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你好,我买的二手房,16年8月份就过户完了,拿到房本了,但只有一个房产证,没有土地证啊

帮助5人 121浏览 匿名 2017-11-11 河南郑州
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律师解答 共2条
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    没有土地证的房屋是小产权房,不符合法律规定,不能交易和买卖。
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    5 2017-12-12
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    但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易:虽然房产证握在自己手里。 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分。所以,没有土地证的房子面临三大风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人理论上说
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    13 2019-01-18
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综上所述,面对这种情况,您需要综合运用法律手段,结合实际情况和证据,积极主张自己的合法权益。同时,建议您在处理该类事务时,咨询专业律师以获得更为具体的法律指导和支持。
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