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我介绍了一个买方购买国有土地使用权,现在要与他签订一份居间合同,请问土地交易居间合同范本是怎么样的?最好给一个例子,谢谢!

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-02 河南南阳
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律师解答 共2条
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    土地交易居间合同范本很容易找,你去律师事务所问一下就会有了,或者楼上的那个范本也是很不错的。同时网上也有很多范本。但仅供参考。
    全文
    8 2017-11-02
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    以下是土地交易居间合同范本,仅供参考!
    土地居间合同
    委托人甲(出售、出租方) 居 间 方
    委托人乙(买入、承租方)
    第一条(订立合同的前提和目的)
    依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立土地使用权交易 ____________(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。
    第二条(提供居间土地的座落与情况)
    委托人甲的土地座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号,占地面积为_____________平方米,权属为____________ ,权证或租赁凭证编号_______________, 其他情况_________________。
    委托人乙对该土地情况已充分了解。
    第三条(委托事项)
    (一)委托人甲委托事项(共__________项) 主要委托事项:
    1、________________________________________________
    2、________________________________________________ 其他委托事项:
    1、________________________________________________
    2、________________________________________________
    3、________________________________________________
    (二)委托人乙委托事项:(共______项)
    主要委托事项:
    1、
    2、
    其他委托事项:
    1、
    2、
    3、
    第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)
    (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金(佣金最高不超过3%);(任选一种)
    1、按该土地______________(总价款/月租金计)______%,具体数额为___________币__________元支付给居间方;
    2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
    (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
    1、按该土地___________(总价款/月租金计)__________%,具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
    2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
    (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:
    1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的____________%,具体数额为___________币________________元,退还委托人甲。
    2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的 %,具体数额为_________币_____________元,退还委托人乙。
    第五条(合同在履行中的变更及处理)
    本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_______天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。
    本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
    第六条(违约责任)
    (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:
    1、无正当理由解除合同的;
    2、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;
    3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
    (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:
    1、无正当理由解除合同的;
    2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;
    3、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;
    4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
    (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的___________%,计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
    第七条(发生争议的解决方法)
    三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第( )项进行解决:
    1、向_____________市仲裁委员会申请仲裁〖 〗
    2、向___________市人民法院提起诉讼〖 〗
    第八条(订立合同数量)
    本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各执____份。
    委托人甲(名字/名称) 居间方(名称) 委托人乙(名字/名称)
    身份证号 营业执照号码 身份证号 其他证件号码 其他证件号码
    住/地址 住/地址 住/地址 邮政编码 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 联系电话 本人 法人 本人 法定代表人 法定代表人 法定代表人 (签章) (签章) (签章) 代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章) 执业经纪证书(编号)______________
    年 月 日 年 月 日 年 月 日
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    6 2017-11-02
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香港贸易合同范本须知
首先写明标题国际贸易合同,其次,写明甲方和乙方的名称、住址等信息,还有货物的名称及价格和数量、质量的保证等,最后,双方签字盖章以及写明时间。
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简易租房合同范本
1、租赁物及用途2、租赁期间3、租赁费用及给付4、甲方的权利和义务5、乙方的权利和义务 六、协议的解除、终止及违约责任七、其它约定八、若因本协议书履行产生争议的,由双方协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院诉讼解决。九、本协议书经双方签字或盖章后生效。十、本协议书一式二份,双方各执一份。
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强奸罪可以要求赔偿多少金额
[律师回复] 解析:
强奸罪案件中受害者在提出刑事指控之际,同样有权依法发起附带民事诉讼以寻求经济上的赔偿。
具体而言,这其中包括了受害者在治疗过程中所产生的医疗费、因人身伤害导致的误工费及护理费、与治疗和康复相关的交通费以及食宿费,当然也包含在医院里接受救治的住院伙食补助费等等。
若是受害者在事件中遭受严重损害,导致丧失部分甚至全部功能,那么还应该考虑计算出残疾赔偿金及其相配套的残疾辅助器具费,更进一步说,对于那些丧失劳动能力或者需要有人赡养的受害者,他们的生活费也是必须要考虑到的。
最后,若不幸发生了受害者死亡的情况,那么其亲友还可行使法定权利对加害方提出死亡赔偿金的请求。
因此,受害者在刑事起诉过程中,只要符合相关条件就完全有权利向法院申请发起附带民事诉讼并要求获得相应的赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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易货贸易的含义以及易货贸易合同范本
易货贸易是指在买卖双方进行的货物或劳务等值或基本等值的直接交换,不涉及现金的收付,也没有第三者介入。首先写明标题易货贸易合同,其次,要写明编号和甲乙双方的信息等,以及双方所约定的条款等,最后,双方签字盖章以及写明时间。
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检察院退侦本人知道吗?
检察院退侦一般是不会通知本人的,但本人可以向司法机关询问,并根据相关情况来进行合法的处理,检察院应当在犯罪事实不能认定,或者掌握的证据不能支撑犯罪事实的情况下进行退侦处理。
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刑事辩护
员工由于对本身业务不熟练辞退要支付补偿吗
[律师回复] 解析:
在这种情况下,这是必要且合乎规定的措施。
当因能力欠缺而遭到解雇时,实际上就意味着您无法熟练地完成工作任务,达到公司设定的要求和标准。
遇到这样的情况,作为雇主方,他们有责任对员工提供培训或者调换其工作岗位,以期帮助员工提高技能、改进表现。
如果经培训或岗位调整后,员工仍然无法胜任工作,那么雇主则应在事先提前30天书面通知员工,或者额外支付一个月工资之后,方可终止与该员工的劳动合同关系。
然而在这种情况下,他们仍需按照企业内部的工龄制度,向该员工支付一定数量的经济赔偿金,具体计算方式为每一年的工作年限对应一个月的工资金额。
法律依据:
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
受贿罪的金额要求是多少
[律师回复] 解析:
关于受贿犯罪案件中对应的贪污数额标准如下所示:
对于犯受贿罪且实际贪污数额介于人民币三万元及以上但未满人民币二十万元者,依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时适用罚金制裁措施;
至于犯受贿罪且实际贪污数额介于人民币二十万元至三百万元之间的罪犯,将被依法判处三年以上十年以下有期徒刑,同时适用罚金或没收财产的附加刑罚;
而对于实际贪污数额超过人民币三百万元的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同样需要承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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二手车交易合同范本
卖方:买方:第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车:车主名称,车牌号码:厂牌型号:初次登记日期;发动机号:养路费缴付有效期从至最近一次年检时间;行使公里数;车辆使用性质:客运、货运、出租、租赁,非营运、其他,车辆上(是/否)存在抵押权。其他状况,等。
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合同事务
合同诈骗罪法院简易程序量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的量刑准则,其主要内容如下所述:
首先是针对以非法占有他人财物为主要目的的不法分子,如果在签署或执行合同时,通过欺诈手段成功获取了对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且可能被处以罚金;
其次,若涉案金额进一步扩大,或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也会被处以罚金;
最后,如果涉案金额极其庞大,或者存在其他特别严重的情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还可能被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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伤者要求知道肇事者家庭住址合法吗
[律师回复] 解析:
首要之事,若该案尚在审理之中,亡故者家属未经官方许可擅自前往肇事者家乡查询其家庭状况,恐涉及侵犯他人隐私权之嫌,系为违法行径。
其次,依照《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,公安机关仅有义务向犯罪嫌疑人和被害人家属通报鉴定结果,无须提供鉴定文书。
如对鉴定结论持有异议,受害方可依法请求进行重新鉴定。
最终而言,倘若双方未能就赔偿事宜达成和解,可交由司法机关依据双方所负过错程度予以裁决赔偿金数额。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
投资性房地产土地使用税金额是多少
[律师回复] 解析:
其具体的运算公式如下所示:
应纳城镇土地使用税额等于应税土地的实际占用面积乘以相应的适用单位税额。
通常情况下,每平方英尺的年税额在大城市内介于0.5美元至10美元之间;
而中等级别的城市则在0.4美元至8美元之间;
较小的城市则落在了0.3美元至6美元之间;
至于县级市、建制镇及工矿区,其对应的年税额则为0.2美元至4美元不等。
关于房产税、车船使用税和城镇土地使用税这三项税费,它们都是采用按年度进行征收,分批次支付的方式来收取的。
根据相关法律法规的明文规定,对于征收的土地,应当依照其原先的用途给予相应的补偿。
对于征收耕地的补偿费用,主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。
其中,对于征收耕地的土地补偿费,其标准是参照被征收前三年平均年产值的六至十倍来确定的。
而对于征收耕地的安置补助费,则是按照需要安置的农业人口数来计算的。
需要安置的农业人口数,则是通过将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来得出的。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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