你好我想问下欠款没能力还和对方没法协商名下的所有账户都冻结了怎么不用通过对方解冻

[律师回复] 解析：
在符合法律规定的前提下，当事人在购得的房产具备办理房地产权证所需条件的情况下，其有权行使此项权利。
开发商涉案与否并不影响房产证的办理过程。
申请办理商品房的产权证书须满足以下两项基本要求：
首先，楼盘必须如期竣工并经过严格的质量验收；
其次，房地产开发企业必须取得"初始登记证明"。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
在现行的法律体系中，对于虚拟商品能否进行退货处理，实际上并无明确的法律规定予以规范。
您所购买的虚拟产品是否能够得到退款，需要根据具体的实际情形来加以判断。
例如，您若是购买了电话充值卡这样的产品，那么很显然其不具备退货的条件；
然而若您购买的是某些一旦被消耗或者使用便会丧失其原有价值的虚拟商品，通常也是无法进行退货处理的；
而对于那些尚未被使用并且不会因时间推移而产生价值贬损的虚拟商品，例如电影票等，则有可能获得退货的机会。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条【公平交易权】消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复] 解析：
转账记录无疑可以作为借款证据之一被加以利用。
根据现有法律法规，转账记录通常被归类为电子数据类别的证据。
只要确保转账记录是真实且具有客观性的，并且能够有力地证明我们所期望的借贷法律关系的确立，经过法院的严格查证并得到确认后，即可作为有效的借款证明文件。
然而，倘若在这种情况下，原告仅能提供转账记录这唯一的证据，且该转账记录明确记载了转账的具体目的即向被告转出借款本金，那么毫无疑问，这笔转账记录将足以证明原、被告之间确实存在着民间借贷关系。
然而，若转账记录中并未详细注明转账用途，而被告却提出抗辩，声称原告的转账行为实际上是为了偿还双方先前的借款或其他债务，同时还提供了相关证据支持其抗辩主张，那么在此种情况下，原告仅仅凭借转账记录可能无法充分证明双方之间存在民间借贷关系。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条
原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。
被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。

[律师回复] 解析：
商品房购买款项必须全部纳入监管账户，并由指定的监管机构进行严格监管，以确保预售资金完全投入到商品房开发建设过程中。
当购房者在完成意向登记且核验通过后，会收到有关预售资金监管的系统短信通知，温馨提醒购房者应当按照规定将购房款项汇入监管账户。
在确定所购房屋之后，购房者还可以接收到包含监管银行名称、监管账户号码以及交存凭证编号等详细信息的短信提示。
法律依据：
《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第二条
完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。

[律师回复] 解析：
1.普通商标的注册申请收费标准为每件人民币300元（十年有效期内，包括所有的费用在内，国内企业或自然人在我国进行注册时，需额外支付国家规费共计人民币300元），由代理机构进行网上申报的一般商标的注册申请收费标准为每件人民币1500元（同样是十年有效期内，且包含了十年内所需的全部费用。
）
2.对于国内企业或自然人在我国进行注册的集体商标以及证明商标而言，其注册申请的收费标准为每件人民币1500元（十年有效期内，包括所有的费用在内，而对于国外企业或自然人在我国进行注册的集体商标及证明商标，则需额外支付国家规费共计人民币1500元）。
根据相关法律法规的规定，注册商标的有效期限为十年，自核准注册之日起开始计算。
此外，当注册商标的有效期即将到期之际，若商标注册人希望继续使用该商标，应在期满前的十二个月内按照规定办理续展手续；
如在此期间未能及时办理续展手续，可给予六个月的宽展期。
每次续展注册的有效期仍为十年，自该商标上一届有效期满次日起重新计算。
若期满后仍未办理续展手续，则将注销其注册商标。
商标局应对续展注册的商标进行公告。
法律依据：
《商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 解析：
当您提出贷款申请后，首先会进入银行的审核阶段，此时银行将会对您的申请进行详细的审查和核实。
接着，银行会根据您的具体情况，决定是否批准您的贷款申请。
如果贷款申请获得通过，接下来便需要双方共同完成一系列必要的手续，使得贷款可以顺利地发放给您。
在此过程中，您需要准备好以下材料：
包括您的户口簿、身份证或者其他有效的居住证明文件；
同时还需提供您的职业和收入证明；
以及与购买房产相关的购房合同或意向书等证明性材料；
此外，您还需要提供占房价款30%的首期付款证明；
最后，建设银行的经办机构可能会要求您提供其他的相关材料。
在申请商业贷款的过程中，请务必注意以下几点：
首先，作为借款人，您必须具有完全的民事行为能力；
其次，您需要保证拥有稳定的收入来源和足够的偿债能力；
再次，您需要保持良好的信用记录；
最后，在申请贷款期间，您的家庭收入和其他资产都不能低于规定的最低还款能力。
在签署贷款合同时，请您务必认真阅读合同中的各项条款，以便充分理解自己所享有的权益和应尽的责任。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度之中，采用商用土地的名义进行住宅建筑工程的行为被视为非法活动。
而将原本用作商用的土地转变为住宅用途则是合理且合法的操作过程。
然而，值得我们特别关注的是，未经相关政府机构批准，直接使用商用土地从事住宅建设以及买卖等业务行为无疑是完全不允许的。
尽管商用土地在经过法定的程序后，可以顺利地转换成住宅用途，但是这绝不意味着土地所有权人有权随意更改土地使用性质。
当涉及到土地用途的变化时，申请人必须首先向对应的行政主管部门递交变更申请，并且得到了相关审批许可之后方能按照规定来实施相应的措施。
法律依据：
《民法典》
第三百五十条
建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
第三百五十二条
建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。
第三百五十三条
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在公司进行清算程序并完全完成之后方可选择注销。
若在公司变更过程中原有的债务人资格变更为续存公司的债权人，并且原本公司的所有债务由新成立的合并后的公司承担。
在公司注销之际，原公司所有者可依法向股东要求赔偿。
如果被追偿的股东能够提供股权证明或表示愿意按照出资比例进行赔偿，那么这也是合法的追偿方式。
公司作为企业法人，拥有独立的法人财产，并享有法人财产权。
公司将以其全部资产来承担公司所产生的所有债务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
针对商品房合同纠纷问题，可采取和解、协商、仲裁以及诉讼这四种法子来予以妥善处置。
在参与处理过程中，双方需尊重并遵循平等互惠的交往原则，尽可能地以谈话沟通等非对抗性方法来达到彼此满意的协议。
倘若在和解过程中无法达成共识，则可以考虑寻求公正公开的第三方协调力量予以协助；
倘若经协商后仍然无法解决争议，那么便可以依据商品房买卖合同中所明确规定的条款，将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决；
若仲裁结果未能满足双方诉求，则可以进一步向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
关于出借账户的判断标准：
在我国相关法律法规的约束下，任何个人或者组织均不得擅自将本人的私人账户或者公司账户提供给第三方使用。
此种行为即被视为“出借账户”。
接下来，我们将详细阐述如何合理地界定出借账户这一概念。
所谓出借账户，是指出借人将自己的账户交给借用人使用，并由借用人实际掌控该账户，以便于其开展各种经济活动。
这种情况与代收款项有着本质上的区别。
在现实生活中，当原告向借用人指定的出借人账户支付款项时，通常可以理解为这是经过双方协商后确定的账户，因此原告在这个时候应该意识到交易过程中可能出现的风险。
然而，如果原告在事后仅仅因为出借账户这一理由，便要求出借人承担连带责任，那么这样的主张往往缺乏足够的事实依据和法律支持。
其次，我们需要区分对待不同类型的出借主体。
在日常生活中，家庭成员以及亲密朋友之间互相使用账户的现象确实存在，但偶尔性的使用并不必然构成出借账户，也不能因此就断定出借人应当承担相应的责任。
然而，如果出借人和借用人之间存在着婚姻关系、合伙关系等特殊关系，那么我们可以考虑将其认定为夫妻共同债务、合伙债务，进而让出借人承担连带责任。
法律依据：
《人民币银行结算账户管理办法》第四十五条
存款人应按照本办法的规定使用银行结算账户办理结算业务。
存款人不得出租、出借银行结算账户，不得利用银行结算账户套取银行信用。

[律师回复] 解析：
在企业的运营管理中，董事长与总经理这两个职务是互为依存并且密切相关的关键职位。
其中，董事长既包含了作为出资者身份参与决策的股东董事，同时也包括那些由员工代表担任的董事。
至于总经理人选，则需要通过董事会进行慎重选拔和任免，因为他们应对董事会负责并且接受其领导。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十九条
有限责任公司可以设经理，由董事会决定聘任或者解聘。
经理对董事会负责，行使下列职权：
（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；
（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；
（三）拟订公司内部管理机构设置方案；
（四）拟订公司的基本管理制度；
（五）制定公司的具体规章；
（六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；
（七）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；
（八）董事会授予的其他职权。
公司章程对经理职权另有规定的，从其规定。
经理列席董事会会议。

[律师回复] 解析：
在商业用地的法定使用年限期满之际，通常存在如下几个常见的处置方案：
首先，土地使用权人有权申请续期，具体来说，他们需向所在地的国土资源管理局提交续期申请，并且需要按照相关规定支付一定数额的土地出让金，以达成重新签订续期合同的目的。
另外，若依据当地规划要求，国家决定收回土地或其上建筑物时，业主亦可获取相应的经济补偿。
其次，如若土地使用权人未能及时申请续期或者续期申请被否决，则国家有权采取无偿回收措施，在此种情形下，房屋所有权将自动终止。
最后，若出于社会公共利益考虑，国家决定收回土地，那么土地使用权人有权获得地上房产的相应补偿。
值得注意的是，补偿金额往往是基于建筑物成本折旧价计算得出，而非市场价格。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

[律师回复] 解析：
在各大购物中心中的商家店面皆具备独享的房产所有权，因此这些店铺均有对外出售的可能。
购物中心内的商铺往往是由专业从事房地产开发及销售的企业所投资建造并进行销售的。
根据相关法律法规，此类商铺的所有权和长期租赁使用权都可以进行合法地转让给他人。
而作为投资开发商，他们有权凭借对商铺不动产物权证书的持有，来实现对该商铺的有效掌控以及实现买卖、租赁等相应的商务活动。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

[律师回复] 解析：
关于私人达成之协议是否具备有效性这一议题，需满足以下几个条件：
首先，该协议必须源于双方当事人的真实意愿；
其次，其内容应合法无暇疵，并且不得违反任何现行的法律法规以及强制性的规定；
最后，缔结此协议的当事人必须具备完全的民事行为能力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在普通认知中，拆迁协议一旦经由某人签署，该房屋便被视为属于其产权。
这是由于拆迁协议需要由本人亲自手书签名或授予他人代理权后方可生效。
然而，如果选择授权他人代理签署的话，需同步提交授权委托书作为有效代理依据，且最终的房产权仍应归属至委托人名下。
对于房屋拆迁补偿安置协议而言，它是房屋拆迁双方之间的法律行为。
协议关系的建立主要依赖于房屋拆迁双方当事人的参与，若仅有单方面的当事人，则协议关系将无法成立。
此外，协议内容必须是基于房屋拆迁法规所规定的要求而进行的，否则即构成违法行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若对洗钱行为保持清醒认识，便可构成本罪。
原因在于，洗钱作为定意犯，其要件之一便是对洗钱实质有所明悟。
然而，如受欺诈而洗钱，未存有意为之，便无法成立洗钱罪，却存在可能触及其它刑事案件。
洗钱过程大体划分为三个环节，包括处置阶段、培植阶段以及融合阶段。
处置阶段：
这是把犯罪所得投入清洗体系的过程，也是最易被察觉的阶段。
培植阶段：
即通过繁复多样且层次丰富的金融交易，将非法收益与原始来源分离，并尽可能地分散，以此掩盖线索并隐匿身份。
融合阶段：
这个阶段被生动地描绘为“甩干”，即将非法转化为合法，为犯罪所获财物提供表面的合法掩护。
当犯罪收益披上合法外衣之后，犯罪收益者便能自由地享受这些不义之财，并将清洗过的资金集中运用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的违法所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金或者金融票据的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;。
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于三方协议的法律效力问题，根据现行法规，需经协议各方共同签署后方可生效。
若在签约过程中存在任何一方未予签署的情况，那么通常会被判定为无效协议。
然而，若尽管存在一方未签字的状况，但是已实质性地承担起了主要责任，且此行为得到了其他各方的明确认可与接纳，那么此类情况下的三方协议同样具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在满足消防安全标准方面，室内开启的入户门被视为合法合规的选择。
这是根据中华人民共和国国家质量技术监督局联合建设部共同制定并发布的《住宅设计规范》中的明确规定得出的结论。
这份规范中有一系列的条款详细阐述了为何将入户门设为内开的设计是可行的。
主要原因在于，传统上，多数住宅的入户门都是朝外侧开启，然而这种设计可能会导致楼梯间的空间变得更加紧张，甚至影响到楼道内的正常交通流通。
而通过设置为室内开门的方式，便能有效地避免此类问题的发生。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第二十六条
建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。
人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。
第五十九条
违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设主管部门责令改正或者停止施工，并处一万元以上十万元以下罚款：
（一）建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工的；
（二）建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计的；
（三）建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工，降低消防施工质量的；
（四）工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假，降低消防施工质量的。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，夫妻可依法就其缔结婚姻关系期间所获得的财产及个人婚前财产进行约定：
1.明确将上述财产分别归属个人私人所有；
2.共同决定或部分各自拥有此类财产；
3.部分婚姻关系存续期间所得财产与婚前财产将由夫妻共同持有。
只要该项约定系夫妻双方在自愿基础上达成，且未违反社会公共道德规范，则自然具有法律效力，应当以书面形式予以确认。
若未能签署书面协议或约定内容不够清晰明确，则需依照相关法律法规的规定来确定财产归属问题。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
确实存在这方面的风险，如果将个人身份信息出借给他人，不仅可能对您的信用记录产生负面影响，还可能导致这些信息被非法滥用。
此外，制造虚假账目属于违法犯罪行为。
若尚未达到构成犯罪的程度，其行为应受到相关行政法律法规的惩处；
如已达到了犯罪标准，则需要按照中华人民共和国刑法的规定，追究其刑事责任。
在中国，有诸多与之相关的法律条例，如会计法、税收征管法以及刑法等，对于制造虚假账目的行为均设定了相应的惩罚措施。
具体而言，根据其情节严重程度，可能面临行政处罚或者刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十六条有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；（二）出租、出借、转让居民身份证的；（三）非法扣押他人居民身份证的。