小区内的露天停车位，需要业主买断么？物业这样做合法吗？

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的相关判断准则如下所示：
首先，其犯罪实施的主体资格必须是普遍性的。
其次，就犯罪主观方面而言，其明确表达了直接故意的态度。
再者，该罪名侵害的客体主要集中在公共财产的所有权以及他人人身权益两方面。
最后，从客观层面上来看，敲诈勒索罪是通过利用威胁、恫吓等手段，坚决强迫受害人主动交付财物的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，两年内实施三起偷盗快递行为方能被认定为盗窃罪。
在司法实践中，只要行为人具有非法占有的主观意图，且多次进行盗窃活动，无论其所盗窃物品价值大小如何，都将被视为构成盗窃罪。
对于盗窃公私财物的犯罪行为，如果涉案金额达到一定标准，或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊情形之一，则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需处以罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时，则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
小区内酒后驾驶是否应当认定为酒驾，需视其区划性质而定，即具体取决于该小区是属于开放性小区还是封闭型小区。
举例来说，若该小区设有严格门禁管理机制，且一般社会机动车辆无法随意进出，那么此类小区内的道路便不符合法律法规中对于“道路”的定义，因此在此类封闭型小区内饮酒后驾驶并不构成酒驾行为；
然而，如果该小区并未设置门禁管理，社会机动车辆可自由进出，则在此类开放型小区内饮酒后驾驶便有可能被视为酒驾行为。
此外，根据相关法律规定，即使是在允许社会机动车辆自由出入的公共停车场内，酒后驾驶也应被视为酒驾行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，公安机关并无义务主动为犯罪嫌疑人实施取保候审程序，而此项任务通常是交由提供保证金或保证人的犯罪嫌疑人家属或律师负责申请执行。
如果犯罪嫌疑人符合取保候审的法定条件，即可提出申请。
依据我国《刑事诉讼法》相关规定，当犯罪嫌疑人或被告人具备以下任何一种情形时，均有权申请取保候审：
（1）犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役，或者独立适用附加刑；
（2）犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，且在采取取保候审措施之后，不会对社会造成危害性；
（3）犯罪嫌疑人患有严重的疾病，或者生活无法自理，以及孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，在采取取保候审措施之后，也不会对社会造成危害性；
（4）犯罪嫌疑人的羁押期限已届满，但案件尚未办结，因此需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于被宣告缓刑的犯罪分子而言，依照相关法律规定，他们必须接受社区矫正的监管和改造。
具体来说，1.在缓刑考验期限内，这些罪犯须遵守国家法律法规，听从社区矫正机构的安排，积极参与社区服务活动；
2.只要在缓刑考验期限内未有新的犯罪行为或发现遗漏的罪行，那么当缓刑考验期满时，原判决所判处的刑罚将不再执行，并且会公开宣布这一决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十九条
对被判处管制、宣告缓刑、假释或者暂予监外执行的罪犯，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。

[律师回复] 解析：
在房地产市场中，开发商未能按照预定日期交付房屋，尽管这通常并不被视为违法行为，但已经构成了违约行为。
在此情况下，若买受人通过有效催告方式使得开发商在合理期限内履行其义务，虽然买受人无法解除合同，但有权向开发商提出赔偿要求；
然而，如果经过有效催告后，开发商仍然未能在合理期限内履行义务并无法提供正当理由，那么买受人便有权解约，所有相关损失应由开发商承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
倘若行为人在未持有有效驾照的情况下进行驾驶，从而引发了严重的交通事故，那么他可能会面临着交通肇事罪的刑事指控。
根据我国相关法律规定，一旦犯罪嫌疑人违反了交通运输的管理规定并因此导致重大事故的发生，给他人带来人身伤害甚至死亡，或者致使公共或私人财产遭受巨大损失时，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
然而，如果在交通事故发生后，该行为人选择逃离现场或者存在其他更为恶劣的情形，例如危险驾驶致人死亡等，那么其刑期将会上升至三年以上七年以下有期徒刑。
而对于那些因为逃跑而导致他人死亡的罪犯，他们将面临最高可达七年以上的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
倘若业主未履行缴纳物业费用的义务，物业企业并无权擅自终止或禁止其享用电梯卡服务。
物业公司采取以暂停提供电梯服务、限制业主乘坐电梯的方式来作为未能按时缴纳物业费用的惩罚手段，这实际上已经严重侵害到了广大业主的正当权益。
对此情况，业主有权通过业主委员会与其进行积极有效的沟通与协商，或是向当地房地产管理局的物业管理部门提出投诉，亦可寻求消费者协会的帮助和支持，以维护自身的合法权益不受损害。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

[律师回复] 解析：
关于非法吸收公众存款罪的主体认定，主要涉及以下几个方面：
首先，非法吸收公众存款罪的行为主体既可以是自然人，也可以是单位；
其次，如果该犯罪行为是由个人以自己的名义实施的，那么在法律上就应该将其视为自然人作为主体；
最后，如果该犯罪行为是由单位以自身名义实施的，且所获得的非法收益被该单位占有或用于单位的经营活动，那么这种情况下就构成了单位型的非法吸收公众存款罪。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、根据各个办案阶段的特点，我们设定了相应的刑事案件收费标准。
在侦查阶段，每个案件的收费标准为人民币2,000至10,000元；
审查起诉阶段，每案件收费范围也定在人民币2,000至10,000元；
而进入到审判阶段（一审），每案件的收费则为人民币4,000至30,000元。
以上所列收费标准均有下调空间，具体费用将依据实际情况进行协商。
2、对于二审、死刑复核、再审、申诉等复杂案件，以及刑事自诉案件，它们的收费标准参考一审阶段，即按每个案件的收费标准来计算律师服务费。
如若同一律师事务所经手处理一个案件的多个阶段服务，从第二阶段开始，我们会适当降低收费额度。
对于受害人提出刑事附带民事诉讼的案件，其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来制定。
此外，如犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到数个罪名或多起犯罪事实，我们将针对所涉罪名或犯罪事实分阶段收取一次性费用。
值得注意的是，如果一家公司、企业或其他单位的员工，利用自己职务上的便利，非法占有本单位的财物，且数额较大的，该行为将会被判处五年以下有期徒刑或拘役；
而当数额巨大时，该行为将面临至少五年以上的有期徒刑，且还可能伴随着没收财产的附加惩罚。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪的犯罪主体是一般的社会公众人物。
凡是年满法定刑责年龄且具有刑事罚责能力的自然人皆可成为故意伤害罪的实施者，其中，已满14周岁但尚未满16周岁的未成年人，若其有故意伤害他人至重伤甚至死亡的行为，则必须承担相应的刑事责任；
而对于造成他人轻伤的情况，则需等到年满16周岁后方可构成故意伤害罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，强奸罪的实施者应是年龄满14岁且具备刑事行为能力的男性个体；
然而，当有共同犯罪情形出现时，若妇女教唆或协助男性对其他女性实施性侵犯行为，将被视为强奸罪的共犯，并需承担相应的法律责任。
对于犯有强奸罪行的罪犯，法院将依法判处其三年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在界定主从犯关系时，我们可以依据以下几个方面进行深入研究：
首先，对于事前共谋的共同犯罪案件而言，率先提出犯罪意图的人往往被认定为主犯，而那些只是随声附和、表示赞同的人则常常被视为从犯。
然而，这一判断标准并非绝对固定，因为在某些情况下，仅仅在犯罪共谋阶段随声附和，但在实际犯罪行为实施过程中发挥主导作用的犯罪分子也可能被判定为主犯，而非从犯。
其次，在事前共谋的共同犯罪案件中，负责策划、指挥整个犯罪活动的人通常会被认定为主犯，而那些被动接受任务、服从指挥的人则常被视为从犯。
再次，从参与共同犯罪的频率角度来看，频繁参与共同犯罪活动或全程参与所有共同犯罪活动的人通常会被认定为主犯，而首次参与共同犯罪或参与次数相对较少的人，以及仅参与部分共同犯罪活动的人则常被视为从犯。
此外，从参与共同犯罪的力度来看，主犯的行为通常具有较大的强度、较为残忍的手段及娴熟的技巧，而从犯的行为强度则通常较低，或者技巧不够纯熟。
最后，从对犯罪结果所产生的影响来看，由于主犯的行为强度较大或技巧熟练，他们通常会对犯罪结果产生较大的影响，成为导致犯罪结果发生的主要原因；
而从犯由于初次作案、行为强度较小，或者技巧不够熟练，他们通常只会对犯罪结果产生微乎其微的影响，甚至完全没有起到任何作用。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据专业的刑事案件处理方式，我们在不同的办案阶段会有相应的收费规定，每一阶段都将会有专门的收费标准。
例如，在侦查阶段，每一件案件的收费标准为2000至10000元人民币；
在审查起诉阶段，每件案件的收费则将为2000至10000元人民币；
而在审理环节中的一审阶段，每件案件的收费标准则为4000至30000元人民币。
并且，这样的收费标准是可以进行下调的，没有上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型，以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们将会适当减少收费。
当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
另外，如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实的话，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算收费。
比如，如果一个公司、企业或其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且数额较大的话，那么他可能面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚，如果数额巨大的话，则可能面临五年以上有期徒刑，甚至可以并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪之犯罪构成要素如下：
（一）主体方面：
本罪所涉主体为普通公民；
（二）主观方面：
其在主观心态上呈现故意状态；
（三）客体方面：
本罪侵犯的客体为公众的生命财产安全；
（四）客观方面：
具体而言，即指在公共道路上酗酒后驾车或驾驭机动车辆进行飙车比赛，且该行为情节严重者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对构成盗窃罪所应承担的法律责任，具体表现如下：
首先，若行为人的行为已经构成了盗窃罪的要件，依据相关法律法规，一般的情况下应判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚；
其次，如果犯罪数额达到了巨大的标准并且情节较为严重的话，那么将面临着三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
最后，如果犯罪数额达到了特别巨大的标准且情节特别严重的话，那么将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
具有以下几个要件便可能触犯危险驾驶罪：
首先，犯罪主体通常是普通公民；
其次，主观层面体现为故意为之；
再者，危害的客体为社会公共安全，包括广大人民群众的身心健康及公共和私人财产不受侵害的权益；
最后，行为人实施了特定场合下危险驾驶且情节严重的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
以金钱、财物等有价物引诱他人从事卖淫活动构成的犯罪，其法律定义为：
“引诱卖淫罪”。
这是一种违反法律的行为，它旨在通过各种手段，如提供金钱、物质等方式，诱导他人进行卖淫活动。
对于此类犯罪行为，根据相关法律规定，应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳相应罚金；
若情节严重者，则将面临五年以上有期徒刑，并需支付罚金。
特别需要指出的是，如果引诱的对象是未满十四岁的未成年人，那么将被处以五年以上有期徒刑，并需支付罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
纳入大病保障体系之内的二十项严重疾病分别为：
儿童白血病、先天性心脏病、终末期肾功能衰竭、乳腺癌、子宫颈癌、重度精神疾病、耐药性肺结核、爱滋病机会性感染、血友病、慢性粒细胞白血病、唇腭裂、肺癌、食管癌、胃癌、I型糖尿病、甲状腺机能亢进症、急性心肌梗塞、脑梗死、结肠癌、直肠癌等。
上述大病保险的保障范围必须与城镇居民医保以及新型农村合作医疗相关政策紧密衔接。
在这两种社会医疗保险中，都应该按照国家所制定的政策法规，为参保者提供最基本的医疗保障服务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，敲诈勒索罪的认定标准包括以下四个部分：
首先，行为人必须实施了威胁或恐吓受害人的行为，此种行为的核心在于向受害人施加压力，促使其主动交付财产，然而这并不意味着该行为足以剥夺受害者的所有意愿和自由选择权。
其次，受害人确实因行为人所施加的威胁或恐吓感到恐惧，这是构成敲诈勒索罪的必备条件之一。
再次，受害人面临严重的恐惧情绪，并因此被迫满足行为人提出的索要财物的要求。
最后，行为人通过上述手段获取了不法利益，这也是敲诈勒索罪成立的重要标志。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。