解析:
通常情况下,购房的订金是能够退还的,然而当购房者业已与开发商签署相关协议之后,那么这部分订金便不再予以退还,开发商有权要求购房者承担相应的赔偿责任。
以下列举一些,定金不可还原的情形:
若购房者未能按照认购书上约定的期限及地点,前往签订购房合约;或者在正式签约之时,购房者对认购书中已明确确认的诸如房价、房屋面积以及房型等关键信息做出重大修改,从而导致签约过程无法继续完成。
在这种情况下,购房者被视为违规行为,其支付的定金将不予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。