卖房过户后付清尾款应该怎样签合同才能保证最大利益

一般的情况，房子过户后90天内付清尾款。
这都是需要在房屋买卖合同里面明确规定时间的，都是有专门条款的。
如果你的房子卖的时候签订的合同里没有明确规定尾款付清的时间，那么惯例是90天。
但是如果合同里规定了另外的时间，例如60天或者120天，那么可以按照合同明确规定的时间执行。这是需要契约精神的，主要在于买房子的一方需要遵守合同条款。
有些由于买方资金出现问题导致不能按时付清尾款的，可以规定买方不能搬入房子居住或者使用，也不能出租或者专卖，而是由卖房一方继续居住使用或者出租房屋。
如果超过时间，卖房一方可以要求撤销房产证，恢复为卖房一方的财产，可以重新出售房子给第三方。
一般不能按时付清尾款的，要么是买房一方需要贷款，却又贷款拿不到，或者是其它情况导致的买房一方无力付款。
房屋买卖中卖房一方的风险比较大的就是收不到尾款。