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老家的房子准备装修,找了好几家装修公司对比后终于选好了并准备签订装修合同,请问一下,在装修合同甲乙方有规定吗,要注意什么?

帮助10人 5.7w浏览 匿名 2017-11-13 安徽滁州
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律师解答 共2条
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    在装修合同甲乙方中,甲方一般是指提出目标的一方,也就是要求装修的客户,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,乙方是承接方,也就是装修公司,
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    14 2017-11-13
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    因为装修市场鱼龙混杂,对已选择好的装修公司一定要签署装修合同,并且在装修合同甲乙方应就整个工程概况,工程质量,施工进度,工程价格,及验收标准等等都必须写清楚以免发生纠分。
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    7 2017-11-13
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合同甲乙签订日期可以不同吗?
可以。合同双方签订时间不一致,不影响法律效力。根据《合同法》第二十五条、第三十二条规定,合同双方签订时间不一致,不影响合同的法律效力。承诺生效时合同成立,合同采用书面形式订立的,以后签字时间合同成立。但合同中如约定有生效条件或期限,则约定条件或期限达成时生效。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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简单装修合同样本一委托方甲方和承接方乙方需要签字吗
简单装修合同委托方甲方和承接方乙方肯定是需要签字的,一般在写完合同之后来进行书写;除了签字之外还要写上工程的概况、工程的价款、质量的要求、材料的供应、付款的方式、违约的责任等等。
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