律图审稿专业委员会3轮严审

失信人员可以买房过户吗

3.6w浏览 匿名 2024-04-12 甘肃张掖
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    解析:
    关于失信被执行人出售房产能否过户的问题,具体的操作流程如下所示:
    首先需要明确的是,若失信被执行人处于高消费限制状态中,那么通常会被禁止进行除日常生活和工作所需以外的高度奢侈消费行为;这些消费包括:
    (1)在出行方式上,只能选择最低档次的飞机、列车软卧、轮船二等以上的舱位;
    (2)不得在任何星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等特殊场所以及进行任意的高消费活动;
    (3)亦不得购买属于房地产或正在新建、扩建以及正在进行豪华装修的房屋;
    (4)不能租赁高级写字楼、宾馆、公寓等场所作为办公用途;
    (5)也不能购买非生产性车辆;
    (6)旅行、度假等相关活动也受到了严格限制;
    (7)子女如要就读收费较高的私立学校,则必须经过特殊审批程序;
    (8)支付高额保费来购买保险理财产品同样被明确禁止。
    然而,如果该房屋并未设定抵押,且尚未遭到法院的冻结的话,则仍然可以按照规定完成过户手续;毕竟,将原本属于被执行人的物业转让给第三方的行为并不属于上述高消费限制的范畴之内。
    但需注意的是,除非符合以下几种情况,否则仍无法顺利进行过户交易:
    (1)房产已由司法机关或行政机关依法作出裁定或决定予以查封;
    (2)在被采取限高措施期间,购买房产且计划办理过户手续。
    事实上,成为失信被执行人行列的条件颇为苛刻。
    需满足且仅需满足被执行人未能承担已经生效法律文件规定的义务的基本前提下,如果还具备以下任一情节,例如有充足的经济能力,但却故意以此为借口推脱法定义务等等,人民法院才会将其纳入失信被执行人名单中:
    1、明明有能力履行却无视法定义务,拒绝对法律文件中的义务加以履行。
    2、通过使用伪造证据、实施暴力行为、威胁他人等手段企图阻止或抗拒执行工作的展开。
    3、在诉讼过程中故意编造虚假证据、虚假仲裁或暗地里转移或隐藏财产以逃避执行。
    4、违反了财产申报制度规定,未能如实申报所有用于消费的资金来源和去向。
    5、违反了限制消费令的要求,从事各种可能导致生活质量降低的消费。
    6、即使存在得以正当理由推卸的情况,依然无理拒绝履行和解协议。
    请各位务必详细了解相关信息,以免在进行房产买卖交易时误入雷区。
    法律依据:
    《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
    被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
    (一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
    (二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
    (三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
    (四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
    (五)购买非经营必需车辆;
    (六)旅游、度假;
    (七)子女就读高收费私立学校;
    (八)支付高额保费购买保险理财产品;
    (九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
    被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。
    《中华人民共和国民法典》第四百零六条
    抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
    抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    9 04-12
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可以补办。申请人携带身份证到房屋所在地的不动产登记中心提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况,主管部门进行查验审核,审核通过后开具登报遗失证明需要提醒的是,房子如果有抵押,是需要申请人与银行工作人员一起去领新房产证的
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买房怎样过户
1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚,签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
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房产纠纷
开设赌场的重要成员罪的认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
主导组织和教唆犯罪团伙实施违法行为的个人,或者在多名共谋者共同犯罪中起到核心推动作用的个体,被定义为主谋者。如涉及两个以上共犯的博彩场所开设案件中,主要的策划和指导人员便是所谓的主谋者。对于此类行为,应该根据他们实际参与或直接筹划和指导的所有犯罪行为,予以相应的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
涉罪流动人员取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:
在取保候审的适用方面,主要涵盖以下几项基本条件:
首先,当事人需能够缴纳保证金。而保证金的具体金额将根据案件的具体情况,包括社会危害程度以及被取保候审者的经济实力等因素来综合决定。
其次,取保候审申请人还须提交合适的保证人选。该保证人必须满足四大关键条件:即与案件无实质性牵连、具备履行担保义务的实际能力、享有充分的政治权利且人身自由未受任何限制,同时还应拥有稳定的居所及稳定的收入来源。
此外,还有几点关于取保候审的相关知识值得我们深入理解:
第一,决定机关的确定。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权根据案件的具体情况,对犯罪嫌疑人实施取保候审措施。因此,请务必谨慎选择委托对象,避免产生不必要的麻烦。
第二,取保候审的三种不同类型。分别是直接取保候审、刑拘后转为取保候审以及逮捕后转为取保候审。
第三,取保候审的执行机构为公安机关。
最后,若当事人违反了取保候审的相关规定,其所缴纳的保证金将会被依法没收;如果情节严重到需要进行逮捕的,公安机关还可在适当的时候采取先行拘留的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
超员危险驾驶罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对严重超载且危及驾驶安全的驾驶员,应判处有期徒刑并执行拘役,刑期在一个月至六个月之间;若该驾驶员同时涉及交通事故责任判定,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;如其在交通运输过程中发生肇事后选择逃逸,或存在其他特别恶劣的情节,则将被处以三年以上七年以下有期徒刑;而对于因逃逸导致他人死亡的情况,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪;危险驾驶罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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借名买房后过户怎么过户?
借名买房之后过户首先需要携带房屋买卖的合同还有房地产的产权证书,当事人合法的证明还有转让合同的文件提出申请,房地产管理不饿们审核之后进行现场评估,当事人缴纳税费之后过户。
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家庭成员侵占罪最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
关于一般侵占罪的立案准则主要体现在以下几个方面:
首先,行为主体须以正当、善意且合法的方式持有他人的财产;
其次,行为人须将他人所有之财产生生非法划归为自身私有,并且对归还财产的要求置若罔闻;
最后,其侵占财产的金额必须达到法定的20,000元以上。而对于那些将他人托管的财物非法据为己有的行为人来说,如果其所占据的财物价值达到了较大的程度,但仍拒绝返还时,便会被处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚;倘若其所占据的财物价值巨大或存在其他严重情节,则可能面临着两年以上五年以下有期徒刑,同时还要接受罚金的惩罚。
此外,对于那些将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有的行为人,如果其所占据的财物价值达到了较大的程度,但仍拒绝交出时,也应按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条法律规定中,只有在受害者提出诉讼请求的情况下,法院才会对此类犯罪行为进行审理和判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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船员取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
根据实际情境而定。如果船员在不知情的状况下被雇用参与了走私事务,那么他们就无法构成犯罪,也将不会受到相应的法律制裁。
然而,若船员明确知晓自己正在从事的活动属于走私性质,便可以视为走私普通货物罪的共犯或从犯。关于此类违法行为的具体惩罚措施如下:对于走私普通货物的行为,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。作为从犯,其所受的处罚应当参照上述法定刑进行从轻或者减轻处理。
此外,对于走私除走私相关规定之外的货物、物品的行为,根据情节的轻重程度,将分别依据以下规定进行处罚:
首先,对于走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾经因为走私行为被给予过两次行政处罚,但之后再次实施走私行为的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
其次,对于走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
最后,对于走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金或者没收全部财产。对于单位实施上述罪行的,将对该单位判处相应数额的罚金,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,处以三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;情节严重者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚;情节特别严重者,将面临十年以上有期徒刑的刑事处罚。对于多次走私且未经处理的行为,将按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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非公务人员受贿罪如何立案
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》及其他相关法律条文的具体规定,针对非国家公职人员受贿罪的立案标准主要包括以下四个方面:
首先,该犯罪行为的主体为公司、企业中的从业人员;
其次,其受贿行为必须发生在涉及经济交往的事务中;
再次,这种违法活动需违反了我国现行相关规定;
最后,犯罪嫌疑人须通过各种形式的渠道获取非法的回扣或手续费用。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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