我是新买的二手房，上个房主拖欠物业费1万三，我现在想交物业费，物业不收，也不去法院告上个房主。您要是能出面解决物业，让他收了我的物业费，您的业务费用，您可以说个价格，我车接车送。

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。