公共下水管道摔坏，该由谁来负责维修?谢谢！

[律师回复] 解析：
该物业并不具备长达70年之久的产权年限，因此无法被用作居住型房产进行出售。
关于储藏室的产权证书能否申请抵押贷款，则需咨询当地不动产登记部门，以了解详细的办理流程及所需满足的相关要求。
如若满足相关条件，便可依法申请办理相关手续。
在此过程中，建议您与相关各方积极沟通协调，如协商无果，也可考虑通过法律途径寻求解决方案。
同时，我必须提醒您注意的是，该物业为商业和住宅混合使用的类型，其税收负担相对较重，且产权年限并非标准的70年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
关于地下室渗漏问题所引发的财产损失，一般的情况下，应由物业公司承担赔偿责任；
若处在产品质量保修期限之内，用户可直接要求开发商进行免费修复作业；
然而，若查明事故系由第三方行为所引起的地下室渗漏现象，那么应当由该第三方向受害者承担相应的赔偿责任。
倘若责任人拒绝承担其应有之责，受害者有权依法向相关法律机构提起诉讼予以维权。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十五条
损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
新创建之建筑公司须向所在地的市场监督管理部门提交相关文件以申领营业执照，而后前往省级建设厅购置企业信息锁。
完成上述步骤后，即需阶段性地赴主管机关递交资质申请。
申报所需的资料主要由三个方面构成：
1.《建筑业企业资质申请表》；
2.以书面对象呈现的企业申报资质文件；
3.通过企业信息锁进行网络申报。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮信罪的严重情节之中，具体体现为如下几类情况：
第一，协助对象数量达到三人或以上的；
其次，涉及支付结算的款项超过二十万元人民币的；
再者，通过投入广告等手段所获取的资金达到五万元人民币以上的；
此外还包括违法所得达到了一万元人民币以上的情况；
针对曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚的人员，如果在两年内再次参与了此类犯罪活动的也将视为情节严重；
最后，如果被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生，同样会被认定为情节严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.在员工与公司双方就离职事宜达成共识之后，员工有权随时离开公司，无须受制于通常所规定的三十天的提前期限制。
2.若员工未能与公司达成协商或协商结果无法达成一致，则员工可提前三十天向公司提交书面辞呈。
无论公司是否批准该申请，只要按照上述方式进行通知，即可依法办理离职手续。
3.若公司采取暴力、威胁或非法限制人身自由等手段强制员工继续工作，或者公司违反安全操作规程，强行要求员工从事危险作业，甚至对员工的生命安全构成严重威胁，在此情况下，员工无需经过协商程序，亦无需事先通知公司，便可立即提出辞职。
4.对于未签署劳动合同的员工而言，在决定离职之时，除需依照法律法规顺利解除劳动关系之外，还可因公司未按规定签订劳动合同而主张双倍工资赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼过程中，当事人所涉及的相关案件并非会被视为“案底”。
实际上，案底乃是犯罪者于刑事审判程序中所产生的犯罪记录，这将直接纳入其个人职业生涯信息袋之中。
在刑事审理的环境下，仅当被宣告有罪的被告人才会留下案底。
然而，另有一类案底则是指对案件情况的详细记载，尽管如此，我们通常所提及的案底仍然特指犯罪记录。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部司法部《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》犯罪记录是国家专门机关对犯罪人员情况的客观记载。
犯罪记录制度是现代社会管理制度中的一项重要内容。
为适应新时期经济社会发展的需要，进一步推进社会管理创新，维护社会稳定，促进社会和谐，现就建立我国犯罪人员犯罪记录制度提出如下意见。

[律师回复] 解析：
对于涉及未成年人的强奸罪的相关量刑法条规定如下：
1.凡年龄在14周岁以上的未成年犯罪分子，若触犯强奸罪行，将依法判处3至10年不等的有期徒刑；
如伴有法定恶劣情节出现时，则将面临10年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，与此同时还需依照法律规定进行适当的从轻或者减轻处罚。
2.至于那些尚未满14周岁的未成年犯罪分子，一旦涉及强奸罪，则不会予以刑事责任的追究，但也会按规定给予其它相应的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
行为人倘若触犯了非法经营罪，且涉案金额达到了50万元的标准，那么其通常将会面临以下量刑处罚：
在五年以下的有期徒刑或拘役中选择一种处罚方式，同时还需要承担缴纳或单处罚款的义务，罚款金额为违法所得的一倍至五倍之间。
若情节特别严重的话，则需处以五年以上有期徒刑，同时仍然需要缴纳或处以违法所得一倍至五倍之间的罚金，乃至被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，所谓负有清算责任的人员，实际上指的便是那些本应组织成立清算小组却未能履行此项职责从而导致公司无法进行正常清算的人员。
其次，关于有限责任公司的情况，我们可以了解到，负有清偿责任的主体其实就是该公司的所有股东们。
而至于股份制公司方面，则主要由公司的董事会成员以及控股股东来承担相应的清算责任。
然而需要注意的是，负有清算责任的人员并不必然会成为清算小组的正式成员。
清算小组的构成成员，是在公司自主进行清算或者遭遇强制清算时负责推进公司清算事务的人员。
此外，还要提醒大家的是，若因公司清算小组处理不当而给债权人带来了经济上的损失，那么债权人有权向清算小组成员提起诉讼。
但是，如果公司在没有经过清算程序的情况下便被注销，或者负有清算责任的人员故意拖延清算工作，导致债权人遭受损失，那么债权人就应该将矛头指向这些负有清算责任的人员，并通过法律途径维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十条
法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算义务人应当及时组成清算组进行清算。法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。清算义务人未及时履行清算义务，造成损害的，应当承担民事责任管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。

[律师回复] 解析：
若房产存在品质瑕疵问题，双方可先行进行调解加以妥善解决。
在此阶段内，即便房屋仍在保固期限内，开发企业亦应对其暴露于瑕疵中的工程部位履行妥善的修复义务。
倘若业主选择自主维护房屋，所产生的相关修缮费用也应力求由开发方来全额承担。
而针对房屋出现的更为复杂的品质问题，解决方案则需依据实际情况，进行深入分析并制定相应策略。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
关于住宅区内的公共管道被个别业主进行装修而包覆的行为是否存在违法性质，须根据实际情况逐一进行深入分析和判断。
若在此类装修行为实施期间，业主并未对公共管道结构造成任何损坏或进行任何形式的改造，同时亦无影响到其他住户的日常生活及使用，那么此类操作或许不具有违法性。
然而，倘若在此过程中，业主为满足自身需求，将公共管道进行包覆处理，以致于其他住户无法正常使用该设备，甚至对公共排污管道造成阻塞现象，那麼此举便有可能触犯相关法律法规。
因此，在进行住宅装修时，务必严格遵循相关规定与法律法规，以确保施工过程中不会对公共设施造成任何损害，并且不会对其他住户的正常生活产生不良影响。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

[律师回复] 解析：
当消费者遇到类似问题时，首先应选择与洗衣店负责人进行友好沟通和协商解决方案。
如协商未能达成共识，可立即联系当地市场监管机构，并通过电话或书面形式向其进行投诉。
在投诉受理之后，若问题仍然没有得到妥善解决，消费者有权依法请求人民法院介入，通过法律途径来维护自身应有的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在企业发生安全事故时，身为股东通常无需对此负责。
然而，如果其身为主要责任人，则需依照具体情况承受相关责任。
若该行为已构成犯罪，那么作为主要责任人的股东有必要承担刑事责任，并且还需负担相应的民事赔偿责任。
反之，若未达到犯罪程度，仅需承担民事赔偿责任即可。
关于刑事责任方面，根据法律规定，企业如违反国家规定，降低工程质量标准，从而导致重大安全事故的发生，对于直接责任人员，将面临五年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
若情节特别严重者，将被判处五年以上、十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第一百三十七条
建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
无意间刮伤他人停靠于路边车辆的情况下，当事人可能会担心他人是否会察觉这一事件。
然而，无论当事人采取何种方式，如选择立即报案或使用监控设备展开深入调查，真相都有望浮出水面。
因此，当您在驾驶过程中不慎触及他人车辆时，正确的做法是主动与车主取得联系并积极承担相应的赔偿责任，而非试图借助于逃逸的手段来规避法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
关于交通事故责任判定的相关说明如下：
若在交汇处发生碰撞，将由跨压道路中心线的一方承担起所有责任；
对于尾随事故，需由后续车方负责承担全责；
若违反了车辆通行法规，需由明显存在交通违法行为的一方承担全责。
当双方同时负有明显或非明显的交通违法行为，则属于同等责任，在此情况下，应在交强险的赔偿额度范围内进行相互赔偿，如超过该额度，则各自承担50%的责任。
在事故处理过程中，如果车祸发生时双方都处在跨越线路调头的状态，且都存在违规行为，那么这种情况适用于双方同责的情形，即按照同等责任进行相互赔偿。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任：
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
这段论述并不符合正当防卫的定义。
所谓正当防卫，乃是针对他人在行动中可能对国家、公众利益、个人或第三者的生命、财产及其它权益构成威胁的行为，为了避免自身遭受正在发生的非法侵害，所采取的必要制止措施。
然而，对于他人的侮辱性言辞，并无实施正当防卫的合法空间可供利用。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，涉及洗钱和开设赌场而获得17万元盈利者的定罪量刑标准大致如下：
一般情况下，犯罪人将会面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，且需要缴纳一定罚金；
若犯罪情节严重，则需被判处五年以上至十年以下有期徒刑，同时需接受相应数额的罚金。
所谓“开设赌场罪”，主要是针对那些聚众赌博、设立赌场以及将赌博作为职业的违法行为进行惩治。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
经查证《中华人民共和国最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》可知，证据若为原始文件或者复制件、与待证事实具有关联性、其形式及来源均符合法律规定且内容属实，那么法院将有权对此予以确认。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在十字路口处，电动车与汽车方面不幸发生了碰撞事故。
其中，责任划分依据应参考肇事双方当事人在事件中所实施的行为对于交通事故产生的影响及过错程度来具体判定。
如若非机动车辆驾驶员在此次事故中并无过失，则应由机动车一方承担相应的赔偿责任。
然而，如果有确凿证据表明非机动车辆驾驶员存在过错，那么根据其过失程度，机动车一方的赔偿责任将适度减轻。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在以下几种情况下，停车场对于车辆遭受损害并不承担责任：
首先，临时占用道路设置的停车场若没有特别规定的，则无需承担责任；
其次，若是免费开放的停车场且并未出现重大过失，也同样无需承担责任；
最后，如果驾驶员并未委托其保管的财物遭到盗窃的话，停车场也不需要对此进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第八百九十七条
保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。
但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。