农村宅基地

[律师回复] 你好这种情况需要起诉处理

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。

[律师回复] 你好，如为违法建筑，需要拆除

[律师回复] 林地 2万左右， 现在是什么情况，我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们

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[律师回复] 你好，根据实际过错损失主张赔偿

[律师回复] 你好，你想解决什么法律问题呀，具体描述进一步给出方案

[律师回复] 参考当地相同面积大小的宅基地价格

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 您好！不能机械的适用法律，你反映的情况不宜按非法营运处罚。可提起行政诉讼。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 2016为年为界，以前的可以迁回原籍

[律师回复] 解析：
非法占据农民的耕种土地，严重违反了《中华人民共和国土地管理法》，若情节严重，已经触犯刑律，则需要依据《中华人民共和国刑法》进行司法判定和量刑处置。对于此类行为，应给予其严厉的法律制裁，要求违法者在规定时间内纠正或整治其不当行为，同时可依法对其处以罚款。如果该行为已构成非法占用农用地罪，那么将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十五条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
首要方面，若您选择以个人身份办理此项业务，则需携带居民身份证件、房屋所有权证明及其他相关文件资料，如村委会开具的介绍信等材料前往进行申请办理手续；
其次，如果您身为企业代表进行办理，那么就须备妥盖有公司公章的介绍信、本人的身份证、房屋所有权证书、商业登记证等相关证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国电力法》第三十三条
供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，向用户计收电费。
供电企业查电人员和抄表收费人员进入用户，进行用电安全检查或者抄表收费时，应当出示有关证件。
用户应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，按时交纳电费；对供电企业查电人员和抄表收费人员依法履行职责，应当提供方便。

[律师回复] 解析：
依据现行国家法律法规政策，城镇居民是不被允许对农村地区祖居房进行大规模翻新或改造活动的。
然而，在原有建筑结构的基础上，轻微的维修与保养措施则可以得到国家法律的认同及支持。需要着重指出的是，根据我国农村宅基地相关规定，宅基地的所有权归属于集体组织，而使用权则由房屋的实际拥有者享有。在《中华人民共和国民法典》中，关于宅基地继承问题也有明确的阐述，即进城定居的农村子女并无继承宅基地的法定权益，仅能继承其父母所遗留下来的房屋。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，员工因故请假所导致的薪资扣除行为并不构成违法行为。其理由如下：
首先，任何企业或组织都不得以任何形式克扣或故意拖延向员工支付的工资；
其次，在员工因事请假的期间内，企业或组织并无义务为其发放工资，这并非是对员工工资的克扣；
最后，员工请假的情况并不仅仅局限于事假，还包括了诸如年休假、探亲假以及婚假等各类假期，在此类情况下，企业或组织应当按照与员工签订的劳动合同中所约定的标准，全额支付员工的工资，更不能以此为由进行工资的克扣。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《工资支付暂行规定》第十一条
劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。

[律师回复] 解析：
确实如此，农村自建房依法享有合法过户之权利。
然而，此举须得经过所属村委会的明确许可，并获得县级房地产管理局的批准方可进行。且需要注意的是，买受人必须为本集体经济组织的成员，并且过户时应于所涉房屋所在地区进行公示。就农民建设住宅而言，他们需严格遵守以下原则：使用原有宅基地及村内空闲地；若可利用劣质土地，则不应占用优质土地；如有可能，应优先选用荒地而非耕地；若需使用国有土地，则必须办理相应的出让手续。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
为推动农村地区的发展与繁荣，我国政府正在积极推进以下相关的宅基地新政：
第一，深入挖掘并实施农业用地的征收与分配政策，促进集体经营性建设用地的合法流转与市场化管理，以此来进一步深化宅基地制度改革的实验与探索。
其次，我们将致力于深化农村土地承包经营制度的改革，以期实现土地资源配置的更加公平合理。
此外，我们还将加强对耕地的保护力度，建立完善的耕地保护和补偿机制，确保农民的切身利益不受损害。在执行过程中，我们将坚决守住土地公有制的本质属性不变、耕地红线不被突破以及农民利益不受损失这三大底线原则，以防出现颠覆性的错误决策。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
本公司所持有的位于市中心的住宅已成功出售给某位私人买家。在此项业务中，应按照相应法规履行税费义务，具体计算方式如下：
增值税部分：
根据相关法律法规，以成交价格减去不动产原值之后，再除以1.05进行计算，然后乘以5%的税率即为应缴纳的税额。
印花税部分：同样依照相关规定，需将成交价格与增值税之差额再乘以万分之五作为申报缴纳的印花税。
契税部分：
依据税费征收规则，应将成交价格减去增值税后的余额乘以3%的税率，以此来确定契税的应缴金额。
土地增值税部分：根据现行法律法规，需要将成交价格减去不动产原值、交易费用等各项支出后的余额，乘以30%至60%之间的比例，以此来计算出应缴纳的土地增值税。
此外，还可能涉及到其他税费，如城建税、教育费附加等，具体数额需根据实际情况进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

[律师回复] 解析：
1.以书面形式向村委会提交申请。村委会依据村民代表大会的集体决策，在对申请材料进行严格审查和充分评估之后，如达成一致意见，便会将其公示于众。若在公示期内无人提出异议，则经过审批程序最终批准宅基地申请名单。
2.填写申请表格：在村委会达成共识并同意受理申请之后，则由村庄负责人负责填写《宅基地用地呈批书》，并在该文书上手签意见及加盖村委会公章。
3.乡镇政府进行审核：乡镇政府收到上报的相关资料后，会派遣工作人员前往实地进行勘测核实。在确认申请材料符合规定且勘测结果无误后，由国土资源所所长签字确认，同时主管乡（镇）长也需在文书上签署意见并加盖乡（镇）政府公章，最后再上报至县级国土资源管理局。
4.县级国土资源管理局接收到申请材料后，会对其进行详细的资料审核以及现场勘测。
5.在审核与勘测均达到标准要求后，将申请材料上报至县级人民政府进行最终审批。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。