买二手楼100000元满五不是唯一买卖双方一共需要多少钱

“满二唯一”指房产证或相关证明文件已使用满两年且为业主家庭唯一住所，可免增值税。“满五唯一”则指房产证等文件存续五年以上且为唯一住所，不仅免增值税，还免个人所得税。两者区别在于税费优惠政策的不同。

1%的房产价值税收，90平方米以下首购者缴1%契税，90至140平方米缴1.5%，超过140平方米缴3%。评估费为评估额的0.5%，每套房80元登记费，每平方米2元交易手续费。

拥有“满五”属性的房产，指持有房产证书满五年或更久；而“唯一”则指该资产在省内仅登记有一处不动产。若房产满足“满五唯一”且为普通住宅，购买者无需支付1%的交易总价或20%的差价个人所得税。

只需要缴纳一些基本的税费，包括契税、印花税、交易费和登记费等。房子满五年过户总费用等于契税（房屋交易额的1.5%）加上个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）加上交易费（每平米3元）加上登记费以及取证费。具体的计算方法如下：1、契税：根据房屋面积大小和成交价来计算，一般在1%到3%之间，最高不超过5%。2、印花税：根据房屋成交价的0.05%缴纳。若是对满五唯一过户费怎么算有疑问的，参考下文。

为保障被执行人的居住权，申请执行人需确保被执行人及其扶养亲属有足够生活空间。如无法提供，应依据当地廉租住房标准或市场平均租金，从唯一房产拍卖款中预留五至八年租金。此举旨在维护被执行人基本生存权益。