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你好,我新买的房子,装修好才一个月就有裂缝,我应该怎么找开发商赔偿

帮助5人 326浏览 匿名 2017-10-28 浙江温州
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律师解答 共3条
  • 章超凡律师
    章超凡律师
    评分 5.0 服务2444万人
    要求开发商承担违约责任,保存好证据,建议委托专业律师处理。
    全文
    8 2017-11-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好。
    1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    全文
    8 2019-01-18
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    可以委托通过法律途径解决
    全文
    8 2017-10-28
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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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