律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是买房子买家看了一个二手房当天交了定金1万元但是没签订(房屋买卖合同什么的)只是签订了一个定金收条,上面写的房屋定金买房卖方和定金但是现在卖房子的人说不卖了我可以起诉违约金吗

3.6w浏览 匿名 2024-03-03 辽宁鞍山
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买房子签了订购合同是否合法?
买房子签了订购合同是合法的,因为实际上很多的房屋买卖是需要来签订书面的合同的,否则时候其中一方当事人会因为另外一方当时是是没有办法通过书面的合同来要求对方承担相对应的违约责任。
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房产纠纷
盗窃罪三千元能判几个月
[律师回复] 解析:
1、盗窃金额达3000元者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任,同时也面临着罚金的处罚。
2、根据我国相关法律规定,若盗窃数额达到一定程度但未超过三年有期徒刑的上限,将按以下量刑标准处理:若盗窃金额介于1000元到2500元之间,将被判处管制、拘役或有期徒刑六个月并处罚金;若盗窃金额介于2500元到4000元之间,将被判处有期徒刑六个月至一年的刑罚。
此外,如果是以盗窃公私财物为手段,盗窃次数较多、进入他人住宅进行盗窃、携带危险物品进行盗窃以及扒窃行为的,都将面临与上述相同的处罚。而关于“数额较大”的定义,则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。对于犯罪情节较为严重的罪犯,则会被判处3年以上10年以下有期徒刑,具体情况取决于盗窃金额及犯罪情节的恶劣程度。所谓情节严重,一方面是指盗窃金额巨大,即个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上;另一方面则是指存在其他严重情节。而如果犯罪情节特别严重,那么罪犯将会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要承担罚金或者没收财产的处罚。这里所说的情节特别严重,主要是指盗窃金额特别巨大,即个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买房子签了订购合同是否合法?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着买房子签了订购合同是否合法?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
职务侵占罪1亿判多少年
[律师回复] 解析:
职务侵占罪是指公司、企业以及其他各类机构的工作人员,借助于职务之便,非法占有本单位财物,且数额达到法定标准者,应当受到法律制裁。在我国,此类罪行一旦被判定成立,通常处以五年以下有期徒刑或者拘役;如涉及数额特别巨大的情况,则需接受五年以上有期徒刑处罚,同时可能面临没收个人全部或部分财产的附加刑罚。以此来看,职务侵占罪的定罪量刑标准主要取决于涉案金额大小。具体而言,若职务侵占数额在五千元至一万元之间,则构成刑事案件,应当予以立案侦查和起诉。对于职务侵占罪的处理方式,可参考以下步骤:
首先,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大,那么该犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以下有期徒刑或者拘役;
其次,若职务侵占数额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且可能需要承担没收财产的附加刑罚。职务侵占罪的定义是指公司、企业或者其他单位的工作人员,借助职务之便,非法占有本单位财物,且数额达到法定标准的行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
帮助老人进屋盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
1.协助他人实施盗窃行为,将视为共同参与盗窃罪的违法行为,依据盗窃行为所涉及的财产价值,由司法机构进行罪行认定和刑罚裁量。
2.在盗窃案件中,如果行为人只是提供了辅助性的帮助,他将被视为从犯。
根据相关法律规定,对于此类情况应当给予从轻、减轻乃至免于处罚的宽大处理。
3.在盗窃罪的审判过程中,主导者需承担相应的刑事责任,依照刑法相关规定,应当被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。如情节较为严重,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
4.对于那些具有小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃行为的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的,可以不作为盗窃罪进行处理,但必要时,主管部门有权依法进行适度的处罚。
5.在区分盗窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为方面,根据相关法律规定,这类案件通常可不作为犯罪处理;
然而,对于确实存在追究其刑事责任必要性的,在处理时亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
6.根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但若情节轻微,并且符合以下任一条件,均可不作为犯罪处理:
(1)已满16周岁但尚未成年的青少年作案;
(2)能够全额退还赃款、赔偿损失;
(3)主动向警方自首;
(4)被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或仅分得少量赃物;
(5)其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
天门看守所取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
申请取保候审的具体程序如下所述:
首先,必须提交取保候审的申请。该申请可以由犯罪嫌疑人和被告人本人及其法定代理人、近亲属等相关人员提出。
其次,受理申请的司法机关将对申请进行严格的审查并最终做出决定。公安机关、人民检察院以及人民法院在接收到取保候审的书面申请之后,应在七个工作日内给予明确的答复;若同意取保候审,则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,同时,被申请取保候审的嫌疑人还需提供保证人或者自行提出保证人;如不同意取保候审,亦应及时告知申请人。
最后,执行取保候审。在执行过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买房子签了订购合同是否合法?
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签订房产合同后不想买了怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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房产纠纷
受贿罪350万元判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于贪污及受贿金额在人民币三万元至二十万元之间的案件,将依照法定程序处以三年以下有期徒刑或拘留,同时处罚金额不等的罚金。对于贪污和受贿金额超过二十万元至三百万元之间的情况,根据法律规定,应当被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时处罚金或没收财产。而对于贪污和受贿金额超过三百万元的严重违法行为,则应被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时处罚金或依法没收财产。
受贿罪,是指国家公职人员利用其职务上的便利,采取索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人牟取利益等手段,从而构成的犯罪行为。
值得注意的是,“利用职务上的便利”并不仅仅局限于利用本人职务范围内的权利,也包括利用自己职务上主管、负责或者承办某项公共事务的职权及其所形成的便利条件。
此外,无论是否实际为他人谋取了利益,只要有索取他人财物的行为,就可以构成受贿罪。
然而,如果非法收受他人财物,则必须同时具备“为他人谋取利益”这一条件,才能够构成受贿罪。
至于为他人谋取的利益是否正当,以及是否已经实现,都不会对受贿罪的认定产生实质性的影响。
另外,国家公职人员在经济往来过程中,如若违反国家有关规定,收取各种名义的回扣、手续费,并将其占为己有的,将按照受贿罪的标准进行刑事追责。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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洗钱罪量刑标准八十万元如何计算
[律师回复] 解析:
该类行为有可能被视为破坏金融秩序罪。所谓“洗钱”,即是将非法所得转化为合法财产的过程。具体而言,就是通过各种手法来掩盖、隐藏这些非法所得及其所产生的收益的来源与性质,从而使得它们在表面上看起来是合法的。
然而,这只是破坏金融秩序罪中的一个类别,而且如果明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等违法活动的所得及其产生的收益,仍然进行掩饰、隐瞒其来源和性质的话,那么就构成了更为严重的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
1万5盗窃罪一般要判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于盗窃金额达到人民币1万5千元的犯罪行为,其刑事责任量刑范围包括:三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金;如果涉案金额达到了数额巨大,即超过人民币10万元以上,那么罪犯将面临更严重的惩罚,三年以上十年以下有期徒刑,并且还需承担罚金;倘若涉案金额超过人民币40万元以上,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收全部财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式获取财物的违法行为。在司法实践中,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上并非如此,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗失的物品,就可以排除其存在盗窃的故意。因为他人对财物的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应当认为该行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球属于遗忘物而将之取走,也应该认定其具有盗窃罪的刑法意义上的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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买房签合同交了订金毁约怎么办?
消费者买房签合同交了订金对方毁约的应该要求对方退还定金,定金可以要求双倍偿还。若是对方不愿意退还定金或双倍定金的,消费者可以向法院提出诉讼,通过法律途径解决纠纷。房屋买卖过程中需要明确对方的合法资质以及房屋的来源合法性。
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房产纠纷
几元钱算盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃案犯罪数额的划分标准如下:
首先是个人盗窃公私财物并且属于数额较大的情况,在这个范围内是指定额在1000元到3000元之间;
其次是涉及数额巨大的情况,这个阶段的起始金额是在3万元到10万元之间;
最后是数额特别巨大的情况,在此基础上又向上拓展到30万元到50万元。对于各个省级行政区域的高级人民法院以及人民检察院来说,他们有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
2.对于盗窃公私财物的行为,如果数额达到较大的程度,或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;如果数额达到了巨大的程度,或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也会被判处罚金;而当数额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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贵阳市看守所会见律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)仅针对不涉及财产权益关系的法律事务,我们规定其收费标准为每件案件800元至10000元人民币不等;而对于涉及到财产权益关系的法律事务,我们会在每件案件收取基础服务费用1000元至2000元人民币。若争议财产标的金额超过1万元人民币,则需根据以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:
10001元至100000元人民币部分,收费比例为5%至6%;
100001元至1000000元人民币部分,收费比例为4%至5%;
1000001元至5000000元人民币部分,收费比例为3%至4%;
5000001元至10000000元人民币部分,收费比例为2%至3%;
10000001元至50000000元人民币部分,收费比例为1%至2%;
50000001元及以上部分,收费比例为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果所处理的法律事务不涉及财产权益关系,我们将收取1500元至12000元人民币不等的费用;如涉及财产权益关系,则按照代理涉及财产权益关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果所处理的法律事务不涉及财产权益关系,我们将按照以下标准收费:
(1)作为被告人的辩护人,每件案件收费2500元至20000元人民币不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件案件收费2000元至15000元人民币不等。如涉及财产权益关系,则按照代理涉及财产权益关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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