解析:
关于是否能够享受到法律对于购买农村自建住房给予的保护,需要考虑到多个方面的因素。
首先,需要明确的是,保护的范围只限于相同村庄自然人之间的房屋买卖交易。
常规而言,判定买卖交易是否具备法律效力,其基础在于买卖双方是否属于同一个村庄的村民。
购买者是否满足相关的宅基地使用规范也是极为重要的一点考虑要素。
这样做可以确保购得的房产符合当地政府部门制定的相应政策规定。
最后,至关重要的是,交易必须经过集体经济组织进行审批。
这才是确保交易具有法律效力的关键环节所在。
比如,倘若买卖双方并非同一村庄的村民、或者买受方并不符合宅基地使用的相关规范、抑或是交易并未获得集体经济组织的审批通过,那么此类购房行为在法律方面将不能够得到有效的保护。
即便已经签署了购房协议或者合同,法律也无法对此提供实质性的保护。
当卖方有所变更心意时,买方的利益可能就会难以得到法律条款的支持和维护。
但是,只要买卖双方都来自同一村庄且适用于宅基地使用规范,并且交易经过了集体经济组织的严格审批,那么这样的购置就是合法的,可以依法得到法律援助。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。