体相互补充，无疑更为贴近现实需求。
每一位公民都是自身利益的最佳守护者，赋予公民公益诉讼起诉权乃是法律和社会发展的必然趋势。
首先，我们来探讨一下人民检察院的角色。
作为中华人民共和国的国家法律监督机关，人民检察院理所应当地代表公共利益提起诉讼，这既是其职责所在，也是天经地义之事。
在刑事诉讼过程中，检察院代表国家对犯罪嫌疑人提起诉讼，以追究其刑事责任。
作为政府的代言人，检察院在很大程度上肩负着推动、维护和实现社会公共利益的重任。
其次，我们来看一看社会公益团体的作用。
社会公益团体是指那些非政府性质的、不以利润最大化为首要目标，而是以社会公益事业为主要追求目标的社会组织与团体。
市民社会的形成需要通过公共领域的公共沟通才能得以实现，而并非由某一个人独揽大权，声称自己代表、限定或实现公共利益。
因此，公益诉讼更应该被视为一种动员、沟通、教育的手段，通过这些途径来实现公共利益。
最后，我们来关注一下个人的角色。
个人通常被称为个体，泛指一个人或一个群体中的特定主体。
那么，在何种情况下，个人可以宣称自己代表公共利益？诚然，这种所谓的代表公共利益往往只是一种自我认定，并无实际依据。
法律依据：
《中华人民共和国环境保护法》第五十八条
对污染环境、破坏生态，损害社会公共利益的行为，符合下列条件的社会组织可以向人民法院提起诉讼：
(一)依法在设区的市级以上人民政府民政部门登记；
(二)专门从事环境保护公益活动连续五年以上且无违法记录。
符合前款规定的社会组织向人民法院提起诉讼，人民法院应当依法受理。
提起诉讼的社会组织不得通过诉讼牟取经济利益。

[律师回复] 解析：
从严格意义上讲，此类问题并不属于制造商在其所提供的产品保修条款中所涵盖之列。
然而，最终的解决方案将取决于您与制造厂商总部售后部门之间如何进行有效的协商、沟通及回顾当时购买过程中的相关合同约定。
倘若存在明确的合同规定，则可遵照这些条例进行相应的沟通处理。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪涉案赃款的退还事宜，通常需要依据案件的具体处理进程而定。
然而，犯罪分子以违法途径获取的所有财物，都必须依法进行追缴或责令退赔。
对于那些属于受害者的合法财产，也应在第一时间内予以归还。
此外，对于违禁物品以及为犯罪行为提供所需的个人财物，则需依法予以没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；
法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。