二手房怎么解除合同

解除二手房购房合同的方式包括三种：第一种是约定解除，即在合同中约定解除的事由，解除事由发生时可以解除合同；第二种是法定解除，即出现法律法规规定的解除事由时，可以解除；第三种是协商解除，即双方当事人在协商一致之后解除合同。

委托人作为二手房的买方,与卖方签署了二手房买卖合同之后,依约交付了购房首期款,合同约定:交易递件给房产局成功后买方交付第二期款,余款在房产过户登记到买方名下时付清……

想要解除合同就可以与对方协商，只要双方当事人协商一致就可以依法的解除合同；如果一方不同意解除，那么也是可以通过走法律的程序达到自己的目的，但前提一定要确定对方有违约的情形存在。

平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房解除合同纠纷案的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。

1、二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。2、双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。