你好：我是温州鹿城区的现在城中村改造，市政府承认一九八四年以造的无证房子为合法房子，我这里有一座七几造的砖瓦房（八四年航拍有的）九几年因房顶损坏严重，加盖了一层水泥瓦约三四后造成一楼盖水泥板二楼顶盖铁皮瓦，现在也就这样（墙下段七八十公分高还是七几年石头垒的）拆迁办说九四年拍的是水泥瓦就不承认是合法房了，你说这对吗？我想房子坏了总要修吗，下部分墙又没动，一楼总该算合法的。谢你们帮忙给我解说一下谢谢！

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。