律图审稿专业委员会3轮严审

请问购买二手房,原房东户口不迁出有什么影响,购买二手房对于这种事应该怎么防范谢谢

4.5w浏览 匿名 2017-11-15 福建厦门
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    可以起诉对方要求继续履行合同,迁出户口,如果有需要的话,可以当面咨询律师。关于户口的问题,如果你们购房合同里面有约定违约金的,房东不迁户口,你们可以要求其承担违约责任,户口不能强制执行。
    全文
    5 2017-12-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购买二手房需要防范的纠纷如下:
    1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷;
    2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷;
    3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷;等等。
    《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
    任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
    第十条规定,房屋所有人出卖共有房屋,须提交共有人同意的证明书。在同等条件下,共有人有优先购买权。
    全文
    5 2020-12-09 10:24:55
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