赠与合同的撤销流程

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针对房地产开发商未能按期交付房产之事宜，处理方式可以首先以书面形式进行敦促告知（即催告），如在经催告后开发商仍然未能按时交付房屋者，购房者便可考虑选择通过调解、诉讼或是仲裁的方式来解决争议。
在该情况下，开发商负有违约责任，应尽责地承担起继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿相应损失等违约责任。
同时，若违约行为给对方带来了实际损失，则损失赔偿金额应相当于因违约行为而导致的全部经济损失，其中也包括合同履行完毕之后可能获取到的预期收益。
除此之外，法律还规定了其他类型的违约责任，例如违约金、定金罚则等等。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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关于财务核查的详细范畴，这一环节主要集中于关联交易、利益输送等方面。
用更为简洁明了的话语来说，其核心目的便是查询贵企业是否存在自我采购并进行业绩虚构的行为，以及是否涉及到违规收取回扣、非法占用公司财产等不当现象。
根据惯例，仅需控股股东及实际控制者提交相关信息即可，但若扩大至董事、监事以及高级管理人员层面乃至采购与销售环节，则往往源于证券交易所或监管机构对于贵司可能存在的财务舞弊现象产生质疑，进而提出更广泛深入的核查要求。
法律依据：
《公司法》第一百四十八条
董事、高级管理人员不得有下列行为：
（一）挪用公司资金；
（二）将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；
（三）违反公司章程
未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；
（四）违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；
（五）未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；
（六）接受他人与公司交易的佣金归为己有；
（七）擅自披露公司秘密；
（八）违反对公司忠实义务的其他行为。
董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。

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针对抵押反担保的执行步骤，首先需要第三方为债权人提供担保保障；
随后，债务人须向该第三方提供相应的反担保作为保证，以确保在不是债务人为实现债权而负有的责任得到补偿时可以顺利实现；
进而依循法律约束，各方共同签订反担保协议；
当债务人未能履行相关义务之时，第三方则有权依照已签订的协议要求行使反担保的抵押权利。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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二层住宅的露台在法律规定下合法搭建了雨棚，然而却遭到了三层住户的投诉。
对于此类情况，建议您采取以下措施：
首先要积极做好应对准备，全力配合法庭所提出的各项安排和要求。
比如，确保收到来自法庭的各类诉讼文书，如应诉通知书、开庭传票和举证通知书等；
其次需要提交答辩状，同时收集并向法院提交相关证据以便进行充分说明；
最后，务必准时出席开庭会议，以维护自身权益。
值得注意的是，搭建雨棚虽然可以有效防止高空坠物对人体造成伤害，但如果建筑物或其他设施及其上面的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落导致他人人身受到损害，而其所有者或管理者无法证明自己没有过失时，就必须承担相应的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

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通知债务方的具体方式则主要包括口头告知以及书面催告，而在某些特定环境下，我们也可以采用公告形式来向债务方通告相关事宜。
当债权人决定将其债权进行转移时，他们有责任通知到相关的债务方。
在此过程中，应该由债权人亲自完成，或是由债权人委托的代理人进行，且债权转让的信息必须在达成转让协议之后、实际执行转让行为之前，告知给债务方知晓。
关于债权转让的必要条件，主要包括以下几个方面：
首先，所要转让的债权必须是真实存在并且合法有效的；
其次，该债权具有可被转移的属性；
再次，债权转让所涉及的第三方必须和债权人或者债务方就债权的转让达成一致的意愿；
最后，债权的转移需要通知到债务方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十九条
有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：
（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；
（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

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若该案涉及间歇性精神疾病患者，并且他们能够对自身行为能力进行辨识的话，那么他们便可与对方前往民政部门办理协议离婚手续；
同时，这也是他们通过法院判决离婚的合法途径之一。
然而，倘若上述当事人患有严重的精神疾病，导致其无法辨别自身行为能力，那么在这种情况下，他们首先需要变更监护人，随后才能向法院提起诉讼，请求解除婚姻关系。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
当然，可以这样操作。
在企业进行破产清算期间，法人主体资格依旧得以保留。
一定要注意，在由法律明文规定的程序完成之前，企业法人的地位是不会改变的，也应当以此企业法人作为相关方当事人。
倘若在劳动力争议爆发之际，用人单位处于破产清算期，那么劳动者仍然有权将其视作被申诉人提请仲裁处理，同时，清算小组亦有权利代表破产企业参与到诉讼及仲裁等相关活动中来。
若清算工作已全部结束，那么劳动者便可以将接手清算资产的股东视为被申诉人提出仲裁申请。
法律依据：
《公司法》第二百四十一条
公司被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销，满三年未向公司登记机关申请注销公司登记的，公司登记机关可以通过国家企业信用信息公示系统予以公告，公告期限不少于六十日。公告期限届满后，未有异议的，公司登记机关可以注销公司登记。
依照前款规定注销公司登记的，原公司股东、清算义务人的责任不受影响。

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关于劳动仲裁起诉流程的详细规定如下：
首先，劳动争议案件的各方当事人需向司法机关提出诉讼请求，并须同时递交书面形式的起诉状；
其次，经过法院严格的审查程序之后，若法院认为符合受理条件，则应当在七个工作日内作出立案决定；
反之，如果法院认定该案不符合受理标准，同样应在七个工作日内作出不予受理的裁定；
第三，对于劳动争议诉讼案件的原告方来说，必须在收到法院立案通知后的七个工作日内缴纳相应的诉讼费用，如逾期未缴，则将被视为自动放弃诉讼权利；
最后，在正式立案之后，法院将会把起诉状副本送达给被告方。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十八条
劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第四十九条
用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）适用法律、法规确有错误的；
（二）劳动争议仲裁委员会无管辖权的；
（三）违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
仲裁裁决被人民法院裁定撤销的，当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于农民工工伤鉴定流程的详细介绍如下：
首先，无论是用人单位还是农民工一方均有权依照法律法规的规定
首先提出工伤认定申请，并按要求提供相应完备的材料。
其次，劳动保障行政主管部门会对所提请的申请进行严格的审查，并根据实际情况决定是否予以受理。
在做出决定后，应及时向各方当事人发出决定书，同时抄送至相关的社会保险经办机构。
若决定不予受理，也应以书面形式及时通知申请方。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。
社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当在15日内作出工伤认定的决定。
作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的，在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间，作出工伤认定决定的时限中止。
社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的，应当回避。

[律师回复] 解析：
检察院在调查自侦案件过程中所遵循的基本步骤如下：
首先，人民检察院对于各类来自于报案、控告、举报以及自首的材料，将依据其所涉及的管辖权限范围，严格且迅速地对这些材料进行认真细致的审查工作。
一旦经审查认定，存在着真实且需要追究法律责任的犯罪事实时，则应立即启动立案程序。
其次，根据相关法规及授权，人民检察院有权进行合法的侦查活动，包括收集、调取与犯罪嫌疑人有关的有罪或无罪、罪轻或罪重等方面的证据材料。
最后，在完成所有侦查工作并取得充分证据之后，检察院将根据实际情况，做出是否向法院提起公诉、不予起诉或是撤销案件的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。
在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。
对不需要逮捕的，应当立即释放；
对需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
第一百六十八条
人民检察院侦查终结的案件，应当作出提起公诉、不起诉或者撤销案件的决定。

[律师回复] 解析：
1.依据原始凭证或根据原始凭证汇总表进行记账凭证的编制工作。
2.依据收付款项为主要内容的记账凭证，对现金和银行存款日记账进行准确无误地记录。
3.以会计记账凭证为基础，详细记录各类明细分类账户。
4.通过对记账凭证的梳理和归纳，编制科目汇总表。
5.根据科目汇总表，对总账进行严谨细致的登记。
6.在每个会计期间结束时，根据总账和明细分类账编制出资产负债表和利润表。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
房屋买卖合同经备案确认后，若房屋所有者希望申请予以注销及变更，开发商应积极协助其办理相关手续。
具体流程如下：
首先，需填写申请表格。
凡欲注销或变更商品房买卖合同登记备案事项，均需填写相应的申请表格。
该表格由买受方填写，内容包括注销与变更之详细原因，并需双方共同签署并加盖公章。
申请表格填写务必详尽无遗，不得出现任何空白或遗漏之处。
同时，在单位留存买卖合同并进行盖章操作时，务必要注明存档数量。
如涉及注销与变更登记备案之合同已办理过抵押登记事宜，则需先行撤销抵押登记，注销登记备案之合同需附上已撤销抵押单据的正本及其复印件。
此外，注销登记备案时还需携带所有相关合同文件，合同中需包含双方共同签署并加盖公章之条款，否则将无法顺利完成办理程序。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 解析：
行政许可程序主要包括以下四个严谨有序的环节：
首先是“受理”阶段，申请人有义务将完备的行政许可申请文件提交至相关行政机构；
其次是“审查”环节，行政机关会依据相关规定仔细核查申请材料中的各类信息，同时在必要时，可采取现场考察、公开听证或深入走访等方式来进一步核实相关情况；
紧接着是“决定”阶段，行政机关会根据审查结果，依法作出是否准予行政许可的决定；
最后是“检查”阶段，行政机关会对已获得行政许可的行为进行持续性的监督和检查，以确保其合法性和合规性。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第二十九条
公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。
申请书需要采用格式文本的，行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。
申请书格式文本中不得包含与申请行政许可事项没有直接关系的内容。
申请人可以委托代理人提出行政许可申请。
但是，依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。
行政许可申请可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出。

[律师回复] 解析：
两者之间的重要区分在于财物交付的原因。
在诈骗类型的罪行中，受害人和行为人行使人的财物属于自愿范畴内，即行为人通过对受害人进行虚假宣传或隐瞒事实真实情况来获得受害人对自己财物的处置权和这种虚假行为所带来的后果。
然而，侵占罪的特征在于受害人是出于对行为人的委托、信赖或其他自愿性原因才把财物交给行为人支配，而非因为行为人的欺骗行为。
其次，两类犯罪所涉及的危害行为也有所不同。
诈骗罪通常采用虚构事实或隐瞒真相的手段来获取财物；
而侵占罪则主要表现为非法占有并拒绝归还。
此外，财物交付与犯意产生的时间关系也是二者的显著差异。
在诈骗罪中，受害人将财物交给行为人的时间点往往是在行为人产生犯意之后；
而在侵占罪中，犯意的产生往往早于财物交付的时间。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若抽头渔利的金额累加起来达到了人民币五千元及以上的额度，那么便已经涉嫌构成了赌博犯罪。
依据我国相关法律法规的明确规定，若是以营利为主要目的，进行大规模的聚集性赌博活动，抑或是将赌博作为自己主要的谋生手段之一的话，都将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚，同时还需要被征收罚金。
如果行为人同时还开设了赌场的话，那么就会遭受更为严厉的惩罚，即五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且同样需要缴纳罚金；
而对于那些情节特别严重的情况，则可能需要承担五年以上直至十年以下的有期徒刑，并且还要被征收罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在大多数场合下，公安机关所制作的笔录均无法被消除，而是将其永久性地加以保存。
然而，若属于未立案类型的笔录，相关部门则会考虑予以销毁处理。
所谓笔录，即对证人、犯罪嫌疑人或者目击者的详细身份证件以及其言语表述进行的书面记录。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百二十二条
讯问笔录应当交犯罪嫌疑人核对，对于没有阅读能力的，应当向他宣读。
如果记载有遗漏或者差错，犯罪嫌疑人可以提出补充或者改正。
犯罪嫌疑人承认笔录没有错误后，应当签名或者盖章。
侦查人员也应当在笔录上签名。
犯罪嫌疑人请求自行书写供述的，应当准许。
必要的时候，侦查人员也可以要犯罪嫌疑人亲笔书写供词。

[律师回复] 解析：
首先，为您提供一个独特且充满活力的医生集团公司名称，以便进行核名查询以确保其合法性和可用性；
其次，我们需要将法定代表人、股东以及监事的基本身份信息准确无误地填写到当地市场监督管理局；
接下来，我们会确认所有信息并将医生集团的经营地址妥善挂靠；
当地址审核通过之后，我们将使用数字证书U盾在网络上完成签名，然后提交至市场监督管理局等待审批结果；
最后，我们将领取营业执照，并携带该执照前往公安机关办理备案及刻章手续。
法律依据：
《公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
通常情况下，我们将董事会会议议程划分为五大步骤，分别是：
会议准备阶段，会议通告发出，会前仔细检查，相关议题进行审议以及最终做出决策，
最后是启动新一轮的工作周期。
在某些特殊情况下，如现有董事任期已经到期而未能及时进行选举替换，或者董事在任期中提出辞呈导致董事会成员数量不足法定人数时，在新一批董事完成选举并正式上任之前，原有的董事仍然需要按照相关法律、行政法规以及公司章程的规定，继续履行其作为董事的职责。
法律依据：
《公司法》第四十五条
董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过三年。董事任期届满，连选可以连任。
董事任期届满未及时改选，或者董事在任期内辞职导致董事会成员低于法定人数的，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定，履行董事职务。

[律师回复] 解析：
我国针对公司在法国设立子公司进行企业增资的相关程序做出了明确规定：
国有独资性质的公司在进行并购、拆分、清算、增减注册资本以及发行公司债券等事项时，必须经过国有资产监督管理机构的批准才能实施。
另外，国有独资公司并不需要设立股东大会，其所有决策权都将交由国有资产监督管理机构行使。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六十六条
国有独资公司不设股东会，由国有资产监督管理机构行使股东会职权。
国有资产监督管理机构可以授权公司董事会行使股东会的部分职权，决定公司的重大事项，但公司的合并、分立、解散、增加或者减少注册资本和发行公司债券，必须由国有资产监督管理机构决定；
其中，重要的国有独资公司合并、分立、解散、申请破产的，应当由国有资产监督管理机构审核后，报本级人民政府批准。
前款所称重要的国有独资公司，按照国务院的规定确定。

[律师回复] 解析：
销售价格既可包含税金亦可不包含税金，此乃由交易环境及税种之具体情况所决定。
在诸多场景之中，例如零售业态，所提及的销售价格通常意为含税价格，也就是说，该价格已包含税费在内；
然而在商业交易的背景下，特别当涉及增值税的情形时，销售价格便有可能不含税，其仅涵盖商品或服务的成本以及利润部分，并不包含税费。
除此之外，针对一般纳税人和小规模纳税人也会采用差异化的税务处理方式。
对于前者而言，他们通常采用专用发票进行结算，税金与价款需单独核算，因此在未做特定说明的前提下，销售额理应理解为不含税金额。
反观小规模纳税人，他们一般采用普通发票进行缴款，税金与价款需合并计算，因此在此同样的条件下，销售额应被看作含税金额。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。