二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。rn二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:rn90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;rn增值税约4.76%,证过2年可减免;rn个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;rn以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。rn找中介公司比较省时省力,并且安全性会增高,关键是要找正规中介公司。