个人出租房屋属于财产租赁所得:
「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):
1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\5%\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)
2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)
3.税法规定的费用扣除标准:800元或20%
5.适用税率:20%
优惠政策:个人按市场价出租居民住房,税率10%。
以上就是关于出租房子的个人所得税的内容,希望能帮到你。