你好我们家我爸妈前几年买房付了10多万首付签了合同合同白纸黑字盖了章说3年交房4房一厅现在交房日期一推再推那边就是说有人欠了他们一笔款他们也没办法现在没资金了给我们不了房我们家就去闹毕竟这个事都已经超过了说的3年都快超过两年了

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 必须签定房屋买卖合同，不动产中心有格式合同的

[律师回复] 你好，工伤需要鉴定评级赔偿

[律师回复] 你好，正常情况下是不会有影响的

[律师回复] 你有证据证明对方强奸嘛？

[律师回复] 解析：
借贷行为一般可通过现金直接交付或者银行转账两种方式进行资金流转，这一点需在借贷合同中明确注明。从安全角度考虑，我们推荐使用银行转账这种更为规范的支付方式，因为这样可以确保收款方得到确凿的支付凭证。对于金额较小的借款（十万元人民币以内），采用现金直接交付也是合法合理的选择，然而，我们仍建议您要求借款人出具收条证明其已实际接收款项，或者在合同条款中清晰无误地标注“自本合同签署之日起，视为借款人已收取相应款项”字样，以免产生后续争议。在实践中，部分借贷纠纷案中，尽管出借方提交了借款合同作为证据，但借款人却对此予以否认，加之双方在资金流转过程中并未开具收条，因此可能导致借款无法追回的风险。因此，即使在交付资金的环节上，当事人也应格外留心慎重。务必要对签订借贷合同的相关事项及民间借贷资金的流转流程有充分的了解和认识，从而最大程度地规避潜在的法律风险。
法律依据：
《民法典》第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，工伤患者的康复期间，其工资必须按照原先的薪酬标准予以维持。
因此，在工伤患者康复期间，他们依然享有原本的工资待遇。
当劳动者因为工作原因而受到意外伤害或患有职业病时，他们可能需要暂时停止工作以便接受工伤医疗。
在此期间，他们的原工资福利待遇应保持不变，并由所在单位每月按时支付；
同时，他们还可以享受到工伤医疗待遇。
至于其他项目的赔偿金额，则需通过双方协商后确定。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十九条规定:职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费;经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。

[律师回复] 解析：
具体情况需根据实际情况进行判断。
在商业运营的贷款交易中，将资金直接转付至第三方账户的行为被称为“受托支付”，这是一种用以明确贷款用途的手法。
在此过程中，第三方并不需要承担相应的法律责任。
然而，若与之签署了担保合同，则该第三人便有义务履行相关的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百九十七条
债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务

[律师回复] 解析：
关于支付超过法律保护范围的利息是否有权要求归还，我国相关法律法规做出了明确规定。
首先，根据现行有效的法律法规，任何形式的借贷行为所导致的利率都不应超过合同签订之日起至当年年末一年间贷款市场报价利率的四倍上限。
若利率超出此法定上限，那么此种情况便被定义为“高利贷”。
需知道的是，高利贷是指利率远超法定最高利率的贷款方式，而这种行为在我国法律体系中是明令禁止的，因此，高利贷所产生的债务并不受法律保护。
其次，关于借款利息的具体计算方法，可参考以下两点：
第一，依据双方在借款合同中所约定的利率进行计算；
然而需要注意的是，该约定利率也必须遵循上述提到的一年期贷款市场报价利率四倍的限制，否则超出部分将无法得到法律的保护，借款人有权对此部分利息提出异议并拒绝偿还。
第二，对于自然人之间的借款行为，如果双方未就利息问题作出明确约定，或者虽有约定但约定内容模糊不清，且当事人未能通过协商达成补充协议的话，则应视为无息借款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
当您不慎对他人汽车造成轻微刮擦时，完全有权利选择向保险公司报案并接受理赔服务。
如果导致刮痕的事故发生在您驾驭汽车期间且给对方车辆造成的伤害被界定为意外性质的话，那么这属于车辆损失险的保障范畴之内。
在此情况下，保险公司会根据实际的损伤程度和维修费用进行全额赔偿。
针对车身划痕损失险这一险种，保险公司秉持的理赔原则是：
以实际损失为准，进行相应的赔偿。
值得注意的是，保险公司仅负责赔偿那些没有明显碰撞痕迹的划痕。
然而，如果车辆遭受的刮擦伤害较为严重，以至于影响到正常驾驶或安全性能，那么我们建议您立即拨打当地警方电话进行报案处理。
法律依据：
《机动车车辆损失险保险条款》
第五条在本合同的保险期间内，因发生意外事故造成的保险车辆损失(以下称：保险车辆损失)，本公司按照本合同的规定负责赔偿。

[律师回复] 解析：
若您的银行账户遭到了法院的冻结，应立即与法院取得联系，以获取详细信息并依据法院的反馈意见迅速解决相关问题。
关于法院冻结银行存款的事宜，可分为以下两种情形进行处理：
首先，如果是原告在提起诉讼之前或在诉讼过程中，提出申请要求法院采取财产保全措施，那么法院将依法冻结被告的银行存款。
在此种情况下，被告可以提供适当的财产担保，以便法院能够解除对银行存款的冻结；
其次，如果被告拒绝履行法院的判决，那么法院在执行程序中将会依法冻结其银行存款。
在这种情况下，被告需要先履行判决书或其他法律文件中所规定的义务，之后方可向法院申请解除冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;(四)债务已经清偿的;(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

[律师回复] 解析：
若学生在课余时间与他人嬉戏而导致身体损伤，那么校方需承担相应的补充赔偿责任。
根据我国现行的相关法律法规，无论是年龄未满十八周岁的无民事行为能力之人或是年满十八周岁但心智发展尚未完全成熟的限制民事行为能力者，他们若在校内遭受其他同龄同学（即第三人）所施加的人身伤害，其赔偿责任应由施暴者的同学承担；
然而，若学校在日常运营中未能尽到责任，未能履行好其防范和保障义务，便应对由此产生的后续事宜负责并承担起相应的补充赔偿责任。
校方在承担了相应的补充赔偿责任之后，有权向实施暴力行为的同学提出追偿要求。
法律依据：
《民法典》第一千二百条
限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于购房过程中的几个重要步骤以及需要注意的事项，以下进行详细阐述：
通常情况下，在支付完首次购房款后的一个月内，即可与开发商签订正式购房合同；
签约时间的具体安排，则需根据楼盘营销中心的实际工作进度而定，但一般也不会超过一个月。
值得一提的是，各个地产项目之间的签约时间大致相差无几。
此外，待银行贷款审批通过且符合相关规定后，便可签署购房合同，届时，开发商将会开具一份购房合同发票给您。
在此之前，只要所购买的房产尚未在房管局完成备案手续，那么在任何时候均可签订购房合同。
接下来，我们来探讨一下签订购房合同的相关事宜：
首先，务必仔细审查开发商是否具备商品房预售许可证；
其次，必须严格按照房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本进行签订；
再次，务必关注合同条款中所规定的双方权利义务是否平等；
第四，面积确认及面积差异处理问题不容忽视；
最后，还需特别留意房屋销售的支付方式是否规范。
在签订购房合同时，建议寻求律师或相关领域专家的帮助，从法律层面对合同文本进行审阅，从而尽可能地避免不必要的经济损失。
此外，在与开发商协商购房合同时，如发现有不合理之处，应及时提出修改意见，并与对方进行充分沟通。
需要明确的是，合同是由双方共同协商达成一致的结果。
若双方无法达成共识，则该合同将无法生效。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于餐饮业中收取服务费用是否合理，并未有明文规定予以约束。
然而，若餐厅在提供餐食或饮品之前，未能向顾客如实披露服务费用的情况，就此而言，他们无疑已经侵犯了消费者的知情权以及选择权，消费者有权拒绝支付这部分额外的费用。
依据我国现行的相关法律法规，消费者拥有自主选择商品或服务的权利。
具体来说，消费者有权自行选择提供商品或服务的商家，自由挑选商品种类或服务方式，并且能够自主决定是否购买某种商品、接受某项服务或是两者皆否。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

[律师回复] 解析：
此项交通事故中的全责方，由于自身失误而引发的人身伤害，所产生的医疗费用并不属于《基本医疗保险基金支付范围》所列举之范畴，然而在此情况下，相关的医疗保险机构仍有义务为其支付相应的医疗费用。
然而，通常在涉及到交通事故的人伤问题时，是无法利用社会保障卡（简称医保）进行报销的。
这是因为在发生交通事故之后，大部分情况都会按照机动车交通事故来进行处理，因此需要寻找直接责任人进行赔偿，这种情况下，在医保中进行报销就显得较为困难了。
同样地，如果在交通事故中，当事人需要承担一定比例的责任，那么他们自行承担的那部分医疗费用也是难以通过医保进行报销的。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十条
下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：
（一）应当从工伤保险基金中支付的；
（二）应当由第三人负担的；
（三）应当由公共卫生负担的；
（四）在境外就医的。
医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。
基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
关于丧葬费的垫付问题，当事人可按照垫付的凭据或者相关的发票向保险公司申请报销；
而若未能成功获得保险公司理赔，亦可选择与保险公司直接协商，请求其面向受害者直接支付死亡伤残赔偿金。
但需注意，如金额超出保险公司的赔偿责任限额，则剩余部分将由当事人自行承担。
法律依据：
《社会保险法》第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
在进行信用卡分期付款时，是否会对个人的信用产生影响？对于将来申请贷款或其他相关事宜是否存在不利之处呢？事实上，这种担忧是完全没有必要的。
恰恰相反，信用卡分期付款不仅不会损害个人的信用记录，反而还能有助于良好信用的累积与培养。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
该日期乃指实民事主体接获相关文书的日子。
在采用邮寄方式进行送达时，应同时附有相应的送达回证。
若挂号信回执所标注的收件日期与送达回证上注明的收件日期存在差异，或者送达回证未能及时寄回，那么应以挂号信回执上所标识的收件日期为准作为实际送达日期。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十八条直接送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。

[律师回复] 解析：
交通事故引发之财产损失即指在道路交通事故中造成的财产受益完全减损的情况。
此种损失通常涵盖了车辆、个人随行携带财物损失、车载货物损失、现场紧急救援及善后处理所需支付的相关费用等等。
对于因道路交通事故而遭受损害的车辆、物品、设施等，均需进行修复工作，若无法修复则需按照其实际价值进行折价赔偿。
此外，若牲畜在事故中受伤但并未丧失使用价值，则应采取就地治疗措施；
若因伤势严重导致其失去使用价值或不幸死亡，则需经过相关部门的评估鉴定，然后根据其实际价值进行折价赔偿。
具体而言，财产损失主要指道路交通事故所造成的车辆、财产方面的直接损失折算款项，同时也包含现场紧急救援（险）、人身伤亡善后处理所需支付的相关费用，但并不包括由于停工、停产、停业所导致的财产间接损失。
设施则是指道路安全设施以及位于道路及其周边的其他设施，例如电力、水利设施，房屋，树木花卉等。
修复则是指对事故中所受损毁的车辆、物品、设施等进行修复，使其恢复至原始状态。
修复过程应以就地修复为主，尽最大可能保持其原有状态，即在功能、形态和价值方面尽可能维持不变。
至于牲畜受伤但尚未丧失使用价值者，应以就地治疗为主；
若因伤势过重而丧失使用价值或不幸死亡，则需经过相关部门的评估鉴定，然后根据其实际价值进行折价赔偿。
法律依据：
《交通事故处理程序规定》第四十条四款规定：“具备资格的检验、鉴定、评估机构应当向省级人民政府公安机关交通管理部门备案，公安机关交通管理部门可以向当事人介绍符合条件的评估机构，由当事人自行选择”。

[律师回复] 解析：
在未完成交付的期房交易中，若尚未全额支付房款的首次预购者欲进行房屋更名操作，应首先与开发商进行相关的变更手续，进而解除原有的预售合同，之后再由新的受让人与该开发商重新签署期房购买协议。
而对于已经全额支付了所有房款的首次预购者而言，其需与新的受让方共同签署合同权益转让书，并以书面形式将此情况向开发商进行说明，接着，新的受让人便可与开发商重新签订期房购买协议。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。